2024年電梯加裝工程監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年電梯加裝工程監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的2.1電梯加裝工程背景2.2物業(yè)免責(zé)服務(wù)目的3.工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方法4.物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容4.1免責(zé)服務(wù)范圍4.2免責(zé)服務(wù)內(nèi)容4.3免責(zé)服務(wù)期限5.工程進度及驗收5.1工程進度要求5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.合同工期及延期處理6.1合同工期約定6.2工期延期原因6.3延期處理方式7.合同價格及支付方式7.1合同價格約定7.2付款方式7.3付款時間8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證責(zé)任8.2保修期限及內(nèi)容8.3質(zhì)量問題處理程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任約定9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效時間11.2合同變更程序12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2免責(zé)條款13.合同附件及補充條款13.1附件清單13.2補充條款14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及保管14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯加裝監(jiān)理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景及目的2.1電梯加裝工程背景2.1.1甲方開發(fā)的小區(qū)于2005年交付使用，現(xiàn)有電梯已達到使用年限，需進行加裝。2.1.2為保障業(yè)主出行安全，提高居住舒適度，甲方?jīng)Q定對小區(qū)電梯進行加裝。2.2物業(yè)免責(zé)服務(wù)目的2.2.1乙方提供物業(yè)免責(zé)服務(wù)，旨在減輕甲方在電梯加裝過程中的風(fēng)險，確保工程順利進行。3.工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.1.1電梯加裝工程的設(shè)計、施工、驗收等全過程。3.2監(jiān)理內(nèi)容3.2.1對電梯加裝工程的設(shè)計方案進行審查；3.2.2對電梯加裝工程施工過程中的質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督管理；3.2.3參與電梯加裝工程的驗收工作。3.3監(jiān)理方法3.3.1通過現(xiàn)場巡查、查閱工程資料、組織召開監(jiān)理會議等方式進行監(jiān)理。4.物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容4.1免責(zé)服務(wù)范圍4.1.1電梯加裝工程的施工、驗收過程中，乙方對工程質(zhì)量、進度、安全負(fù)責(zé)。4.2免責(zé)服務(wù)內(nèi)容4.2.1對電梯加裝工程施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改；4.2.2對電梯加裝工程驗收不合格的，負(fù)責(zé)組織整改直至合格。4.3免責(zé)服務(wù)期限4.3.1免責(zé)服務(wù)期限自電梯加裝工程竣工驗收合格之日起，至電梯投入使用后的五年內(nèi)。5.工程進度及驗收5.1工程進度要求5.1.1電梯加裝工程應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點完成。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1電梯加裝工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.3驗收程序5.3.1電梯加裝工程完成后，由甲方組織驗收；5.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行驗收，并提供相關(guān)資料。6.合同工期及延期處理6.1合同工期約定6.1.1電梯加裝工程合同工期為六個月。6.2工期延期原因6.2.1因不可抗力、甲方原因或乙方原因?qū)е碌墓て谘悠凇?.3延期處理方式6.3.1因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘悠?，?jīng)協(xié)商后可適當(dāng)延長工期；6.3.2因乙方原因?qū)е碌墓て谘悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同價格及支付方式8.1合同價格約定8.1.1本合同監(jiān)理服務(wù)費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.1.2物業(yè)免責(zé)服務(wù)費用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。8.1.3合計合同總價為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。8.2付款方式8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付監(jiān)理服務(wù)費用的50%作為預(yù)付款。8.2.2電梯加裝工程竣工驗收合格后五個工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理服務(wù)費用的40%。8.2.3電梯投入使用后一年內(nèi)，甲方支付物業(yè)免責(zé)服務(wù)費用的100%。8.3付款時間8.3.1付款時間按照上述付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。9.質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證責(zé)任9.1.1乙方保證電梯加裝工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。9.1.2乙方應(yīng)提供電梯加裝工程所使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量保證書。9.2保修期限及內(nèi)容9.2.1電梯加裝工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起兩年。9.2.2保修內(nèi)容包括但不限于電梯的運行故障、部件損壞等。9.3質(zhì)量問題處理程序9.3.1保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)響應(yīng)。9.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換有質(zhì)量問題的部件，直至問題解決。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任約定10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付合同總價10%的違約金。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程監(jiān)理服務(wù)及物業(yè)免責(zé)服務(wù)已完成。11.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。12.合同生效及變更12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2免責(zé)條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不及時的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及保管14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，非甲乙雙方的第三方單位或個人。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于：工程設(shè)計、施工管理、質(zhì)量檢測、保險理賠等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對所承擔(dān)的工作負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供場地、資料等。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲方或乙方提出建議或要求。17.