房屋交易合約樣本

房屋交易合約樣本合同目錄第一章總則1.1本合約的定義與范圍1.2合約各方的權(quán)利與義務(wù)1.3法律法規(guī)的適用1.4合約的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的基本情況描述2.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)2.4房屋的現(xiàn)狀與維修責(zé)任第三章交易雙方基本情況3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息3.3交易雙方的權(quán)益保障3.4交易雙方的配合義務(wù)第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2支付方式與支付時(shí)間4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.4支付憑證的管理第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.2房屋過戶的程序與時(shí)間5.3房屋交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.4房屋交付與過戶的憑證管理第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋維修的責(zé)任與方式6.3房屋質(zhì)量問題的處理6.4維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算方式7.4違約責(zé)任的免除條件第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁的申請(qǐng)與程序8.3訴訟的管轄法院8.4爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果9.4合同變更與解除的書面文件第十章信息保密與隱私保護(hù)10.1交易雙方的信息保密10.2隱私保護(hù)的具體措施10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.4保密期限與解密條件第十一章附則11.1合同附件的說明11.2合同的簽署與生效11.3合同的修訂與補(bǔ)充11.4合同的解釋權(quán)歸屬第十二章其他約定12.1交易雙方的特殊約定12.2交易過程中的其他事項(xiàng)12.3交易雙方的簽字蓋章12.4合同的副本管理第十三章法律效力13.1合約的法律效力13.2合約與法律沖突的處理13.3合約的強(qiáng)制執(zhí)行條件13.4合約的解除與廢止第十四章最終條款14.1合約的完整性與互斥性14.2合約的最終解釋權(quán)14.3合約的簽字蓋章效力14.4合約的公示與備案合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合約的定義與范圍1.1.1本合約是買賣方就房屋交易事項(xiàng)達(dá)成一致的書面協(xié)議。1.1.2本合約的范圍內(nèi)，買賣方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。1.2合約各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1買方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合約的生效與終止1.4.1本合約自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在履行完所有合約義務(wù)后，本合約自行終止。第二章房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.1.1賣方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋的基本情況描述2.2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況應(yīng)詳細(xì)描述。2.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)2.3.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。2.4房屋的現(xiàn)狀與維修責(zé)任2.4.1房屋的現(xiàn)狀如實(shí)地告知買方。2.4.2房屋在交付前的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。第三章交易雙方基本情況3.1買方的基本信息3.1.1買方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。3.2賣方的基本信息3.2.1賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。3.3交易雙方的權(quán)益保障3.3.1交易雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.4交易雙方的配合義務(wù)3.4.1交易雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成交易相關(guān)事項(xiàng)。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.1.1交易價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定。4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1買方應(yīng)按合約約定的方式和時(shí)間支付交易價(jià)款。4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.3.1交易雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.4支付憑證的管理4.4.1交易雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備后續(xù)查驗(yàn)。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.1.1房屋交付時(shí)間由買賣雙方協(xié)商確定。5.1.2房屋交付條件包括但不限于房屋權(quán)屬證明的轉(zhuǎn)移、交易稅費(fèi)的繳納等。5.2房屋過戶的程序與時(shí)間5.2.1房屋過戶程序應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。5.2.2房屋過戶時(shí)間由買賣雙方協(xié)商確定。5.3房屋交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.3.1房屋交付與過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由交易雙方按照法律法規(guī)和本合約的規(guī)定承擔(dān)。5.4房屋交付與過戶的憑證管理5.4.1交易雙方應(yīng)妥善保管房屋交付與過戶的憑證，以備后續(xù)查驗(yàn)。第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量的保證6.1.1賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2房屋維修的責(zé)任與方式6.2.1房屋在交付前的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.2.2房屋交付后，維修責(zé)任按照法律法規(guī)和本合約的規(guī)定承擔(dān)。6.3房屋質(zhì)量問題的處理6.3.1房屋質(zhì)量問題應(yīng)按照法律法規(guī)和本合約的規(guī)定處理。6.4維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收6.4.1維修工程應(yīng)接受買賣雙方的監(jiān)督。6.4.2維修工程完成后，買賣雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2仲裁的申請(qǐng)與程序8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁程序應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3訴訟的管轄法院8.3.1雙方同意由__________人民法院管轄因本合同引起的任何訴訟。8.4爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)8.4.1仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除的條件符合法律法規(guī)和本合同的約定。9.