2024版電梯維保與能耗優(yōu)化管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版電梯維保與能耗優(yōu)化管理服務(wù)合同范本項目基本信息1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目類型5.項目甲方6.項目乙方合同雙方基本信息1.甲方名稱2.甲方法定代表人3.甲方住所地4.甲方聯(lián)系方式5.乙方名稱6.乙方法定代表人7.乙方住所地8.乙方聯(lián)系方式合同服務(wù)內(nèi)容1.電梯維保服務(wù)1.1定期檢查與維護1.2緊急搶修服務(wù)1.3檢查報告1.4保養(yǎng)計劃2.能耗優(yōu)化服務(wù)2.1節(jié)能方案2.2能耗監(jiān)測2.3報告與建議2.4實施與評估服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限2.服務(wù)費用2.1費用組成2.2付款方式2.3付款期限服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)要求1.1質(zhì)量要求1.2安全要求1.3服務(wù)時間要求2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1國家標(biāo)準(zhǔn)2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)1.1交付責(zé)任1.2配合責(zé)任1.3付款責(zé)任2.乙方責(zé)任與義務(wù)2.1服務(wù)責(zé)任2.2質(zhì)量責(zé)任2.3安全責(zé)任違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任2.1甲方違約責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條項目基本信息1.1項目名稱：大廈電梯維保與能耗優(yōu)化管理服務(wù)項目1.2項目地點：市區(qū)大廈1.3項目規(guī)模：共設(shè)有電梯部1.4項目類型：商業(yè)綜合樓1.5項目甲方：大廈物業(yè)管理處1.6項目乙方：電梯服務(wù)有限公司第二條合同雙方基本信息2.1甲方名稱：大廈物業(yè)管理處2.2甲方法定代表人：2.3甲方住所地：市區(qū)大廈樓2.5乙方名稱：電梯服務(wù)有限公司2.6乙方法定代表人：2.7乙方住所地：市區(qū)大廈樓第三條合同服務(wù)內(nèi)容3.1電梯維保服務(wù)3.1.1定期檢查與維護：乙方每月對甲方電梯進行一次全面檢查，每季度進行一次保養(yǎng)，確保電梯正常運行。3.1.2緊急搶修服務(wù)：乙方接到緊急搶修通知后，必須在2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理。3.1.3檢查報告：乙方每月向甲方提交一次電梯檢查報告，包括電梯運行狀況、保養(yǎng)情況等。3.1.4保養(yǎng)計劃：乙方根據(jù)電梯實際情況制定年度保養(yǎng)計劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。3.2能耗優(yōu)化服務(wù)3.2.1節(jié)能方案：乙方根據(jù)甲方電梯實際運行數(shù)據(jù)，制定合理的節(jié)能方案。3.2.2能耗監(jiān)測：乙方對甲方電梯進行能耗監(jiān)測，定期向甲方報告能耗情況。3.2.3報告與建議：乙方根據(jù)能耗監(jiān)測結(jié)果，向甲方提出節(jié)能建議。3.2.4實施與評估：乙方協(xié)助甲方實施節(jié)能方案，并進行效果評估。第四條服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，至2024年12月31日止。4.2服務(wù)費用：4.2.1費用組成：包括電梯維保費用、能耗優(yōu)化服務(wù)費用、稅費等。4.2.2付款方式：甲方按季度支付乙方服務(wù)費用。4.2.3付款期限：甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)季服務(wù)費用。第五條服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)要求：5.1.1質(zhì)量要求：乙方提供的服務(wù)必須符合國家、行業(yè)和企業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2安全要求：乙方應(yīng)確保電梯安全運行，防止事故發(fā)生。5.1.3服務(wù)時間要求：乙方應(yīng)按照約定的時間提供服務(wù)，不得延誤。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1國家標(biāo)準(zhǔn)：《電梯安全技術(shù)規(guī)范》（GB75882003）5.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《電梯維修保養(yǎng)規(guī)范》（TSGT50012009）5.2.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：電梯服務(wù)有限公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：6.1.1交付責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和設(shè)備，配合乙方進行服務(wù)。6.1.2配合責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方進行電梯檢查、保養(yǎng)和維修。6.1.3付款責(zé)任：甲方應(yīng)按約定時間支付乙方服務(wù)費用。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：6.2.1服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保電梯安全運行。6.2.2質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)符合國家、行業(yè)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)采取措施確保電梯安全運行，防止事故發(fā)生。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用。7.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3乙方未按約定時間提供服務(wù)或延誤服務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的%。7.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第八條保密條款8.1保密范圍：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1電梯設(shè)備清單11.1.2服務(wù)費用明細(xì)表11.1.3保密協(xié)議11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件11.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同目錄一覽（此處列出合同目錄，與之前格式一致）第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽訂與生效日期14.1本合同于20年月日簽訂。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同目的的實現(xiàn)，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督、鑒定、評估等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。17.3第三方介入程序17.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于合同內(nèi)容、項目背景、服務(wù)需求等。17.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.4第三方責(zé)權(quán)利18.4.1第三方責(zé)任：18.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作不違反相關(guān)法律法規(guī)。