第三方與其他方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的合同約定。17.1.2本合同中，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同的簽訂而改變。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的合同約定。17.2.2本合同中，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同的簽訂而改變。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償金額不超過合同總價的一定比例。18.1.2具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的合同中約定。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的時間和方式。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入的合同效力20.1.1第三方介入的合同效力以甲乙雙方與第三方簽訂的合同為準(zhǔn)。20.1.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的合同效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：附件列表說明一：本合同附件如下：附件1：電梯加裝工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件2：電梯加裝工程監(jiān)理細(xì)則附件3：物業(yè)免責(zé)服務(wù)協(xié)議附件4：電梯加裝工程質(zhì)量保證書附件5：電梯加裝工程保修卡附件6：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件及資料清單第三部分：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1若甲方未按時支付監(jiān)理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。1.2若甲方未按時支付物業(yè)免責(zé)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1若乙方未按約定時間完成監(jiān)理工作，每延期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之一作為違約金。2.2若乙方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：本合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定適用于合同履行過程中的任何一方。第三部分：爭議解決說明一：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明二：本合同爭議解決方式為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。全文完。全文完。2024年電梯加裝工程監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（電梯加裝工程委托方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（電梯加裝工程監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)提供方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.電梯加裝工程概況2.1電梯加裝工程名稱2.2電梯加裝工程地點2.3電梯加裝工程規(guī)模及類型2.4電梯加裝工程預(yù)算及資金來源3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1電梯加裝工程前期準(zhǔn)備工作監(jiān)理3.2電梯加裝工程施工監(jiān)理3.3電梯加裝工程驗收監(jiān)理3.4電梯加裝工程后期服務(wù)監(jiān)理4.物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容4.1電梯加裝工程物業(yè)管理服務(wù)4.2電梯加裝工程設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)4.3電梯加裝工程安全事故處理5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.合同費用6.1監(jiān)理服務(wù)費用6.2物業(yè)免責(zé)服務(wù)費用6.3費用支付方式及時間7.質(zhì)量要求7.1電梯加裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2電梯加裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1電梯加裝工程設(shè)計文件13.2電梯加裝工程預(yù)算文件13.3電梯加裝工程監(jiān)理大綱14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同生效日期14.7合同份數(shù)14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（電梯加裝工程委托方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.2乙方（電梯加裝工程監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)提供方）名稱：電梯加裝監(jiān)理有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：13956782.電梯加裝工程概況2.1電梯加裝工程名稱：小區(qū)電梯加裝工程2.2電梯加裝工程地點：市區(qū)小區(qū)2.3電梯加裝工程規(guī)模及類型：共計加裝3部電梯，型號為2.4電梯加裝工程預(yù)算及資金來源：預(yù)算總額為人民幣100萬元，資金來源為甲方自籌。3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1電梯加裝工程前期準(zhǔn)備工作監(jiān)理3.1.1對電梯加裝工程的設(shè)計文件進行審核，確保其符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2對施工單位的資質(zhì)和施工組織設(shè)計進行審查。3.1.3對施工現(xiàn)場進行實地考察，確保施工條件符合要求。3.2電梯加裝工程施工監(jiān)理3.2.1對施工現(xiàn)場進行日常巡查，監(jiān)督施工單位按施工方案施工。3.2.2對施工過程中的關(guān)鍵工序進行驗收，確保施工質(zhì)量。3.2.3對施工過程中的安全措施進行檢查，確保施工安全。3.3電梯加裝工程驗收監(jiān)理3.3.1對電梯加裝工程完成后的質(zhì)量進行驗收。3.3.2對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行跟蹤整改。3.3.3確保電梯加裝工程符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.4電梯加裝工程后期服務(wù)監(jiān)理3.4.1對電梯加裝工程投入使用后的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督。3.4.2對電梯加裝工程運行情況進行定期檢查。4.物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容4.1電梯加裝工程物業(yè)管理服務(wù)4.1.1對電梯加裝工程進行日常管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.1.2對電梯加裝工程進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。4.2電梯加裝工程設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)4.2.1對電梯加裝設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。4.2.2對電梯加裝設(shè)備進行故障排除和維修。4.3電梯加裝工程安全事故處理4.3.1對電梯加裝工程安全事故進行調(diào)查和處理。4.3.2對事故原因進行分析，提出預(yù)防措施。5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2025年12月31日6.合同費用6.1監(jiān)理服務(wù)費用：人民幣10萬元6.2物業(yè)免責(zé)服務(wù)費用：人民幣5萬元6.3費用支付方式及時間：合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理服務(wù)費用50%，剩余50%在工程驗收合格后支付；物業(yè)免責(zé)服務(wù)費用在合同簽訂后一次性支付。7.