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1合同變更或解除后，未履行部分相應(yīng)終止。9.3.2合同變更或解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十章信息保密與隱私保護(hù)10.1交易雙方的信息保密10.1.1雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的對(duì)方信息予以保密。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2隱私保護(hù)的具體措施10.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的隱私。10.2.2不得利用對(duì)方的個(gè)人信息進(jìn)行非法活動(dòng)。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失。10.4保密期限與解密條件10.4.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.4.2解密條件由雙方協(xié)商確定。第十一章附則11.1合同附件的說明11.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分。11.1.2附件的說明、定義、約定等應(yīng)符合本合同的約定。11.2合同的簽署與生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2雙方簽字蓋章后的合同副本具有同等法律效力。11.3合同的修訂與補(bǔ)充11.3.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3.2修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.4合同的解釋權(quán)歸屬11.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二章其他約定12.1交易雙方的特殊約定12.1.1雙方就交易過程中的特殊事項(xiàng)作出約定。12.1.2特殊約定應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。12.2交易過程中的其他事項(xiàng)12.2.1雙方就交易過程中的其他事項(xiàng)作出約定。12.2.2約定應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。12.3交易雙方的簽字蓋章12.3.1雙方簽字蓋章表示對(duì)本合同的認(rèn)可和接受。12.3.2簽字蓋章后的合同副本應(yīng)由雙方妥善保管。第十三章法律效力13.1合約的法律效力13.1.1本合約自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。13.1.2本合約對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合約與法律沖突的處理13.2.1如本合約與法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2.2本合約的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合約的強(qiáng)制執(zhí)行條件13.3.1雙方應(yīng)履行本合約約定的義務(wù)。13.3.2如一方不履行義務(wù)，另一方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行。13.4合約的解除與廢止13.4.1合約的解除與廢止應(yīng)經(jīng)雙方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有義務(wù)，并確保本合同的履行。1.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。1.1.3甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合本合同的約定。1.1.4甲方應(yīng)按照本合同的約定履行維修責(zé)任。1.1.5甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)款。2.1.2乙方應(yīng)履行本合同約定的買方權(quán)利與義務(wù)。2.1.3乙方應(yīng)按照本合同的約定接受房屋交付。2.1.4乙方應(yīng)按照本合同的約定履行維修責(zé)任。2.1.5乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1.1第三方中介應(yīng)按照本合同的約定履行中介義務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)確保本合同的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方中介應(yīng)按照本合同的約定保密交易雙方的信息。3.1.4第三方中介應(yīng)按照本合同的約定處理爭(zhēng)議。3.1.5第三方中介應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款4.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)移給乙方。4.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋的現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方。4.1.3甲方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同的約定履行維修責(zé)任。4.1.4甲方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款5.1.1乙方應(yīng)在支付交易價(jià)款后，按照本合同的約定接受房屋交付。5.1.2乙方應(yīng)在支付交易價(jià)款后，按照本合同的約定履行買方義務(wù)。5.1.3乙方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同的約定履行維修責(zé)任。5.1.4乙方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款6.1.1第三方中介應(yīng)在促成合同簽訂后，按照本合同的約定履行中介義務(wù)。6.1.2第三方中介應(yīng)在促成合同簽訂后，確保合同的履行。6.1.3第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，保密交易雙方的信息。6.1.4第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，處理爭(zhēng)議。6.1.5第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.交易雙方的身份證明4.交易雙方的聯(lián)系方式5.房屋交付與過戶的憑證6.維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收記錄7.爭(zhēng)議解決的仲裁申請(qǐng)或訴訟文件8.合同的修訂與補(bǔ)充協(xié)議9.信息保密與隱私保護(hù)的協(xié)議10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋2.甲方未提供合法的房屋權(quán)屬證明3.甲方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀4.甲方未履行維修責(zé)任5.甲方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任6.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)款7.乙方未履行買方義務(wù)8.乙方未按約定接受房屋交付9.乙方未按約定履行維修責(zé)任10.乙方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任11.第三方中介未按約定履行中介義務(wù)12.第三方中介未確保合同履行13.第三方中介未保密交易雙方信息14.第三方中介未處理爭(zhēng)議15.第三方中介未按約定承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。5.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決方式。6.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交至法院，通過司法程序解決爭(zhēng)議的方式。7.維修責(zé)任：指在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)