房屋買賣中介合同書示例

房屋買賣中介合同書示例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面積與用途2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介的服務(wù)項(xiàng)目與范圍3.2中介的服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.3中介的服務(wù)期限與責(zé)任第四章房屋買賣雙方的信息4.1出賣人的信息4.2買受人的信息4.3雙方的身份證明與資質(zhì)第五章房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋的交易價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間5.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第六章房屋交付與過戶6.1房屋的交付時(shí)間與方式6.2房屋過戶的手續(xù)與時(shí)間6.3房屋交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第七章房屋質(zhì)量與保修7.1房屋的質(zhì)量保證7.2房屋的保修范圍與期限7.3質(zhì)量問題的解決方式第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2賠償金額的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件與程序10.2合同的解除條件與程序10.3變更與解除后的權(quán)益處理第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的泄露后果與責(zé)任11.3保密期限的設(shè)定第十二章第三方服務(wù)與擔(dān)保12.1第三方服務(wù)的范圍與責(zé)任12.2擔(dān)保的方式與責(zé)任12.3第三方服務(wù)的解除與終止第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同的附錄與附件13.3合同的修訂與更新第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的副本與正本合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面積與用途2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介的服務(wù)項(xiàng)目與范圍3.2中介的服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.3中介的服務(wù)期限與責(zé)任第四章房屋買賣雙方的信息4.1出賣人的信息4.2買受人的信息4.3雙方的身份證明與資質(zhì)第五章房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋的交易價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間5.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第六章房屋交付與過戶6.1房屋的交付時(shí)間與方式6.2房屋過戶的手續(xù)與時(shí)間6.3房屋交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第七章房屋質(zhì)量與保修7.1房屋的質(zhì)量保證7.2房屋的保修范圍與期限7.3質(zhì)量問題的解決方式第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2賠償金額的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件與程序10.2合同的解除條件與程序10.3變更與解除后的權(quán)益處理第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的泄露后果與責(zé)任11.3保密期限的設(shè)定第十二章第三方服務(wù)與擔(dān)保12.1第三方服務(wù)的范圍與責(zé)任12.2擔(dān)保的方式與責(zé)任12.3第三方服務(wù)的解除與終止第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同的附錄與附件13.3合同的修訂與更新第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的副本與正本簽字部分：甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________中介方：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽署后，要求乙方支付一部分房款作為定金，以保證乙方履行購(gòu)房合同。定金比例由雙方協(xié)商確定，但不得超過房屋交易總價(jià)的20%。2.甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際面積與合同中所述面積一致，若存在面積差異，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。3.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。若質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，若甲方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，若甲方未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，若乙方未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，若乙方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金。4.乙方應(yīng)按照合同約定履行接收房屋的義務(wù)，若乙方未能按時(shí)接收房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金。5.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若中介未能履行合同義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.中介的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的金額收取，若中介擅自提高費(fèi)用，中介應(yīng)退還多余部分。3.中介應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的信息進(jìn)行保密，若中介泄露相關(guān)信息，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等。5.中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，若中介未能按時(shí)完成服務(wù)，中介應(yīng)支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.身份證明文件6.資質(zhì)證明文件7.房屋交易稅費(fèi)清單8.房屋過戶手續(xù)指南9.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件10.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證房屋實(shí)際面積與合同所述面積一致，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未能按照合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。6.中介未能按照合同約定提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。7.中介擅自提高服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。8.中介泄露房屋交易相關(guān)信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的所有人或使用權(quán)人依法對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一種金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.契稅：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從房屋交易中取得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，若甲方未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，若乙方未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.問題：房屋實(shí)際面積與合同所述面積存在差異。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際面積與合同中所述面積一致，若存在面積差異，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。4.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。若質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方