質(zhì)量要求7.1電梯加裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。7.2電梯加裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行驗收。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方提供的工程圖紙、資料、技術(shù)參數(shù)等商業(yè)秘密。8.1.2乙方在監(jiān)理過程中了解的甲方財務(wù)信息、客戶信息等商業(yè)秘密。8.1.3電梯加裝工程的技術(shù)參數(shù)、施工方案等內(nèi)部信息。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.2.2合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)保密信息不再具有商業(yè)價值。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。9.1.2甲方未按約定提供相關(guān)資料或支持，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未能按合同要求提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費用的一倍。9.2.2乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1電梯加裝工程設(shè)計文件13.2電梯加裝工程預(yù)算文件13.3電梯加裝工程監(jiān)理大綱13.4電梯加裝工程合同14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同終止14.3.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4合同解除14.4.1合同解除應(yīng)符合本合同第11條規(guī)定的條件。14.5合同爭議解決14.5.1合同爭議解決應(yīng)遵循本合同第10條的規(guī)定。14.6合同生效日期14.6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.7合同份數(shù)14.7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.8合同簽署日期14.8.1本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、技術(shù)專家、審計機構(gòu)等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的需要，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，其服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.4.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.甲乙雙方額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作，確保項目順利進行。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，必要時可要求第三方進行整改。17.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作情況進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果支付相應(yīng)的報酬。17.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同項下的服務(wù)時，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并修改合同相應(yīng)條款。18.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。21.1.2第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止。21.1.3本合同終止。21.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說明：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方的合法注冊身份。2.附件名稱：乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說明：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方的合法注冊身份。3.附件名稱：電梯加裝工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：包括電梯加裝工程的初步設(shè)計、詳細(xì)設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)等，確保電梯加裝工程的可行性和安全性。4.附件名稱：電梯加裝工程預(yù)算文件詳細(xì)要求和說明：包括電梯加裝工程的各項費用預(yù)算，包括設(shè)備費、人工費、材料費等，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。5.附件名稱：電梯加裝工程監(jiān)理大綱詳細(xì)要求和說明：包括監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法、標(biāo)準(zhǔn)等，明確監(jiān)理工作的具體要求和流程。6.附件名稱：電梯加裝工程合同詳細(xì)要求和說明：包括合同雙方的基本信息、工程概況、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。7.附件名稱：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，明確第三方在合同中的地位和作用。8.附件名稱：驗收報告詳細(xì)要求和說明：包括電梯加裝工程的質(zhì)量驗收情況、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等，確保工程質(zhì)量的合格。9.附件名稱：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：包括電梯加裝設(shè)備的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等，確保設(shè)備的正常運行。10.附件名稱：事故處理報告詳細(xì)要求和說明：包括電梯加裝工程安全事故的發(fā)生時間、原因、處理措施及預(yù)防措施等，確保安全事故的妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付費用，若逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年2月1日前支付人民幣10萬元，但甲方在2月15日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣500元。2.違約行為：乙方未能按時提供監(jiān)理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，若未能按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費用的一倍。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年2月1日至2024年4月1日期間完成監(jiān)理工作，但乙方在2024年4月15日才完成，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費用的一倍。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同項下的服務(wù)過程中，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：若第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)過程中，泄露了甲方的客戶信息，甲方可以要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)，若未按約定完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，未在約定的時間內(nèi)提交報告，甲方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年電梯加裝工程監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目周期3.監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責(zé)3.3監(jiān)理方法4.物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容4.1免責(zé)服務(wù)范圍4.2免責(zé)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3免責(zé)服務(wù)期限5.