2024年度二手房購房定金合同范本及補充協(xié)議條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房定金合同范本及補充協(xié)議條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.定金及付款方式4.1定金金額4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間5.2稅費承擔6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內(nèi)容11.2補充協(xié)議生效12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年度二手房購房定金合同》及其所有補充協(xié)議條款。（2）“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。（3）“買受方”指購買出賣方房屋的自然人、法人或其他組織。（4）“房屋”指出賣方出售給買受方的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設施。（5）“定金”指買受方為保證履行購房合同義務而向出賣方支付的一定金額。1.2解釋本合同中，所有術(shù)語的解釋均以本合同文本的表述為準。2.雙方基本信息2.1出賣方（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所地：2.2買受方（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所地：3.房屋基本情況3.1房屋位置：具體地址：3.2房屋面積：建筑面積：平方米，使用面積：平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型：，層數(shù)：層，戶型：3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公或其他用途：4.定金及付款方式4.1定金金額：人民幣______元整。4.2付款方式：（1）買受方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。（2）付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式。4.3付款時間：具體付款時間以雙方約定的日期為準。5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間：（1）房屋過戶手續(xù)應在買受方支付全部購房款后______日內(nèi)辦理。（2）過戶手續(xù)辦理地點：______。5.2稅費承擔：（1）買受方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。（2）稅費具體金額以過戶時稅務機關(guān)核定的數(shù)額為準。6.房屋交付及驗收6.1交付時間：（1）房屋交付時間：______。（2）買受方應在房屋交付后______日內(nèi)進行驗收。6.2驗收標準：（1）房屋應按照合同約定及房屋現(xiàn)狀進行交付。（2）房屋交付時應符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。6.3驗收程序：（1）買受方應在房屋交付后______日內(nèi)向出賣方提出書面驗收報告。（2）出賣方應在收到驗收報告后______日內(nèi)對買受方提出的驗收問題進行處理。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：（1）任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權(quán)解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。7.2違約責任：（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的______倍。（3）因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：______。（2）爭議解決機構(gòu)的選擇應以雙方書面協(xié)議為準。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應提交至合同簽訂地人民法院解決。（2）人民法院的判決為終審判決，雙方均應遵守。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同生效后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內(nèi)容本合同的補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議生效補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同同時生效。12.通知與送達12.1通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)出。郵寄：以掛號信方式，寄至對方提供的住所地或營業(yè)場所。傳真：以雙方認可的傳真機號碼發(fā)送。電子郵件：以雙方認可的電子郵箱地址發(fā)送。12.2送達地址（1）出賣方送達地址：（2）買受方送達地址：13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指為協(xié)助本合同履行，由甲乙雙方共同選定的、具有相應資質(zhì)和專業(yè)能力的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責任限額（1）第三方在本合同履行過程中提供的服務，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。（2）第三方責任限額包括但不限于因第三方提供服務而產(chǎn)生的直接損失、違約金等。（3）第三方責任限額最高不超過甲乙雙方在本合同項下所應支付的總金額。15.3第三方選定（1）甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽訂第三方服務協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三方的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等。第三方的責任范圍、責任限額。第三方的報酬及支付方式。第三方的保密義務。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務需要，對甲乙雙方進行必要的咨詢和指導。（3）第三方有權(quán)在服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保本合同的履行。15.5第三方義務（1）第三方應按照本合同和第三方服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應按時完成服務，并對服務結(jié)果負責。15.6第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間是服務合同關(guān)系，第三方不參與本合同的權(quán)利義務。（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務不承擔任何責任。（3）第三方在服務過程中，僅對甲乙雙方提供的服務質(zhì)量承擔責任。15.7第三方介入的額外條款15.7.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方服務協(xié)議的內(nèi)容與本合同相符。15.7.2甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議的內(nèi)容及時告知對方。15.7.3甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，向第三方支付報酬。15.7.4如第三方服務協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準。15.8第三方介入的變更和解除15.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。15.8.2如甲乙雙方同意解除第三方服務協(xié)議，應書面通知第三方。15.8.3第三方服務協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方服務協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。15.9.3第三方服務協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，不影響本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，復印件須加蓋公章，并由賣方簽字確認。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同須符合國家法律法規(guī)，內(nèi)容完整、準確。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、責任范圍、責任限額、報酬及支付方式等。4.附件四：房屋過戶相關(guān)文件要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于賣方身份證復印件、買受方身份證復印件、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅繳納證明等。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，報告內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、存在問題及解決方案等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付______元的違約金。（2）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔相應的賠償責任。2.