辦公室裝修工程招標(biāo)

辦公室裝修工程招標(biāo)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的和適用范圍1.3合同文件的組成1.4合同的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1裝修工程的定義2.2招標(biāo)人的定義2.3承包商的定義2.4工程質(zhì)量的定義2.5其他相關(guān)術(shù)語的定義與解釋第三章工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程預(yù)算3.5工程進(jìn)度要求第四章招標(biāo)程序4.1招標(biāo)公告的發(fā)布4.2承包商的資格要求4.3投標(biāo)文件的提交4.4招標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)4.5中標(biāo)通知與合同簽訂第五章承包商責(zé)任5.1承包商的施工義務(wù)5.2工程質(zhì)量的保證5.3工程安全與環(huán)境保護(hù)5.4工程變更的處理5.5工程驗收與保修第六章合同價格與支付6.1合同價格的確定6.2支付方式與時間6.3價格調(diào)整的條件與方法6.4工程款的退還與扣留第七章合同的履行與監(jiān)督7.1承包商的施工組織與管理7.2招標(biāo)人的監(jiān)督與檢查7.3工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)控7.4合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)第八章違約責(zé)任8.1承包商的違約行為8.2招標(biāo)人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點9.3爭議解決的期限第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序與后果第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的使用與披露第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的解決方式12.3訴訟或仲裁的管轄地點第十三章其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3合同解除后的義務(wù)履行13.4雙方約定的其他事項第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的廢止條件14.4合同的簽訂日期與地點合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的和適用范圍1.3合同文件的組成1.4合同的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1裝修工程的定義2.2招標(biāo)人的定義2.3承包商的定義2.4工程質(zhì)量的定義2.5其他相關(guān)術(shù)語的定義與解釋第三章工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程預(yù)算3.5工程進(jìn)度要求第四章招標(biāo)程序4.1招標(biāo)公告的發(fā)布4.2承包商的資格要求4.3投標(biāo)文件的提交4.4招標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)4.5中標(biāo)通知與合同簽訂第五章承包商責(zé)任5.1承包商的施工義務(wù)5.2工程質(zhì)量的保證5.3工程安全與環(huán)境保護(hù)5.4工程變更的處理5.5工程驗收與保修第六章合同價格與支付6.1合同價格的確定6.2支付方式與時間6.3價格調(diào)整的條件與方法6.4工程款的退還與扣留第七章合同的履行與監(jiān)督7.1承包商的施工組織與管理7.2招標(biāo)人的監(jiān)督與檢查7.3工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)控7.4合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)第八章違約責(zé)任8.1承包商的違約行為8.2招標(biāo)人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點9.3爭議解決的期限第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序與后果第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的使用與披露第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的解決方式12.3訴訟或仲裁的管轄地點第十三章其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3合同解除后的義務(wù)履行13.4雙方約定的其他事項第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的廢止條件14.4合同的簽訂日期與地點（合同方簽字）（合同方簽字）簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：工程變更管理條款內(nèi)容：如因甲方需求變更導(dǎo)致工程進(jìn)度、工程量、工程預(yù)算等發(fā)生重大調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照變更后的工程量、工程進(jìn)度和工程預(yù)算重新簽訂補充協(xié)議。條款說明：該條款旨在明確工程變更的管理流程，確保雙方在工程變更時的權(quán)益保障。甲方作為需求方，有權(quán)提出變更需求，但需與乙方充分溝通并達(dá)成一致，以避免因變更導(dǎo)致的糾紛。附加條款二：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：雙方應(yīng)共同制定工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并在工程完成后按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如乙方工程質(zhì)量不符合約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改或重新施工，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：該條款旨在確保乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，保障甲方的利益。通過共同制定驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方對工程質(zhì)量有明確的預(yù)期，有助于提升工程質(zhì)量，減少糾紛。附加條款三：工期延誤賠償條款內(nèi)容：如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每日延誤金額為合同總金額的千分之一，計算至工程恢復(fù)正常進(jìn)度為止。條款說明：該條款旨在約束乙方按期完成工程，確保工程進(jìn)度不受影響。如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以賠償甲方的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：材料和設(shè)備供應(yīng)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)采購工程所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量符合合同約定。如乙方采購的材料和設(shè)備不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或賠償。條款說明：該條款旨在明確乙方在材料和設(shè)備供應(yīng)方面的責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方作為施工方，需對所供材料和設(shè)備負(fù)責(zé)，以保證工程順利進(jìn)行。附加條款二：施工安全責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全的規(guī)定和合同約定，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說明：該條款旨在明確乙方在施工安全方面的責(zé)任，保障施工現(xiàn)場的安全。乙方作為施工方，需對施工現(xiàn)場的安全負(fù)全責(zé)，以防止安全事故的發(fā)生。附加條款三：工程保修條款內(nèi)容：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行保修。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：該條款旨在明確乙方在工程保修方面的責(zé)任，保障甲方的利益。乙方作為施工方，需對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題得到及時解決。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：如合同履行過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)的費用應(yīng)由甲方支付。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的中介服務(wù)費用發(fā)票。條款說明：該條款旨在明確中介服務(wù)費用的支付責(zé)任，確保合同履行過程中涉及的中介服務(wù)費用得到妥善處理。甲方作為需求方，需承擔(dān)中介服務(wù)費用，以保證合同順利履行。附加條款二：中介方的責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性。如中介方服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說明：該條款旨在明確中介方的責(zé)任，保障甲乙雙方的利益。中介方作為服務(wù)提供方，需對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，以防止因服務(wù)問題導(dǎo)致的糾紛。附加條款三：中介服務(wù)范圍的限定條款內(nèi)容：中介方僅負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、咨詢、見證等服務(wù)，不涉及合同履行過程中的實際施工、材料供應(yīng)等事宜。如中介方超出約定范圍行事，乙方有權(quán)拒絕，并有權(quán)要求中介方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。條款說明：該條款旨在明確中介服務(wù)的范圍，防止中介方超越其服務(wù)范圍行事。中介方作為服務(wù)提供方，應(yīng)嚴(yán)格按照約定范圍提供服務(wù)，以避免因越權(quán)行事導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計方案2.施工圖紙3.材料和設(shè)備清單4.工程預(yù)算明細(xì)5.施工進(jìn)度計劃6.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.安全管理制度8.保修條款9.中介服務(wù)協(xié)議10.違約金計算公式11.工程變更協(xié)議12.工程保修合同13.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。2.甲方違反合同約定，未按時支付工程款。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定完成工程。6.中介方未按約定提供服務(wù)。7.中介方超出約定服務(wù)范圍行事。三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指對建筑物內(nèi)部進(jìn)行裝飾、裝修的活動。2.招標(biāo)人：指發(fā)布招標(biāo)公告，邀請承包商參與投標(biāo)的單位或個人。3.承包商：指參與招標(biāo)投標(biāo)，中標(biāo)后負(fù)責(zé)施工的單位或個人。4.工程質(zhì)量：指工程完成后的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感等方面。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保修：指施工方在一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換的責(zé)任。7.中介服務(wù)：指為甲方和乙方提供協(xié)調(diào)、咨詢、見證等服務(wù)的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，并采取措施加快施工速度。2.工程款支付延誤：明確付款時間節(jié)點，建立按時支付的機制。3.材料和設(shè)備不符合要求：及時更換符合合同約定的材料和設(shè)備。4.施工質(zhì)量問題：及時整改，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.工程未按期完成：協(xié)商延長合同工期，或采取措施加快施工進(jìn)度。