2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與社區(qū)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與社區(qū)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2社區(qū)服務內(nèi)容2.3資金監(jiān)管方式3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金使用范圍3.3資金撥付程序3.4資金監(jiān)管期限4.社區(qū)服務4.1社區(qū)服務內(nèi)容4.2社區(qū)服務標準4.3社區(qū)服務費用4.4社區(qū)服務質(zhì)量保證5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況13.2附件二：社區(qū)服務內(nèi)容13.3附件三：資金監(jiān)管賬戶信息13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋權14.3其他約定修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)服務管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況項目名稱：住宅小區(qū)項目地點：市區(qū)路項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.2社區(qū)服務內(nèi)容社區(qū)物業(yè)管理、綠化維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)等2.3資金監(jiān)管方式設立專戶進行資金監(jiān)管，甲方負責將項目資金撥付至專戶，乙方負責專戶資金的收支管理3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶甲方設立專戶，賬戶名稱：住宅小區(qū)項目資金監(jiān)管賬戶，賬號：X3.2資金使用范圍專戶資金用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設、社區(qū)服務及與項目相關的其他支出3.3資金撥付程序甲方根據(jù)項目進度和實際需要，提出資金撥付申請，經(jīng)乙方審核同意后，將資金撥付至專戶3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同生效之日起至項目竣工交付之日止4.社區(qū)服務4.1社區(qū)服務內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)等4.2社區(qū)服務標準按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保社區(qū)服務質(zhì)量4.3社區(qū)服務費用服務費用按實際發(fā)生計算，由甲方支付給乙方4.4社區(qū)服務質(zhì)量保證乙方保證社區(qū)服務質(zhì)量，如出現(xiàn)服務質(zhì)量問題，乙方應立即采取措施予以整改5.合同履行5.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至項目竣工交付之日止5.2合同履行地點市區(qū)路住宅小區(qū)5.3合同履行方式雙方按照合同約定，各自履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)6.違約責任6.1違約情形包括但不限于未按約定履行合同義務、未按時支付費用、擅自變更合同內(nèi)容等6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償標準違約賠償標準按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關法律規(guī)定進行，包括但不限于起訴、答辯、舉證、庭審、判決等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除產(chǎn)生的債權債務關系，包括但不限于返還預付款、支付違約金等。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。10.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。11.合同變更11.1合同變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，變更后的內(nèi)容作為合同的一部分。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于變更事項、變更原因、變更后的條款等。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或因合同解除而終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止產(chǎn)生的債權債務關系。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.3其他約定修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、中介方等。15.2第三方介入情形（1）項目開發(fā)建設過程中需要進行專業(yè)評估或咨詢；（2）合同履行出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）資金監(jiān)管過程中需要進行審計或監(jiān)督；（4）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地的人民法院指定。15.4第三方職責（1）客觀、公正地履行職責；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定開展工作；（4）及時向合同雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.甲乙方增加條款16.1甲方法定代表人或授權代表在合同中簽署第三方介入相關條款，視為對第三方介入事項的認可。16.2乙方法定代表人或授權代表在合同中簽署第三方介入相關條款，視為對第三方介入事項的認可。16.3雙方應將第三方介入的相關信息通知對方，包括第三方名稱、職責、介入時間等。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。17.2第三方在合同履行過程中因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應責任。17.3第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：（1）第三方在合同履行過程中，應服從甲方管理，配合甲方進行項目開發(fā)建設；（2）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保項目順利進行；（3）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。18.2第三方與乙方：（1）第三方在合同履行過程中，應服從乙方管理，配合乙方進行社區(qū)服務；（2）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保社區(qū)服務質(zhì)量；（3）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。18.3第三方與合同雙方：（1）第三方在合同履行過程中，應尊重合同雙方的權利，不得損害合同雙方的合法權益；（2）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)；（3）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應按照合同約定和第三方要求，繼續(xù)履行合同義務。