2024版租賃合同土地范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同土地范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付方式4.4違約金條款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知期限6.使用權(quán)與義務(wù)6.1承租方使用權(quán)6.2承租方義務(wù)6.3出租方義務(wù)7.土地使用限制7.1使用范圍限制7.2環(huán)保要求7.3安全要求8.維修與保養(yǎng)8.1承租方維修義務(wù)8.2出租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險9.1承租方保險責(zé)任9.2出租方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置土地具體地址：________街道________號2.2土地面積土地面積：____平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：____類土地2.4土地用途土地用途：____用途3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期限屆滿后，雙方均可提出續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限，續(xù)約條件按本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____元/平方米·月4.2租金支付頻率租金支付頻率：每月支付一次4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金條款若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如國家相關(guān)政策或市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整以雙方協(xié)商一致的價格為準(zhǔn)。5.3通知期限租金調(diào)整通知期限為____個月。6.使用權(quán)與義務(wù)6.1承租方使用權(quán)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定用途使用土地。6.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3出租方義務(wù)出租方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并按時交付土地。7.土地使用限制7.1使用范圍限制承租方僅限于在土地范圍內(nèi)進(jìn)行____用途的相關(guān)活動。7.2環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。7.3安全要求承租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保土地使用安全。8.維修與保養(yǎng)8.1承租方維修義務(wù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)土地及建筑物的日常維修和保養(yǎng)，確保土地及建筑物的正常使用。8.2出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間因土地本身缺陷或出租方責(zé)任導(dǎo)致的土地及建筑物的維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。9.保險9.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)因自身原因造成的財產(chǎn)損失。9.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)投保建筑物的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)因建筑物本身缺陷或出租方責(zé)任造成的損失。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任若承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租方違約責(zé)任若出租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或其他雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)擔(dān)任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理善后事宜。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期：____年____月____日13.3終止條件本合同因租賃期限屆滿、解除或其他法定原因終止。13.4終止日期本合同終止日期：____年____月____日14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍1.土地及建筑物的評估、鑒定、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；2.合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢；3.法律、法規(guī)要求或雙方約定的其他事項。15.3第三方介入程序1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；3.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用合理。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.4.2責(zé)任免除1.不可抗力；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；3.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的損失。15.4.3第三方責(zé)任認(rèn)定1.第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯；2.第三方過錯與甲乙雙方損失之間存在因果關(guān)系。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)，并對第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方以外的其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。18.附加條款18.1第三方變更若第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.4合同變更本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、國有土地使用權(quán)證等，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.土地使用規(guī)劃許可證要求：提供土地使用規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。3.租賃合同要求：提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，租賃期限，租金等。4.土地評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，證明土地價值。5.土地維修保養(yǎng)記錄要求：記錄土地及建筑物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.保險單要求：提供保險單，證明已投保相關(guān)保險。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方身份證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：甲方未按時支付3月份租金，乙方有權(quán)要求甲方支付3%的違約金，并賠償因逾期支付造成的損失。2.甲乙雙方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)未按時出具