房屋買賣中介條款

房屋買賣中介條款合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2中介服務(wù)的期限2.3中介服務(wù)的方式與步驟第三章房屋買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3中介人對(duì)房屋買賣雙方信息的核實(shí)第四章房屋買賣合同的訂立4.1房屋買賣合同的草擬與提交4.2房屋買賣合同的審批與簽署4.3房屋買賣合同的生效條件第五章房屋買賣價(jià)格與支付5.1房屋買賣價(jià)格的確定5.2房屋買賣款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間5.3房屋買賣款項(xiàng)的支付保障第六章房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付的時(shí)間與方式6.2房屋過(guò)戶的程序與時(shí)間6.3房屋過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)第七章中介費(fèi)用與支付7.1中介費(fèi)用的計(jì)算與標(biāo)準(zhǔn)7.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間與方式7.3中介費(fèi)用的支付保障第八章合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的期限與方式8.2合同履行的監(jiān)督與檢查8.3合同履行中出現(xiàn)問(wèn)題的處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3合同爭(zhēng)議的解決方式與程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限與方式11.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序12.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十三章其他條款13.1房屋買賣合同的附加條款13.2中介服務(wù)過(guò)程中的其他事項(xiàng)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的程序與時(shí)間14.3合同備案的法律效力合同編號(hào)：HT2023001第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2中介服務(wù)的期限2.3中介服務(wù)的方式與步驟第三章房屋買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3中介人對(duì)房屋買賣雙方信息的核實(shí)第四章房屋買賣合同的訂立4.1房屋買賣合同的草擬與提交4.2房屋買賣合同的審批與簽署4.3房屋買賣合同的生效條件第五章房屋買賣價(jià)格與支付5.1房屋買賣價(jià)格的確定5.2房屋買賣款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間5.3房屋買賣款項(xiàng)的支付保障第六章房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付的時(shí)間與方式6.2房屋過(guò)戶的程序與時(shí)間6.3房屋過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)第七章中介費(fèi)用與支付7.1中介費(fèi)用的計(jì)算與標(biāo)準(zhǔn)7.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間與方式7.3中介費(fèi)用的支付保障第八章合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的期限與方式8.2合同履行的監(jiān)督與檢查8.3合同履行中出現(xiàn)問(wèn)題的處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3合同爭(zhēng)議的解決方式與程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限與方式11.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序12.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十三章其他條款13.1房屋買賣合同的附加條款13.2中介服務(wù)過(guò)程中的其他事項(xiàng)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的程序與時(shí)間14.3合同備案的法律效力簽字部分：甲方（出賣人）：______________________乙方（買受人）：______________________中介方：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房屋交付及質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的30日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金損失。條款說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在房屋交付時(shí)獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，同時(shí)確保甲方在發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：裝修及家具電器條款內(nèi)容：甲方承諾房屋內(nèi)的裝修及家具電器等設(shè)施在交付時(shí)應(yīng)完好無(wú)損，如存在破損或損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的15日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保條款內(nèi)容：甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。條款說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在購(gòu)買房屋時(shí)享有明確的產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律糾紛，確保乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：付款方式及時(shí)間條款內(nèi)容：乙方同意按照合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金每日千分之二的違約費(fèi)用。條款說(shuō)明：該條款旨在明確乙方的付款義務(wù)及違約責(zé)任，確保甲方在收到房款方面的權(quán)益得到保障。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：入住及物業(yè)費(fèi)用條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)入住。如乙方逾期入住，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。條款說(shuō)明：該條款旨在明確乙方的入住時(shí)間及逾期入住所需承擔(dān)的違約責(zé)任，確保甲方在物業(yè)費(fèi)用方面的權(quán)益得到保障。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：房屋使用及維護(hù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說(shuō)明：該條款旨在明確乙方在房屋使用及維護(hù)方面的責(zé)任，確保甲方在房屋設(shè)施的保護(hù)方面得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用支付及退還條款內(nèi)容：中介費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)支付。如房屋交易未能成功，甲方和乙方同意按照約定退還部分或全部中介費(fèi)用。條款說(shuō)明：該條款旨在明確中介費(fèi)用的支付及退還標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益，確保中介方在交易過(guò)程中的責(zé)任。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)范圍及責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息核實(shí)、合同草擬、審批、簽署等。如因中介方原因?qū)е陆灰走^(guò)程中出現(xiàn)失誤，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：該條款旨在明確中介方的服務(wù)范圍及責(zé)任，確保甲方和乙方在房屋交易過(guò)程中得到專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.第三方中介的附加條款三：保密及信息保護(hù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)在房屋交易過(guò)程中獲取的甲方和乙方個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。條款說(shuō)明：該條款旨在保護(hù)甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息，確保中介方在交易過(guò)程中遵守保密義務(wù)，防止信息泄露導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)合同4.房屋交付及質(zhì)量保證協(xié)議5.裝修及家具電器狀況清單6.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保聲明7.付款憑證8.入住證明9.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證10.房屋使用及維護(hù)指南11.中介費(fèi)用支付及退還協(xié)議12.中介服務(wù)范圍及責(zé)任聲明13.保密及信息保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題未能履行裝修及家具電器修復(fù)責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或未能擔(dān)保2.乙方違約行為：逾期支付房款逾期入住并未支付物業(yè)管理費(fèi)未合理使用房屋及其設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.中介方違約行為：未能按照約定辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)信息泄露或未履行保密義務(wù)未能提供專業(yè)高效的中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋買賣合同：出賣人將房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。3.中介服務(wù)合同：中介方為房屋買賣雙方提供服務(wù)，并據(jù)此收取費(fèi)用的合同。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：違約行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換。如有必要，委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。2.逾期支付房款或物業(yè)管理費(fèi)：提醒乙方履行付款義務(wù)，必要時(shí)依法追討。與物業(yè)管理方協(xié)商解決逾期付款問(wèn)題。3.房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞：及時(shí)與乙方溝通，要求承擔(dān)