2024年特色街區(qū)店鋪租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色街區(qū)店鋪租賃本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2裝修費用4.3維修責任第五條雙方權利和義務5.1出租方權利和義務5.2承租方權利和義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條保險條款11.1保險責任11.2保險費用11.3保險理賠第十二條政府及公共政策12.1政府政策影響12.2公共政策影響第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于2024年特色街區(qū)，具體地址為【店鋪地址】，店鋪建筑面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期限共計【租賃年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【租金金額】元。租金總計為【租金總計】元。2.2租金支付方式(1)每月支付：每月【租金金額】元，每月底前支付當月租金。(2)每季度支付：每季度【租金金額】元，每個季度末前支付當季度租金。(3)每年支付：每年【租金金額】元，每年末前支付當年租金。2.3租金支付時間承租方應在每個付款期限內，將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方同意將租賃店鋪用于【租賃用途】。3.2經(jīng)營范圍承租方同意在租賃店鋪內從事【經(jīng)營范圍】業(yè)務。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求承租方應按照出租方提供的裝修要求進行店鋪裝修，裝修方案需提前【提前時間】天提交給出租方審批。4.2裝修費用承租方承擔店鋪裝修的全部費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。4.3維修責任承租方應負責租賃期間的店鋪維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行。第五條雙方權利和義務5.1出租方權利和義務(1)出租方有權按照合同約定收取租金。(2)出租方應保證店鋪的基本設施完好，包括但不限于水電、照明、通風等。(3)出租方應協(xié)助承租方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。5.2承租方權利和義務(1)承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。(2)承租方應按時支付租金，并遵守相關法律法規(guī)和街區(qū)管理規(guī)定。(3)承租方應對店鋪進行裝修和維修，并承擔相關費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。合同解除后，承租方應按照合同約定支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件、租金等事項由雙方另行商定。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條保險條款11.1保險責任承租方應辦理店鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。保險包括但不限于火災、盜竊等風險。11.2保險費用承租方承擔店鋪保險的全部費用。11.3保險理賠發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險條款向保險公司理賠。第十二條政府及公共政策12.1政府政策影響如政府政策導致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可協(xié)商解除或變更合同。12.2公共政策影響如公共政策導致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括店鋪平面圖、裝修標準、設備清單等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人信息出租方（甲方）：【甲方名稱】授權代表：【授權代表】承租方（乙方）：【乙方名稱】授權代表：【授權代表】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方如有需要第三方介入的情況，應提前通知對方，并說明介入的第三方及介入事由。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，以保證介入行為的合法性和有效性。2.3甲乙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利和義務，并確保第三方遵守本合同的相關規(guī)定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議承擔相應責任，并履行合同約定的義務。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議履行義務，甲乙方有權追究第三方的違約責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權利、逃避責任。4.2甲乙方應根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的風險，與第三方合理約定責任限額，以保障甲乙方的合法權益。4.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確責任限額的計算方式、賠償范圍和賠償限額等。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、維修費、保險費等，由甲乙方按照與第三方簽訂的協(xié)議承擔。5.2甲乙方應在合同中明確第三方介入費用的支付方式和支付時間。5.3甲乙方如認為第三方的收費不合理，有權要求調整，并與第三方重新協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的協(xié)議，應提前通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。6.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應明確變更和解除的條件和方式。6.3甲乙方在變更或解除與第三方的協(xié)議前，應與對方進行充分協(xié)商，以確保合同的順利履行。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方如因履行與甲乙方的協(xié)議而與合同其他方發(fā)生關系，第三方應自行承擔相應責任。7.2甲乙方如認為第三方的行為可能影響合同的履行，有權要求第三方采取措施消除影響。7.3甲乙方如認為第三方的行為可能損害合同其他方的權益，有權要求第三方停止損害行為。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)第三方存在不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況，應立即告知對方。8.2甲乙方應按照合同約定的方式及時向對方提供與第三方介入相關的信息。8.3甲乙方如未履行告知義務，導致合同其他方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條甲乙方的協(xié)助義務9.1甲乙方應協(xié)助對方與第三方進行溝通、協(xié)商，以確保合同的順利履行。9.2甲乙方應按照對方的要求，提供與第三方介入相關的文件、資料等。9.3甲乙方如未履行協(xié)助義務，導致合同其他方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1甲乙方有權對第三方介入的行為進行監(jiān)督和檢查，以確保第三方按照合同約定履行義務。10.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況，有權要求第三方改正。10.3甲乙方如認為第三方的行為可能損害合同其他方的權益，有權要求第三方停止損害行為。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙方如認為第三方未按照合同約定履行義務，有權解除與第三方的協(xié)議。11.2甲乙方解除與第三方的協(xié)議后，應與合同其他方協(xié)商確定后續(xù)事宜。11.3甲乙方如因解除與第三方的協(xié)議導致合同其他方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反與甲乙方的協(xié)議，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。12.2甲乙方如認為第三方的違約行為可能影響合同的履行，有權要求第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細說明店鋪內外布局、面積分布等信息，用于指導承租方進行店鋪裝修和經(jīng)營活動。附件2：裝修標準列出店鋪裝修的基本要求，包括材料、設計、施工等方面的標準，以確保店鋪裝修質量。附件3：設備清單詳細列出店鋪所需的各類設備及其規(guī)格、數(shù)量等信息，便于承租方進行設備采購和安裝。附件4：保險單副本提供店鋪保險單的副本，以證明承租方已按照合同約定購買了相應的保險。附件5：政府及公共政策影響評估報告評估政府政策、公共政策對店鋪經(jīng)營可能產生的影響，以便雙方提前做好應對準備。附件6：第三方服務協(xié)議詳細列明與第三方服務提供者簽訂的協(xié)議內容，包括但不限于服務范圍、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。3.承租方未按照約定進行店鋪裝修和維修。4.出租方未按照約定提供租賃店鋪的基本設施。5.出租方未協(xié)助承租方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失。3.違約方應支付違約金，違約金的標準按照合同約定的金額或者損失金額計算。示例說明：若承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金金額為應支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪的法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪的法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個