19.2第三方介入期間，合同雙方應積極配合第三方工作，確保項目順利進行。19.3第三方介入結束后，合同雙方應根據(jù)第三方的工作成果和合同約定，繼續(xù)履行合同義務。20.本合同其他條款20.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。20.3本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況要求：詳細描述項目名稱、地點、規(guī)模、規(guī)劃、設計圖紙等。說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，需確保信息的準確性和完整性。2.附件二：社區(qū)服務內(nèi)容要求：明確列出社區(qū)服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務時間等。說明：附件二為乙方提供社區(qū)服務的依據(jù)，需確保服務內(nèi)容的明確性和可操作性。3.附件三：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬號、開戶行等詳細信息。說明：附件三為資金監(jiān)管的重要依據(jù)，需確保賬戶信息的準確性和安全性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情形、職責、費用等。說明：附件四為第三方介入的依據(jù)，需確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細描述合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：附件五為合同變更的依據(jù)，需確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：違約責任認定標準要求：明確各種違約行為的認定標準、違約責任及賠償標準。說明：附件六為違約責任認定的依據(jù)，需確保違約責任認定的公正性和合理性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：附件七為爭議解決的依據(jù)，需確保爭議解決的及時性和有效性。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：附件八為保密事項的依據(jù)，需確保保密事項的保密性和安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付資金：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付資金金額的千分之五計算。乙方未按時提供服務：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務天數(shù)的服務費用計算。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。違約行為涉及第三方責任的，第三方應承擔相應的責任。示例說明：1.甲方未按時支付資金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付資金金額的千分之五計算。2.乙方未按時提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未提供服務天數(shù)的服務費用計算。全文完。2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與社區(qū)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金撥付流程3.4資金監(jiān)管期限4.社區(qū)服務內(nèi)容4.1社區(qū)服務范圍4.2社區(qū)服務標準4.3社區(qū)服務期限5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量驗收標準5.3質(zhì)量責任追究6.服務費用6.1服務費用構成6.2服務費用支付方式6.3服務費用支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：項目資金監(jiān)管方案10.2附件二：社區(qū)服務內(nèi)容明細10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________社區(qū)服務中心1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________；地址：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________；地址：_________2.項目概況2.1項目名稱_________住宅小區(qū)2.2項目地點_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：_________平方米，住宅樓：_________棟，車位：_________個2.4項目性質(zhì)住宅小區(qū)3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式采用甲方委托乙方進行資金監(jiān)管的方式。3.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶由乙方設立，賬戶名稱：_________資金監(jiān)管賬戶，賬號：_________3.3資金撥付流程資金撥付需經(jīng)過甲方、乙方和施工單位共同審核，確保資金用于項目建設和社區(qū)服務。3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.社區(qū)服務內(nèi)容4.1社區(qū)服務范圍包括但不限于：物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障、居民活動組織等。4.2社區(qū)服務標準按照《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準》執(zhí)行，確保服務質(zhì)量。4.3社區(qū)服務期限自項目交付使用之日起至合同終止之日止。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證措施乙方應確保提供的社區(qū)服務質(zhì)量符合國家標準和合同約定。5.2質(zhì)量驗收標準以國家相關標準和合同約定為準。5.3質(zhì)量責任追究若因乙方原因?qū)е律鐓^(qū)服務質(zhì)量不符合標準，乙方應承擔相應的責任。6.服務費用6.1服務費用構成包括物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費、公共設施維護費、安全保障費、居民活動組織費等。6.2服務費用支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3服務費用支付時間每月______日支付上一個月的服務費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3爭議解決程序調(diào)解不成的，雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：項目資金監(jiān)管方案10.2附件二：社區(qū)服務內(nèi)容明細10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間本合同自____年____月____日簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為：_________市_________區(qū)_________路_________號。