買房補充協(xié)議模板

買房補充協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補充協(xié)議的適用范圍1.3合同條款的解讀與解釋第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋基本信息2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章交易價格及支付方式3.1補充協(xié)議價格3.2支付方式及時間3.3支付金額及賬戶信息第四章交付時間及條件4.1補充協(xié)議交付時間4.2交付條件4.3交付事宜的處理第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修項目及費用5.3房屋保養(yǎng)事項第六章房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責(zé)任6.3違反使用規(guī)定的處理第七章變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除合同的程序第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付方式8.3違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及仲裁程序9.3法律適用及司法管轄第十章附則10.1補充協(xié)議的生效條件10.2補充協(xié)議的修改及補充10.3合同解除后的處理事項第十一章房屋交易稅費11.1稅費的計算及支付責(zé)任11.2稅費支付時間及方式11.3稅費的相關(guān)規(guī)定及咨詢第十二章房屋過戶手續(xù)12.1過戶手續(xù)的辦理及時間12.2過戶費用及支付責(zé)任12.3過戶過程中的問題處理第十三章房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2土地使用權(quán)證明文件13.3產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十四章其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方確認的事項14.3雙方簽字及蓋章合同編號_________第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據(jù)第一條款本補充協(xié)議是根據(jù)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就原房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容進行補充而簽訂的。1.2本補充協(xié)議的適用范圍第二條款本補充協(xié)議適用于原房屋買賣合同雙方當(dāng)事人，并對雙方在原合同期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任作出明確的規(guī)定。1.3合同條款的解讀與解釋第三條款本補充協(xié)議的條款應(yīng)按照我國法律法規(guī)、政策及公平交易的原則進行解讀與解釋，雙方應(yīng)遵循合同精神和誠實守信的原則履行協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息第一條款房屋所有權(quán)人的姓名或名稱、住所地、聯(lián)系方式等基本情況應(yīng)與原房屋買賣合同一致。2.2房屋基本信息第二條款房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用性質(zhì)等基本信息應(yīng)與原房屋買賣合同一致。2.3房屋權(quán)屬證明文件第三條款房屋權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等，雙方應(yīng)保證上述文件的真實性、合法性。第三章交易價格及支付方式3.1補充協(xié)議價格第一條款雙方同意，根據(jù)原房屋買賣合同的價格，進行相應(yīng)的調(diào)整，具體金額和計算方式如下：（此處根據(jù)實際情況填寫具體金額和計算方式）3.2支付方式及時間第二條款雙方同意按照原房屋買賣合同的支付方式進行支付，并按照本補充協(xié)議約定的時間進行支付。3.3支付金額及賬戶信息第三條款支付金額及賬戶信息應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)由賣方提供，買方按照約定時間將款項支付至指定賬戶。第四章交付時間及條件4.1補充協(xié)議交付時間第一條款雙方同意按照原房屋買賣合同的交付時間進行交付，如有調(diào)整，應(yīng)以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2交付條件第二條款房屋交付的條件應(yīng)滿足原房屋買賣合同及本補充協(xié)議的約定，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費支付完畢等。4.3交付事宜的處理第三條款房屋交付事宜應(yīng)由雙方共同協(xié)商處理，確保交付過程的順利進行。第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任第一條款雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任按照原房屋買賣合同及本補充協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2維修項目及費用第二條款房屋維修項目及費用由雙方根據(jù)實際情況商定，并可在本補充協(xié)議中進行約定。5.3房屋保養(yǎng)事項第三條款雙方同意按照原房屋買賣合同及本補充協(xié)議的約定，對房屋進行定期保養(yǎng)，以保證房屋的使用壽命和品質(zhì)。第六章房屋使用及管理6.1房屋使用范圍第一條款雙方同意，房屋的使用范圍應(yīng)按照原房屋買賣合同及本補充協(xié)議的約定進行，不得擅自改變用途。6.2房屋管理責(zé)任第二條款雙方同意按照原房屋買賣合同及本補充協(xié)議的約定，各自承擔(dān)房屋管理責(zé)任。6.3違反使用規(guī)定的處理第三條款違反房屋使用規(guī)定的處理方式應(yīng)按照原房屋買賣合同及本補充協(xié)議的約定進行。第七章變更及解除合同7.1合同變更條件第一條款合同變更的條件應(yīng)符合原房屋買賣合同及本補充協(xié)議的約定。7.2合同解除條件第二條款合同解除的條件應(yīng)符合原房屋買賣合同及本補充協(xié)議的約定。7.3變更及解除合同的程序第三條款合同變更及解除的程序應(yīng)按照原房屋買賣合同及本補充協(xié)議的約定進行，必要時應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任第一條款雙方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計算及支付方式第二條款違約金的計算方式及支付時間、地點由雙方在本補充協(xié)議中約定。