買受方違約行為及責任認定：（1）買受方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付______元的違約金。（2）買受方在房屋交付前擅自改變房屋用途，應向出賣方支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定提供服務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付______元的違約金。（2）第三方提供的服務存在重大缺陷，導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出賣方在合同約定的交付房屋時間后30日內(nèi)未能交付房屋，則出賣方應向買受方支付人民幣______元的違約金。若出賣方提供的房屋存在漏水、墻體開裂等重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房購房定金合同范本及補充協(xié)議條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3合同效力2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬狀況2.3房源現(xiàn)狀及瑕疵說明3.購房方信息3.1購房方基本情況3.2購房方身份證明3.3購房方授權(quán)委托4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還流程5.房屋買賣價格與付款方式5.1房屋買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款違約責任6.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋過戶條件6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3過戶費用承擔6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.履約期限與違約責任8.1履約期限8.2違約責任8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改與補充11.4合同生效與終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《二手房交易管理條例》等相關(guān)政策性文件的規(guī)定執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源位于市區(qū)路號。2.1.2房源為住宅，建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房源權(quán)屬狀況2.2.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房源為已登記備案的房屋，房屋所有權(quán)人同意出售。2.3房源現(xiàn)狀及瑕疵說明2.3.1房源目前處于空置狀態(tài)，無租賃或其他占用情況。2.3.2房源現(xiàn)狀及瑕疵已由雙方確認，具體詳見附件。3.購房方信息3.1購房方基本情況3.1.1購房方為市區(qū)路號居民，姓名：，身份證號碼：X。3.1.2購房方為完全民事行為能力人，具有購房資格。3.2購房方身份證明3.2.1購房方應向出賣方提供有效的身份證件。3.3購房方授權(quán)委托3.3.1如購房方為代理人，應向出賣方提供授權(quán)委托書及代理人身份證件。4.定金支付與退還4.1定金金額4.1.1本合同定金金額為人民幣萬元整。4.2定金支付方式4.2.1購房方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定賬戶。4.3定金退還條件4.3.1出賣方未按約定履行合同，購房方有權(quán)要求退還定金。4.4定金退還流程4.4.1購房方應向出賣方提出書面退還定金申請，出賣方應在X日內(nèi)退還定金。5.房屋買賣價格與付款方式5.1房屋買賣價格5.1.1本合同房屋買賣價格為人民幣萬元整。5.2付款方式5.2.1購房方應按本合同約定的付款方式支付房款。5.3付款時間5.3.1購房方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付剩余房款。5.4付款違約責任5.4.1購房方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。6.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋過戶條件6.1.1出賣方應確保房屋過戶手續(xù)齊全，無任何過戶障礙。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2.1雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3過戶費用承擔6.3.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費及費用由雙方按法律規(guī)定各自承擔。6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費用6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由購房方承擔。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1本合同履約保證金為人民幣萬元整。8.2保證金支付方式8.2.1履約保證金應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付至出賣方指定賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1雙方按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，且無違約行為，出賣方應在X日內(nèi)退還履約保證金。8.4保證金退還流程8.4.1履約保證金退還時，購房方應提供相關(guān)證明材料，出賣方收到材料后X日內(nèi)退還保證金。9.履約期限與違約責任9.1履約期限9.1.1本合同約定的履約期限為X個月。9.1.2履約期限自合同生效之日起計算。9.2違約責任9.2.1如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2.2違約金計算方式：按未履行部分金額的%計算。9.3違約金支付9.3.1違約方應在接到違約通知之日起X日內(nèi)支付違約金。9.4違約金退還9.4.1如違約方在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，出賣方應退還已支付的履約保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣方或購房方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.3合同修改與補充12.3.1合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.4合同生效與終止12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_。13.2送達地址13.2.1出賣方送達地址：市區(qū)路號。13.3送達方式13.3.1送達地址有效，雙方應確保接收通知。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：購房方身份證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或提供專業(yè)意見。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供交易咨詢、信息查詢、市場調(diào)研等服務；16.1.2協(xié)助辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；16.1.3提供法律咨詢、合同起草、風險評估等服務；16.1.4進行房屋質(zhì)量檢查、裝修監(jiān)理等。17.第三方選擇與委托17.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。18.第三方責任與權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中的責任：18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務或信息；18.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務或行為合法合規(guī)；18.1.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，收取相應的服務費用；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。19.2如未約定責任限額，第三方對甲乙雙方承擔的責任限額不超過其收取的服務費用的倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務關(guān)系，不是合同主體；20.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動。20.2第三方與其他各方的責任劃分：20.2.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其服務范圍和委托協(xié)議的約定；20.2.2第三方對其他方（如政府機構(gòu)、其他交易方等）的責任，由其自行承擔。21.第三方變更與替換21.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂委托協(xié)議。21.2第三方變更或替換不影響本合同的效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應按照委托協(xié)議約定支付服務費用。22.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、過戶時間等條款。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易安全。