18.4.1.3第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4.2第三方權(quán)利：18.4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理的工作建議和改進措施。18.4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.4.3第三方義務(wù)：18.4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4.3.2第三方應(yīng)按照約定的期限完成工作，并及時向甲乙雙方提交報告。18.4.3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，確保其工作符合合同要求。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲方的劃分：19.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的專業(yè)服務(wù)，不得受乙方或其他第三方的影響。19.5.1.2第三方的工作成果和意見，僅代表第三方的專業(yè)判斷，不代表甲乙雙方的意見。19.5.2第三方與乙方的劃分：19.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成相關(guān)任務(wù)。19.5.2.2第三方的工作成果和意見，應(yīng)得到乙方的認(rèn)可，并作為乙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。20.6第三方介入后的合同變更20.6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.7第三方介入后的爭議解決21.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第十三條的約定，向爭議解決機構(gòu)提出仲裁或訴訟請求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有電梯設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方設(shè)備管理的責(zé)任和范圍。2.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的組成，包括但不限于維保費、能耗優(yōu)化服務(wù)費、稅費等。說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方費用的計算和支付方式。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中涉及的保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。4.保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：根據(jù)電梯設(shè)備清單，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)人員等。說明：此計劃作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進行日常保養(yǎng)工作。5.能耗監(jiān)測報告詳細(xì)要求：定期向甲方提供能耗監(jiān)測報告，包括能耗數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、節(jié)能建議等。說明：此報告作為合同附件，用于評估能耗優(yōu)化服務(wù)的實施效果。6.電梯檢查報告詳細(xì)要求：定期向甲方提供電梯檢查報告，包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果等。說明：此報告作為合同附件，用于記錄電梯的運行狀況和維護情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的%。1.2未按約定提供設(shè)備或資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供設(shè)備或資料導(dǎo)致的延誤或損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。2.2未按約定時間提供服務(wù)或延誤服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤服務(wù)費用的一倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定第三方服務(wù)費用的%。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：甲方未按約定在每月5日前支付乙方3月份的維保費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的%。乙方未按約定在2小時內(nèi)進行緊急搶修，導(dǎo)致電梯停運4小時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為延誤服務(wù)費用的一倍。第三方在能耗優(yōu)化服務(wù)中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方損失元，第三方應(yīng)承擔(dān)此損失。全文完。2024版電梯維保與能耗優(yōu)化管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件與時間2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1電梯維保服務(wù)范圍2.2能耗優(yōu)化管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限與工作班次3.維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維保服務(wù)項目與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2故障處理流程與時間要求3.3保養(yǎng)計劃與實施4.能耗優(yōu)化管理措施4.1節(jié)能減排目標(biāo)與措施4.2能耗監(jiān)測與分析4.3優(yōu)化方案實施與效果評估5.服務(wù)費用與支付方式5.1維保服務(wù)費用5.2能耗優(yōu)化管理費用5.3費用支付方式與時間6.服務(wù)期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件與程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為與認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：電梯維保服務(wù)清單11.2附件二：能耗優(yōu)化管理方案12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他補充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（電梯所有權(quán)人）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（電梯維保與能耗優(yōu)化管理服務(wù)提供方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1電梯維保服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所有在用電梯的日常維保工作，包括但不限于：（1）定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整電梯各部件；（2）故障排除、維修及更換損壞部件；（3）定期進行電梯性能測試，確保電梯安全運行；（4）提供電梯操作培訓(xùn)。2.2能耗優(yōu)化管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所有在用電梯的能耗優(yōu)化管理工作，包括但不限于：（1）制定電梯能耗優(yōu)化方案；（2）對電梯能耗進行實時監(jiān)測與分析；（3）提出節(jié)能改進措施，降低電梯能耗；（4）評估能耗優(yōu)化效果。3.維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維保服務(wù)項目與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）日常清潔與保養(yǎng)；（2）定期檢查與維護；（3）故障排除與維修；（4）電梯性能測試。