8.3違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌龡l款因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式第一條款雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機構(gòu)及仲裁程序第二條款雙方同意將爭議提交至（填寫仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁程序按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。9.3法律適用及司法管轄第三條款本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，司法管轄地為（填寫法院名稱）。第十章附則10.1補充協(xié)議的生效條件第一條款本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2補充協(xié)議的修改及補充第二條款本補充協(xié)議的修改及補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除后的處理事項第三條款合同解除后，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于返還已支付的款項、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第十一章房屋交易稅費11.1稅費的計算及支付責(zé)任第一條款房屋交易稅費的計算及支付責(zé)任由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。11.2稅費支付時間及方式第二條款稅費支付時間及方式由雙方在本補充協(xié)議中約定。11.3稅費的相關(guān)規(guī)定及咨詢第三條款雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規(guī)定，如有疑問，可咨詢相關(guān)部門。第十二章房屋過戶手續(xù)12.1過戶手續(xù)的辦理及時間第一條款房屋過戶手續(xù)的辦理及時間由雙方在本補充協(xié)議中約定。12.2過戶費用及支付責(zé)任第二條款過戶費用的計算及支付責(zé)任由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。12.3過戶過程中的問題處理第三條款過戶過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十三章房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的提供及真實性由賣方保證。13.2土地使用權(quán)證明文件第二條款土地使用權(quán)證明文件的提供及真實性由賣方保證。13.3產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進行。第十四章其他事項14.1雙方約定的其他事項第一條款雙方在本補充協(xié)議中約定的其他事項。14.2雙方確認的事項第二條款雙方確認本補充協(xié)議的內(nèi)容真實、合法、有效。14.3雙方簽字及蓋章第三條款賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價格及支付方式。說明：甲方應(yīng)確保房屋買賣價格的合理性，并在補充協(xié)議中明確支付方式。1.2甲方應(yīng)按照約定時間完成房屋的維修與保養(yǎng)。說明：甲方有義務(wù)保證房屋在交付前的維修與保養(yǎng)工作，確保房屋品質(zhì)。1.3甲方不得擅自改變房屋的使用范圍與管理方式。說明：甲方應(yīng)按照原房屋買賣合同及本補充協(xié)議的約定使用和管理房屋，不得擅自改變。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方有權(quán)決定房屋的交付時間及條件。說明：乙方應(yīng)確保房屋在約定的交付時間內(nèi)交付，并保證交付條件的滿足。2.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房屋交易稅費及過戶費用。說明：乙方有義務(wù)按照約定的時間及方式支付相關(guān)稅費及過戶費用。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定3.1第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。說明：第三方中介有義務(wù)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)雙方。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易及過戶手續(xù)。說明：第三方中介應(yīng)積極協(xié)助雙方完成房屋交易及過戶手續(xù)，提供專業(yè)的服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)保密雙方提供的個人信息及交易信息。說明：第三方中介有義務(wù)對雙方提供的個人信息及交易信息進行保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原房屋買賣合同2.本補充協(xié)議3.房屋所有權(quán)證明文件4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件5.房屋交易稅費計算及支付證明文件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋維修與保養(yǎng)記錄8.房屋使用與管理規(guī)定9.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證明文件10.第三方中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不按時交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.甲方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的。3.甲方擅自改變房屋使用范圍或管理方式的。4.乙方未按照約定時間支付交易稅費或過戶費用的。5.乙方未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的。6.第三方中介提供虛假房屋信息，誤導(dǎo)雙方的。7.第三方中介未協(xié)助雙方完成房屋交易及過戶手續(xù)的。8.第三方中介泄露雙方提供的個人信息及交易信息的。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.交易稅費：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供咨詢、協(xié)助、促成交易的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實際情況合理確定交付時間，并書面約定。2.遇到房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并拍照留存證據(jù)，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。3.遇到交易稅費支付問題，應(yīng)嚴(yán)格按照稅法及政策規(guī)定進行支付，如有疑問可咨詢稅務(wù)部門。4.遇到過戶手續(xù)辦理問題，應(yīng)積極協(xié)助