農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本格式模版

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本格式模版合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息3.1賣(mài)家個(gè)人信息3.2買(mǎi)家個(gè)人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋的交付時(shí)間與方式6.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋的維修責(zé)任與方式7.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任與方式第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約的情形與責(zé)任9.2賠償?shù)姆绞脚c標(biāo)準(zhǔn)第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決的方式與程序10.2合同適用的法律法規(guī)第十一章合同的簽署與生效11.1合同的簽署程序與要求11.2合同的生效時(shí)間與條件第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2雙方的其他約定與補(bǔ)充第十三章附則13.1合同的修訂與更新13.2合同的終止與廢止第十四章附件14.1房屋的相關(guān)證件與文件14.2房屋的圖片與資料合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息3.1賣(mài)家個(gè)人信息3.2買(mǎi)家個(gè)人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋的交付時(shí)間與方式6.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋的維修責(zé)任與方式7.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任與方式第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約的情形與責(zé)任9.2賠償?shù)姆绞脚c標(biāo)準(zhǔn)第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決的方式與程序10.2合同適用的法律法規(guī)第十一章合同的簽署與生效11.1合同的簽署程序與要求11.2合同的生效時(shí)間與條件第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2雙方的其他約定與補(bǔ)充第十三章附則13.1合同的修訂與更新13.2合同的終止與廢止第十四章附件14.1房屋的相關(guān)證件與文件14.2房屋的圖片與資料簽字部分：甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾條款甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題。若因房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方協(xié)助過(guò)戶條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。若因甲方未履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方房屋質(zhì)量保障條款甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。若房屋在交付后因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付款項(xiàng)條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方驗(yàn)收房屋條款乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。若乙方未按時(shí)驗(yàn)收或未提出異議導(dǎo)致以后發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方維護(hù)房屋條款乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。若乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服務(wù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢、合同起草、過(guò)戶協(xié)助等。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。若中介未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀圖片及描述5.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙6.房屋維修記錄7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本9.房屋過(guò)戶流程及所需材料10.房屋交付驗(yàn)收單11.房屋保養(yǎng)與維修服務(wù)協(xié)議12.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.第三方中介費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未履行對(duì)房屋的維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，或未提出異議。6.乙方未合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。7.第三方中介未如實(shí)提供房屋信息，或未協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。8.第三方中介泄露甲方和乙方個(gè)人信息及交易信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.共有權(quán)人：對(duì)房屋享有共同所有權(quán)的自然人或法人。3.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律障礙。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.維修與保養(yǎng)：對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.違約：不履行合同約定的義務(wù)。7.賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。8.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并考慮違約金賠償。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求甲方進(jìn)行維修或更換，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)鑒定。3.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：咨詢專(zhuān)業(yè)律師或中介，確保過(guò)戶流程的順利進(jìn)行。4.付款時(shí)間延遲：與乙方協(xié)商確定合理的付款時(shí)間，并考慮違約金賠償。5.房屋驗(yàn)收糾紛：提前明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方共同參與驗(yàn)收，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任不清：