版物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書模板示例

版物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書模板示例合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)項(xiàng)目概況1.3法律法規(guī)依據(jù)1.4合同宗旨第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)期限2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五章合同的履行5.1物業(yè)交付5.2物業(yè)接管5.3物業(yè)維修5.4物業(yè)保險(xiǎn)第六章合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一章附則11.1合同的份數(shù)11.2合同的傳遞11.3合同的生效日期第十二章其他約定12.1甲方特殊情況處理12.2乙方特殊情況處理第十三章附件13.1附件列表第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期記載合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人甲方：_________乙方：_________1.2物業(yè)項(xiàng)目概況物業(yè)項(xiàng)目名稱：_________物業(yè)項(xiàng)目地址：_________物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：_________1.3法律法規(guī)依據(jù)本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)維修、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家和地方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)服務(wù)期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的物業(yè)安全。第五章合同的履行5.1物業(yè)交付甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。5.2物業(yè)接管乙方應(yīng)在接收物業(yè)后____個(gè)工作日內(nèi)開始提供物業(yè)服務(wù)。5.3物業(yè)維修乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.4物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照合同約定購買物業(yè)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。第六章合同的變更和終止6.1合同變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止合同終止的條件和程序詳見附件二。6.3合同解除合同解除的條件和程序詳見附件二。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁雙方同意，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均可提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟如雙方同意仲裁外，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除合同的解除應(yīng)符合本合同第六章的約定，并履行相應(yīng)的書面手續(xù)。第十章保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的，或雙方另有約定的情況除外。第十一章附則11.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的傳遞本合同的任何一份副本均具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的書面?zhèn)鬟f記錄可作為合同的補(bǔ)充。11.3合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章其他約定12.1甲方特殊情況處理甲方如遇到特殊情況，需暫?；蛘{(diào)整物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。12.2乙方特殊情況處理乙方如遇到特殊情況，需暫?；蛘{(diào)整物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。第十三章附件13.1附件列表附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：合同變更、終止和解除條件及程序第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：_________甲方授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：_________乙方授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)作出相應(yīng)的調(diào)整。說明：甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。乙方作為服務(wù)提供者，應(yīng)積極響應(yīng)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以滿足甲方的需求。2.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)接受甲方的費(fèi)用調(diào)整。3.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。說明：甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)根據(jù)自身需求提前終止合同。然而，為了給予乙方足夠的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備和調(diào)整，甲方應(yīng)在提前三個(gè)月通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)接受乙方的服務(wù)調(diào)整。說明：乙方作為物業(yè)服務(wù)的提供者，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。甲方作為物業(yè)的所有者，應(yīng)接受乙方的服務(wù)調(diào)整，并按照調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容繼續(xù)享受服務(wù)。2.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)接受乙方的費(fèi)用調(diào)整。說明：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)濟(jì)狀況，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。甲方作為物業(yè)的所有者，應(yīng)接受乙方的費(fèi)用調(diào)整，并按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付。3.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。說明：乙方作為物業(yè)服務(wù)的提供者，有權(quán)根據(jù)自身需求提前終止合同。然而，為了給予甲方足夠的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備和調(diào)整，乙方應(yīng)在提前三個(gè)月通知甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)接受調(diào)整，乙方應(yīng)執(zhí)行調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)管者，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。甲方作為物業(yè)的所有者，應(yīng)接受第三方中介的調(diào)整，并按照調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容繼續(xù)享受服務(wù)。乙方作為服務(wù)的提供者，應(yīng)按照第三方中介的調(diào)整執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容。3.第三方中介有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方和乙方。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)管者，有權(quán)根據(jù)自身需求提前終止合同。然而，為了給予甲方和乙方足夠的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備和調(diào)整，第三方中介應(yīng)在提前六個(gè)月通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.合同變更、終止和解除條件及程序二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方延遲提供服務(wù)或提前終止服務(wù)未按約定程序通知甲方。5.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)和管理物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人工、物料、管理等方面的成本。5.合同終止：指合同的有效期結(jié)束，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：通過協(xié)商或根據(jù)附件二的費(fèi)用調(diào)整條件進(jìn)行調(diào)整。2.服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過協(xié)商或根據(jù)附件二的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估和解決。3.服務(wù)期限爭(zhēng)議：根據(jù)合同約定和附件二的合同終止條件進(jìn)行解決。4.合同變更、終止和解除：按照附件二的條件和程序進(jìn)行協(xié)商和執(zhí)行。5.第三方中介協(xié)調(diào)爭(zhēng)議：通過協(xié)商或根