11.3簽署代表甲方代表：_________乙方代表：_________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本______份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）以書面形式簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解除如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、咨詢公司等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要對項目進行第三方評估或驗收；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序（1）合同雙方應協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務；（3）合同雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（4）第三方按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，參與合同履行。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方選擇權合同雙方有權根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方介入。16.2第三方費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，由相關方承擔。16.3第三方責任界定（1）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。（3）第三方在介入過程中，若違反合同約定，造成合同雙方損失的，應承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質(zhì)、難度、風險等因素確定。（2）合同雙方在簽訂合作協(xié)議或服務合同時，應明確約定第三方責任限額。17.3責任限額的適用（1）第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。（2）第三方責任限額不適用于不可抗力、第三方故意或重大過失等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應向甲方提供專業(yè)意見或服務，協(xié)助甲方履行合同義務，并對甲方負責。18.2第三方與乙方第三方應向乙方提供專業(yè)意見或服務，協(xié)助乙方履行合同義務，并對乙方負責。18.3第三方與合同雙方第三方應遵守合同約定，對合同雙方均承擔相應的責任。若第三方在履行合同過程中，損害合同雙方之一的利益，應承擔相應的賠償責任。18.4第三方與其他第三方第三方在介入合同履行過程中，應與其他第三方保持良好溝通，避免因第三方之間的責任劃分不清而導致合同履行受阻。19.保密條款19.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目資金監(jiān)管方案詳細要求：詳細列出資金監(jiān)管的具體流程、賬戶管理、資金撥付條件等。說明：此附件用于明確資金監(jiān)管的具體細節(jié)，確保資金安全合理使用。2.附件二：社區(qū)服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出社區(qū)服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務時間等。說明：此附件用于明確社區(qū)服務的具體內(nèi)容和標準，確保服務質(zhì)量。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的具體情形、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方服務的質(zhì)量和效率。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列出合同變更的具體內(nèi)容、變更生效時間等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細信息，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：詳細列出各種違約行為的認定標準、違約責任及賠償金額等。說明：此附件用于明確違約行為的認定標準和責任承擔，確保合同的嚴肅性。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：詳細列出爭議解決的具體程序、爭議解決機構等。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和機構，確保爭議得到及時有效的解決。7.附件七：合同簽訂證明詳細要求：詳細列出合同簽訂的時間、地點、雙方代表等。說明：此附件用于證明合同的簽訂過程，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務費用。示例說明：若甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務費用，應向乙方支付_____%的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供社區(qū)服務責任認定標準：乙方應按照合同約定，提供符合標準的社區(qū)服務。示例說明：若乙方未按約定提供社區(qū)服務，應向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議，提供符合要求的專業(yè)服務。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，應向合同雙方支付_____%的違約金。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：合同雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同無法履行問題。示例說明：若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致解除合同。5.違約行為：合同一方故意違反合同約定責任認定標準：合同一方故意違反合同約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：若合同一方故意違反合同約定，應向合同另一方支付_____%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與社區(qū)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目總投資及資金來源2.5項目建設周期3.資金監(jiān)管內(nèi)容3.1資金監(jiān)管機構及職責3.2資金監(jiān)管方式3.3資金撥付程序3.4資金監(jiān)管期限3.5違約責任4.社區(qū)服務內(nèi)容4.1社區(qū)服務項目及標準4.2社區(qū)服務實施主體4.3社區(qū)服務質(zhì)量保障4.4社區(qū)服務費用及支付方式4.5社區(qū)服務期限5.質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證要求5.2驗收標準及程序5.3驗收報告及備案6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法8.合同生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理9.其他約定事項9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律適用9.4通知方式9.5合同附件10.