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收條件5.2驗收程序5.3驗收不合格的處理6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)流程7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同變更與解除12.附件12.1附件一：監(jiān)理方案12.2附件二：物業(yè)免責(zé)服務(wù)方案12.3附件三：相關(guān)資質(zhì)證明13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（電梯加裝工程業(yè)主）：[甲方全稱]1.1.2乙方（電梯加裝工程監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)方）：[乙方全稱]1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱[項目具體名稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目具體規(guī)模，如層數(shù)、載重量等]2.4項目周期[項目開始日期]至[項目結(jié)束日期]3.監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.1.1電梯設(shè)備采購及安裝過程的質(zhì)量控制3.1.2電梯設(shè)備的驗收及調(diào)試3.1.3電梯設(shè)備運行期間的日常巡查與維護3.2監(jiān)理職責(zé)3.2.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行監(jiān)理工作3.2.2對電梯設(shè)備的質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督3.2.3對施工過程中的問題提出整改意見3.3監(jiān)理方法3.3.1對施工圖紙進行審查3.3.2對施工現(xiàn)場進行巡查3.3.3對施工過程進行記錄和報告4.物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容4.1免責(zé)服務(wù)范圍4.1.1電梯設(shè)備的日常清潔4.1.2電梯設(shè)備的定期維護保養(yǎng)4.1.3電梯設(shè)備的緊急故障處理4.2免責(zé)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行服務(wù)4.2.2確保電梯設(shè)備安全運行4.2.3及時響應(yīng)業(yè)主的報修請求4.3免責(zé)服務(wù)期限[免責(zé)服務(wù)開始日期]至[免責(zé)服務(wù)結(jié)束日期]5.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收條件5.1.1電梯設(shè)備安裝完成5.1.2電梯設(shè)備經(jīng)調(diào)試合格5.1.3驗收資料齊全5.2驗收程序5.2.1甲方組織驗收小組5.2.2乙方提供驗收資料5.2.3驗收小組進行現(xiàn)場檢查5.3驗收不合格的處理5.3.1乙方整改不合格項目5.3.2重新組織驗收6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證開始日期]至[質(zhì)量保證結(jié)束日期]6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.2.1電梯設(shè)備的日常保養(yǎng)6.2.2電梯設(shè)備的故障排除6.2.3電梯設(shè)備的升級改造6.3售后服務(wù)流程6.3.1業(yè)主報修6.3.2乙方派員維修6.3.3維修情況反饋8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作8.1.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)免責(zé)服務(wù)8.1.3甲方未按照合同約定支付款項8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失8.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1違約金計算方式8.3.2損失賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲋俨蒙暾?.2.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2.3仲裁費用承擔(dān)9.3爭議解決地點[爭議解決地點]10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3其他法定終止情形10.3合同解除與終止的程序10.3.1提出解除或終止合同的通知10.3.2雙方確認(rèn)解除或終止合同10.3.3處理合同解除或終止后的善后事宜11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律規(guī)定11.2合同備案11.2.1甲方將合同報相關(guān)行政部門備案11.2.2乙方將合同報相關(guān)行政部門備案11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致11.3.2合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定12.附件12.1附件一：監(jiān)理方案12.1.1監(jiān)理大綱12.1.2監(jiān)理計劃12.1.3監(jiān)理細(xì)則12.2附件二：物業(yè)免責(zé)服務(wù)方案12.2.1服務(wù)內(nèi)容12.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.3服務(wù)流程12.3附件三：相關(guān)資質(zhì)證明12.3.1乙方資質(zhì)證明文件12.3.2乙方相關(guān)許可證書13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律13.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址13.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.合同簽署與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意引入，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供特定服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1對電梯加裝工程的質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督；3.1.2對物業(yè)免責(zé)服務(wù)的質(zhì)量進行評估；3.1.3提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.4協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1獲取合同執(zhí)行相關(guān)信息；4.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定；4.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；4.1.4對合同執(zhí)行情況進行評估。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定；5.1.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.3對合同執(zhí)行過程中獲取的信息保密；5.1.4對自身行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身過錯造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。6.2若第三方在合同執(zhí)行過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的損失，其責(zé)任免除。7.第三方變更及退出7.1第三方變更或退出需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方變更或退出后，原第三方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：8.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進行監(jiān)督；8.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同執(zhí)行情況的報告；8.1.3甲方有權(quán)要求第三方