（1）電梯運行平穩(wěn)，無異常震動；（2）電梯開門、關(guān)門、運行、平層等動作準(zhǔn)確；（3）電梯運行噪音在規(guī)定范圍內(nèi)；（4）電梯安全裝置功能完好。3.2故障處理流程與時間要求乙方應(yīng)在接到故障報告后X小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在X小時內(nèi)完成故障處理。如遇特殊情況，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并爭取盡快處理。4.能耗優(yōu)化管理措施4.1節(jié)能減排目標(biāo)與措施乙方應(yīng)制定電梯能耗優(yōu)化方案，確保甲方電梯在合同期內(nèi)能耗降低X%。具體措施包括：（1）采用節(jié)能型電梯設(shè)備；（2）優(yōu)化電梯運行程序；（3）推廣使用節(jié)能配件；（4）提高電梯運行效率。4.2能耗監(jiān)測與分析乙方應(yīng)定期對甲方電梯能耗進行監(jiān)測與分析，并將分析結(jié)果及時反饋給甲方。5.服務(wù)費用與支付方式5.1維保服務(wù)費用乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取維保服務(wù)費用。5.2能耗優(yōu)化管理費用乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方收取能耗優(yōu)化管理費用。5.3費用支付方式與時間甲方應(yīng)在每月X日前將維保服務(wù)費用和能耗優(yōu)化管理費用支付至乙方指定賬戶。6.服務(wù)期限與續(xù)約6.1合同期限本合同期限為X年，自合同生效之日起計算。6.2續(xù)約條件與程序在合同到期前X個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽署續(xù)約協(xié)議。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項下，雙方所提供的技術(shù)、商業(yè)秘密、客戶信息等均屬于保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對本合同項下的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為與認(rèn)定（1）一方未按合同約定提供或完成服務(wù)；（2）一方未按時支付服務(wù)費用；（3）一方泄露對方保密信息；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為經(jīng)認(rèn)定后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定；（3）采取補救措施，消除違約行為的影響；（4）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的，合同終止。12.合同附件12.1附件一：電梯維保服務(wù)清單附件一詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的維保服務(wù)項目及對應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：能耗優(yōu)化管理方案附件二詳細(xì)描述了乙方提出的能耗優(yōu)化方案及其實施步驟。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在合同中予以明確。13.2其他補充條款如本合同與國家法律法規(guī)、政策相抵觸，以國家法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)督或技術(shù)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因不可抗力或特殊原因，需要第三方介入?yún)f(xié)調(diào)或解決爭議；（3）合同履行過程中，需要第三方對電梯設(shè)備或能耗優(yōu)化方案進行審核。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；（2）雙方共同協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方選擇、職責(zé)劃分、費用承擔(dān)等；（3）雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入合同履行過程，執(zhí)行雙方確定的方案。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；（2）第三方介入不會對合同履行造成不利影響；（3）第三方介入的費用合理，且甲方或乙方能夠承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因自身過錯造成甲方或乙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、工作難度、可能造成的損失等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；（3）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償全部損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和條件；（3）第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和條件；（3）第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е缕渌嚓P(guān)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）其他相關(guān)方應(yīng)提供必要的信息和條件，配合第三方工作；（3）第三方介入費用由相關(guān)方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。5.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效5.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效，至合同終止或第三方介入任務(wù)完成之日止。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行（1）第三方按照雙方約定的方案執(zhí)行任務(wù)；（2）甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。6.2合同變更第三方介入期間，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯維保服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)提供的維保服務(wù)項目，包括但不限于日常保養(yǎng)、定期檢查、故障維修等，并明確每項服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方維保服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：能耗優(yōu)化管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方提出的能耗優(yōu)化方案，包括節(jié)能措施、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確能耗優(yōu)化的具體措施和預(yù)期目標(biāo)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。5.附件五：違約責(zé)任證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于書面通知、證據(jù)材料、損失評估報告等。