合同附件10.1資金監(jiān)管協(xié)議10.2社區(qū)服務協(xié)議10.3其他相關文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.合同附件14.1資金監(jiān)管協(xié)議14.2社區(qū)服務協(xié)議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]地址：[甲方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]地址：[乙方詳細地址]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第二條項目基本情況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模及類型[項目規(guī)模描述][項目類型描述]2.4項目總投資及資金來源項目總投資為人民幣[總投資金額]元，資金來源為[資金來源描述]。2.5項目建設周期項目建設周期為[建設周期時間]，自[開工日期]起至[竣工日期]止。第三條資金監(jiān)管內(nèi)容3.1資金監(jiān)管機構及職責資金監(jiān)管機構為[監(jiān)管機構名稱]，其職責包括：[監(jiān)管機構具體職責描述]3.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用[監(jiān)管方式描述]，包括但不限于：[具體監(jiān)管方式描述]3.3資金撥付程序資金撥付程序如下：[撥付程序具體步驟描述]3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為自[監(jiān)管開始日期]起至[監(jiān)管結束日期]止。3.5違約責任任何一方違反資金監(jiān)管規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：[違約責任具體內(nèi)容]第四條社區(qū)服務內(nèi)容4.1社區(qū)服務項目及標準社區(qū)服務項目包括：[服務項目具體描述]服務標準為[服務標準描述]。4.2社區(qū)服務實施主體社區(qū)服務實施主體為[實施主體名稱]，負責提供[服務內(nèi)容描述]。4.3社區(qū)服務質(zhì)量保障社區(qū)服務質(zhì)量保障措施包括：[質(zhì)量保障具體措施描述]4.4社區(qū)服務費用及支付方式社區(qū)服務費用為人民幣[服務費用金額]元，支付方式為[支付方式描述]。4.5社區(qū)服務期限社區(qū)服務期限為自[服務開始日期]起至[服務結束日期]止。第五條質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證要求項目質(zhì)量保證要求為[質(zhì)量保證要求描述]。5.2驗收標準及程序驗收標準為[驗收標準描述]，驗收程序如下：[驗收程序具體步驟描述]5.3驗收報告及備案驗收完成后，雙方應共同編制驗收報告，并在[備案機構名稱]備案。第六條爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限時間]內(nèi)。第七條違約責任7.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：[違約行為具體描述]違約行為的認定標準為：[認定標準描述]7.2違約責任承擔違約方應承擔的違約責任包括：[違約責任具體內(nèi)容]7.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒椋篬計算方法具體描述]第八條合同生效、變更及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自[生效日期]起正式履行。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.3合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：[終止條件具體描述]8.4合同終止后的處理[處理程序具體描述]第九條其他約定事項9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關事項負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.4通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[通知生效時間]后視為送達。9.5合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1資金監(jiān)管協(xié)議[資金監(jiān)管協(xié)議具體內(nèi)容]10.2社區(qū)服務協(xié)議[社區(qū)服務協(xié)議具體內(nèi)容]10.3其他相關文件[其他相關文件具體內(nèi)容]第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：[解除條件具體描述]12.2合同解除程序合同解除程序如下：[解除程序具體步驟描述]12.3合同解除后的處理[處理程序具體描述]第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。13.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限時間]內(nèi)。第十四條合同附件14.1資金監(jiān)管協(xié)議[資金監(jiān)管協(xié)議具體內(nèi)容]14.2社區(qū)服務協(xié)議[社區(qū)服務協(xié)議具體內(nèi)容]14.3其他相關文件[其他相關文件具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務、咨詢、監(jiān)督等非合同主體的一方或多方。1.2第三方可以是但不限于中介機構、咨詢服務機構、監(jiān)理機構、審計機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務性質(zhì)以及甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；3.1.2第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務標準；3.1.3第三方的責任范圍及責任限額；3.1.4第三方與其他各方的權利義務關系；3.1.5第三方介入的報酬及支付方式；3.1.6第三方介入的保密條款；3.1.7第三方介入的爭議解決方式。4.第三方與其他各方的權利義務關系4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守本合同的規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行相關義務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務任務。4.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，享有相應的權利，包括但不限于：4.3.1獲取合理報酬；4.3.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.3.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務。5.第三方責任劃分5.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍，不承擔超出服務范圍的責任。5.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的違約責任。5.3第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響，可免除部分或全部責任。6.甲乙方增加的額外條款及