2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容2.3資金監(jiān)管方式3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金使用范圍3.3資金撥付程序3.4資金監(jiān)管期限4.社區(qū)服務(wù)4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用4.4社區(qū)服務(wù)質(zhì)量保證5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容13.3附件三：資金監(jiān)管賬戶信息13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋權(quán)14.3其他約定修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)服務(wù)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容社區(qū)物業(yè)管理、綠化維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等2.3資金監(jiān)管方式設(shè)立專戶進(jìn)行資金監(jiān)管，甲方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目資金撥付至專戶，乙方負(fù)責(zé)專戶資金的收支管理3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶甲方設(shè)立專戶，賬戶名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，賬號：X3.2資金使用范圍專戶資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、社區(qū)服務(wù)及與項(xiàng)目相關(guān)的其他支出3.3資金撥付程序甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需要，提出資金撥付申請，經(jīng)乙方審核同意后，將資金撥付至專戶3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止4.社區(qū)服務(wù)4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等4.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保社區(qū)服務(wù)質(zhì)量4.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲方支付給乙方4.4社區(qū)服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證社區(qū)服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改5.合同履行5.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止5.2合同履行地點(diǎn)市區(qū)路住宅小區(qū)5.3合同履行方式雙方按照合同約定，各自履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、未按時支付費(fèi)用、擅自變更合同內(nèi)容等6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于起訴、答辯、舉證、庭審、判決等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于返還預(yù)付款、支付違約金等。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更11.1合同變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的內(nèi)容作為合同的一部分。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或因合同解除而終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3其他約定修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、咨詢方、中介方等。15.2第三方介入情形（1）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中需要進(jìn)行專業(yè)評估或咨詢；（2）合同履行出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）資金監(jiān)管過程中需要進(jìn)行審計(jì)或監(jiān)督；（4）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地的人民法院指定。15.4第三方職責(zé)（1）客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定開展工作；（4）及時向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.甲乙方增加條款16.1甲方法定代表人或授權(quán)代表在合同中簽署第三方介入相關(guān)條款，視為對第三方介入事項(xiàng)的認(rèn)可。16.2乙方法定代表人或授權(quán)代表在合同中簽署第三方介入相關(guān)條款，視為對第三方介入事項(xiàng)的認(rèn)可。16.3雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，包括第三方名稱、職責(zé)、介入時間等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方在合同履行過程中因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方管理，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方管理，配合乙方進(jìn)行社區(qū)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保社區(qū)服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與合同雙方：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.本合同其他條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。20.3本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙等。說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容要求：明確列出社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：附件二為乙方提供社區(qū)服務(wù)的依據(jù)，需確保服務(wù)內(nèi)容的明確性和可操作性。3.附件三：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬號、開戶行等詳細(xì)信息。說明：附件三為資金監(jiān)管的重要依據(jù)，需確保賬戶信息的準(zhǔn)確性和安全性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情形、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：附件四為第三方介入的依據(jù)，需確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：附件五為合同變更的依據(jù)，需確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件六為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需確保違約責(zé)任認(rèn)定的公正性和合理性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件七為爭議解決的依據(jù)，需確保爭議解決的及時性和有效性。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件八為保密事項(xiàng)的依據(jù)，需確保保密事項(xiàng)的保密性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付資金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付資金金額的千分之五計(jì)算。乙方未按時提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付資金金額的千分之五計(jì)算。2.乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金撥付流程3.4資金監(jiān)管期限4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)服務(wù)范圍4.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3社區(qū)服務(wù)期限5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量責(zé)任追究6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目資金監(jiān)管方案10.2附件二：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________社區(qū)服務(wù)中心1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________；地址：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________；地址：_________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱_________住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：_________平方米，住宅樓：_________棟，車位：_________個2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅小區(qū)3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式采用甲方委托乙方進(jìn)行資金監(jiān)管的方式。3.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶由乙方設(shè)立，賬戶名稱：_________資金監(jiān)管賬戶，賬號：_________3.3資金撥付流程資金撥付需經(jīng)過甲方、乙方和施工單位共同審核，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)和社區(qū)服務(wù)。3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、居民活動組織等。4.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3社區(qū)服務(wù)期限自項(xiàng)目交付使用之日起至合同終止之日止。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)確保提供的社區(qū)服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定為準(zhǔn)。5.3質(zhì)量責(zé)任追究若因乙方原因?qū)е律鐓^(qū)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)、居民活動組織費(fèi)等。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3服務(wù)費(fèi)用支付時間每月______日支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3爭議解決程序調(diào)解不成的，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目資金監(jiān)管方案10.2附件二：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間本合同自____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________市_________區(qū)_________路_________號。