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約行為的存在和損失情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時提供或完成服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）泄露對方保密信息；（4）未按時支付服務(wù)費用；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為經(jīng)認(rèn)定后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、采取補救措施等；（3）違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：（1）乙方未按時完成電梯維修，導(dǎo)致甲方電梯停運，經(jīng)認(rèn)定后，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。（2）第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)認(rèn)定后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版電梯維保與能耗優(yōu)化管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1電梯維保服務(wù)范圍2.2能耗優(yōu)化管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)質(zhì)量要求3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用構(gòu)成3.3支付方式及時間3.4違約責(zé)任4.服務(wù)實施與監(jiān)督4.1服務(wù)實施計劃4.2服務(wù)實施流程4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.4服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)備維護保養(yǎng)5.1設(shè)備維護保養(yǎng)內(nèi)容5.2維護保養(yǎng)周期5.3維護保養(yǎng)記錄5.4維護保養(yǎng)責(zé)任6.能耗優(yōu)化措施6.1能耗優(yōu)化目標(biāo)6.2優(yōu)化措施及方案6.3優(yōu)化效果評估6.4優(yōu)化措施實施責(zé)任7.安全生產(chǎn)責(zé)任7.1安全生產(chǎn)管理制度7.2安全生產(chǎn)責(zé)任劃分7.3安全生產(chǎn)事故處理7.4安全生產(chǎn)責(zé)任追究8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任8.4違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：能耗優(yōu)化方案11.4附件四：安全生產(chǎn)管理制度12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的生效12.4合同變更與解除后的處理13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他違約責(zé)任13.3其他爭議解決方式13.4其他法律適用14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：電梯有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)街道號乙方住所地：市區(qū)街道號2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1電梯維保服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所有電梯的日常維保工作，包括但不限于電梯的潤滑、清洗、檢查、更換零部件等。2.2能耗優(yōu)化管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方電梯進行能耗優(yōu)化管理，包括但不限于能耗數(shù)據(jù)分析、節(jié)能措施實施、能耗報告編制等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保電梯安全運行和能耗優(yōu)化。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。3.2服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于維保費用、能耗優(yōu)化管理費用、相關(guān)稅費等。3.3支付方式及時間甲方應(yīng)于每月25日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4違約責(zé)任如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付%的違約金。4.服務(wù)實施與監(jiān)督4.1服務(wù)實施計劃乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，制定詳細(xì)的服務(wù)實施計劃，并報甲方備案。4.2服務(wù)實施流程乙方應(yīng)按照服務(wù)實施計劃，嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。4.4服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，甲方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。5.設(shè)備維護保養(yǎng)5.1設(shè)備維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行。5.2維護保養(yǎng)周期電梯維護保養(yǎng)周期為每月一次，如有特殊情況，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方。5.3維護保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、責(zé)任人等，并定期向甲方提供維護保養(yǎng)記錄。5.4維護保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對維護保養(yǎng)過程中發(fā)生的任何問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.能耗優(yōu)化措施6.1能耗優(yōu)化目標(biāo)通過實施優(yōu)化措施，降低甲方電梯能耗%。6.2優(yōu)化措施及方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方電梯實際情況，制定合理的優(yōu)化措施及方案，并報甲方審批。6.3優(yōu)化效果評估乙方應(yīng)定期對優(yōu)化效果進行評估，并將評估報告提交甲方。6.4優(yōu)化措施實施責(zé)任乙方負(fù)責(zé)實施優(yōu)化措施，確保優(yōu)化效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)有效。8.3保密責(zé)任雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)、費用結(jié)算、資料移交等事宜。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：能耗優(yōu)化方案11.4附件四：安全生產(chǎn)管理制度12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件及程序進行。12.3合同變更與解除的生效合同變更或解除的協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同。12.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)、費用結(jié)算、資料移交等事宜。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2其他違約責(zé)任除本合同約定外，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3其他爭議解決方式如雙方同意，爭議解決方式可包括調(diào)解、和解等。13.4其他法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行項目管理、監(jiān)督執(zhí)行、技術(shù)支持、風(fēng)險評估、爭議解決等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方介入本合同執(zhí)行過程中。16.2引入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對