3.附件三：購房方身份證明文件詳細要求：提供購房方的身份證、戶口本等證明身份的文件。說明：本附件用于證明購房方的身份，確保交易主體合法。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。5.附件五：房屋質(zhì)量檢查報告詳細要求：第三方對房屋進行檢查，出具檢查報告。說明：本附件用于評估房屋質(zhì)量，保障購房方的權(quán)益。6.附件六：房屋裝修監(jiān)理報告詳細要求：第三方對房屋裝修過程進行監(jiān)理，出具監(jiān)理報告。說明：本附件用于監(jiān)督裝修質(zhì)量，確保裝修工程符合約定。7.附件七：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。8.附件八：合同履行過程中的其他文件詳細要求：如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2購房方未按約定時間支付房款；1.3第三方提供虛假信息或服務；1.4出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應向購房方支付違約金，違約金按房屋買賣價格的%計算。2.2購房方未按約定時間支付房款，每延遲一天，應向出賣方支付違約金，違約金按未付款項的%計算。2.3第三方提供虛假信息或服務，應承擔相應的賠償責任。2.4出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應退還購房方已支付的房款，并賠償購房方的損失。2.5任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導致購房方無法按時入住，購房方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的1%。全文完。2024年度二手房購房定金合同范本及補充協(xié)議條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2補充協(xié)議術(shù)語定義2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置和面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋現(xiàn)狀描述4.購房定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.履約責任5.1出賣方責任5.2買受方責任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：補充協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度二手房購房定金合同》及其補充協(xié)議；1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設施；1.1.5“定金”指乙方為購買房屋向甲方支付的資金，金額為人民幣（具體金額）元；1.1.6“補充協(xié)議”指本合同簽訂后，雙方就本合同內(nèi)容所達成的任何書面補充協(xié)議。1.2補充協(xié)議術(shù)語定義1.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1姓名：（甲方姓名）2.1.2身份證號：（甲方身份證號碼）2.1.3聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2買受方基本信息2.2.1姓名：（乙方姓名）2.2.2身份證號：（乙方身份證號碼）2.2.3聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置和面積3.1.1房屋位于：（具體地址）3.1.2房屋建筑面積：（具體面積）平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)證編號：（房屋所有權(quán)證編號）3.2.2房屋用途：（房屋用途）3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.3.2房屋裝修情況：（房屋裝修狀況）3.3.3房屋附屬設施：（房屋附屬設施情況）4.購房定金4.1定金金額4.1.1乙方支付給甲方的定金為人民幣（具體金額）元。4.2定金支付方式4.2.1乙方應在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)向甲方支付定金；4.2.2定金支付方式為（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3定金退還條件4.3.1乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行本合同項下義務的，甲方有權(quán)沒收定金；4.3.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行本合同項下義務的，應向乙方退還定金。5.履約責任5.1出賣方責任5.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.1.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方；5.1.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受方責任5.2.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款；5.2.2乙方應遵守房屋使用規(guī)定，愛護房屋；5.2.3乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為合同簽訂后（具體日期）。6.2交付條件6.2.1甲方應確保房屋交付時符合合同約定的條件；6.2.2乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收。6.3交付手續(xù)6.3.1甲方應在房屋交付時提供房屋所有權(quán)證、房屋維修基金收據(jù)等文件；6.3.2乙方應在房屋交付時支付剩余房款。8.稅費承擔8.1稅費種類8.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等；8.1.2甲方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。8.2稅費承擔方式8.2.1甲方應在房屋過戶前，將應繳納的稅費繳納完畢；8.2.2乙方應在收到稅務部門開具的完稅證明后，支付甲方已繳納的稅費。9.違約責任9.1出賣方違約責任9.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付相當于定金金額的（具體比例）違約金；9.1.2甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2買受方違約責任9.2.1乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付相當于逾期房款金額的（具體比例）違約金；9.2.2乙方未按約定履行合同，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務；11.2.2本合同約定的終止條件成就。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行；12.1.2通知可以通過（具體方式，如郵寄、電子郵件等）送達。12.2送達地址12.2.1出賣方送達地址：（甲方地址）12.2.2買受方送達地址：（乙方地址）13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：補充協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除14.3.1合同的解除，應當書面通知對方，并說明理由；14.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，介入交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等第三方服務機構(gòu)。15.2第三方職責15.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息、交易咨詢等服務。15.2.2評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務。15.3.2第三方有權(quán)在提供服務過程中，了解甲乙雙方的基本信息。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證提供的服務真實、準確、完整。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的劃分16.1費用承擔16.1.1中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按照中介合同約定承擔。16.1.2評估機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按照評估合同約定承擔。16.1.3律師事務所的服務費用由甲乙雙方按照委托合同約定承擔。16.2責任劃分16.2.1第三方在提供的服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，非因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方不承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責任不超過中介服務費用的（具體比例）。17.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責任不超過評估服務費用的（具體比例）。17.1.3律師事務所：律師事務所因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責任不超過法律服務費用的（具體比例）。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)介入18.1.1甲乙雙方同意，在交易過程中，可以引入中介機構(gòu)提供相關(guān)服務。18.1.