11.3簽署代表甲方代表：_________乙方代表：_________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本______份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）以書面形式簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解除如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要對項(xiàng)目進(jìn)行第三方評估或驗(yàn)收；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)；（3）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，參與合同履行。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方選擇權(quán)合同雙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方介入。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，由相關(guān)方承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任界定（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在介入過程中，若違反合同約定，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）合同雙方在簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同時，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、第三方故意或重大過失等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)遵守合同約定，對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方在履行合同過程中，損害合同雙方之一的利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方與其他第三方第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，避免因第三方之間的責(zé)任劃分不清而導(dǎo)致合同履行受阻。19.保密條款19.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資金監(jiān)管方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出資金監(jiān)管的具體流程、賬戶管理、資金撥付條件等。說明：此附件用于明確資金監(jiān)管的具體細(xì)節(jié)，確保資金安全合理使用。2.附件二：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：此附件用于明確社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容、變更生效時間等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償金額等。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭議解決的具體程序、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭議得到及時有效的解決。7.附件七：合同簽訂證明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同簽訂的時間、地點(diǎn)、雙方代表等。說明：此附件用于證明合同的簽訂過程，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)服務(wù)。示例說明：若乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供符合要求的專業(yè)服務(wù)。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付_____%的違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行問題。示例說明：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。5.違約行為：合同一方故意違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方故意違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同一方故意違反合同約定，應(yīng)向合同另一方支付_____%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目總投資及資金來源2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.資金監(jiān)管內(nèi)容3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.2資金監(jiān)管方式3.3資金撥付程序3.4資金監(jiān)管期限3.5違約責(zé)任4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)服務(wù)實(shí)施主體4.3社區(qū)服務(wù)質(zhì)量保障4.4社區(qū)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.5社區(qū)服務(wù)期限5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收報(bào)告及備案6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.合同生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律適用9.4通知方式9.5合同附件10.合同附件10.1資金監(jiān)管協(xié)議10.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同附件14.1資金監(jiān)管協(xié)議14.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型[項(xiàng)目規(guī)模描述][項(xiàng)目類型描述]2.4項(xiàng)目總投資及資金來源項(xiàng)目總投資為人民幣[總投資金額]元，資金來源為[資金來源描述]。2.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為[建設(shè)周期時間]，自[開工日期]起至[竣工日期]止。第三條資金監(jiān)管內(nèi)容3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]，其職責(zé)包括：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)具體職責(zé)描述]3.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用[監(jiān)管方式描述]，包括但不限于：[具體監(jiān)管方式描述]3.3資金撥付程序資金撥付程序如下：[撥付程序具體步驟描述]3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為自[監(jiān)管開始日期]起至[監(jiān)管結(jié)束日期]止。3.5違約責(zé)任任何一方違反資金監(jiān)管規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：[違約責(zé)任具體內(nèi)容]第四條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目包括：[服務(wù)項(xiàng)目具體描述]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]。4.2社區(qū)服務(wù)實(shí)施主體社區(qū)服務(wù)實(shí)施主體為[實(shí)施主體名稱]，負(fù)責(zé)提供[服務(wù)內(nèi)容描述]。4.3社區(qū)服務(wù)質(zhì)量保障社區(qū)服務(wù)質(zhì)量保障措施包括：[質(zhì)量保障具體措施描述]4.4社區(qū)服務(wù)費(fèi)用及支付方式社區(qū)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元，支付方式為[支付方式描述]。4.5社區(qū)服務(wù)期限社區(qū)服務(wù)期限為自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證要求項(xiàng)目質(zhì)量保證要求為[質(zhì)量保證要求描述]。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]，驗(yàn)收程序如下：[驗(yàn)收程序具體步驟描述]5.3驗(yàn)收報(bào)告及備案驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)共同編制驗(yàn)收報(bào)告，并在[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。第六條爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限時間]內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：[違約行為具體描述]違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：[認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)描述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括：[違約責(zé)任具體內(nèi)容]7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法為：[計(jì)算方法具體描述]第八條合同生效、變更及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自[生效日期]起正式履行。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.3合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：[終止條件具體描述]8.4合同終止后的處理[處理程序具體描述]第九條其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.4通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[通知生效時間]后視為送達(dá)。9.5合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1資金監(jiān)管協(xié)議[資金監(jiān)管協(xié)議具體內(nèi)容]10.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議[社區(qū)服務(wù)協(xié)議具體內(nèi)容]10.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件具體內(nèi)容]第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：[解除條件具體描述]12.2合同解除程序合同解除程序如下：[解除程序具體步驟描述]12.3合同解除后的處理[處理程序具體描述]第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。13.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限時間]內(nèi)。第十四條合同附件14.1資金監(jiān)管協(xié)議[資金監(jiān)管協(xié)議具體內(nèi)容]14.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議[社區(qū)服務(wù)協(xié)議具體內(nèi)容]14.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等非合同主體的一方或多方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)以及甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；3.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.1.5第三方介入的報(bào)酬及支付方式；3.1.6第三方介入的保密條款；3.1.7第三方介入的爭議解決方式。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：4.3.1獲取合理報(bào)酬；4.3.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.3.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，可免除部分或全部責(zé)任。6.甲乙方增加的額外條款及