購(gòu)房賣房中介合同模板示例

購(gòu)房賣房中介合同模板示例合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質(zhì)和宗旨1.4合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋所有權(quán)人2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋面積及使用情況第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)項(xiàng)目3.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4中介服務(wù)費(fèi)用第四章合同履行期限4.1簽約日期4.2房屋交付日期4.3交易過戶日期4.4中介服務(wù)完成日期第五章房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式及支付日期5.3支付憑證5.4交易資金監(jiān)管第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付程序6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋交付時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2中介方違約責(zé)任7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4變更、解除和終止合同的程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露保密信息的責(zé)任第十一章中介方的權(quán)利和義務(wù)11.1中介方的權(quán)利11.2中介方的義務(wù)第十二章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1買方的權(quán)利和義務(wù)12.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同的解釋和修改13.4合同的廢止第十四章其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方特殊約定14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（中介方）：1.2合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.3合同性質(zhì)和宗旨本合同是為明確甲乙丙三方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)甲乙丙三方合法權(quán)益而簽訂的。1.4合同效力本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及地址位于____________，房屋地址為____________。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。2.3房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為：____________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________。2.5房屋面積及使用情況房屋面積為：____________平方米，使用情況為：____________。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍為：____________。3.2中介服務(wù)項(xiàng)目中介方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括：____________。3.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.4中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為：____________，支付方式為：____________。第四章合同履行期限4.1簽約日期本合同簽訂日期為：____________。4.2房屋交付日期房屋交付日期為：____________。4.3交易過戶日期交易過戶日期為：____________。4.4中介服務(wù)完成日期中介服務(wù)完成日期為：____________。第五章房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：____________元。5.2支付方式及支付日期支付方式為：____________，支付日期為：____________。5.3支付憑證支付憑證為：____________。5.4交易資金監(jiān)管交易資金應(yīng)納入監(jiān)管，監(jiān)管方式為：____________。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付條件為：____________。6.2房屋交付程序房屋交付程序?yàn)椋篲___________。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________。6.4房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________。第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任買賣雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為：____________。7.2中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為：____________。7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約賠償方式為：____________，賠償標(biāo)準(zhǔn)為：____________。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（一）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向__________人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：__________仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為：__________人民法院。第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件合同變更條件為：__________。9.2合同解除條件合同解除條件為：__________。9.3合同終止條件合同終止條件為：__________。9.4變更、解除和終止合同的程序變更、解除和終止合同的程序?yàn)椋篲_________。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容為：__________。10.2保密期限保密期限為：__________年。10.3違約泄露保密信息的責(zé)任違約泄露保密信息的責(zé)任為：__________。第十一章中介方的權(quán)利和義務(wù)11.1中介方的權(quán)利中介方的權(quán)利為：__________。11.2中介方的義務(wù)中介方的義務(wù)為：__________。第十二章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方的權(quán)利和義務(wù)為：__________。12.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方的權(quán)利和義務(wù)為：__________。第十三章附則13.1合同附件合同附件包括：__________。13.2合同生效條件合同生效條件為：__________。13.3合同的解釋和修改合同的解釋和修改為：__________。13.4合同的廢止合同的廢止為：__________。第十四章其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款雙方共同認(rèn)可的條款為：__________。14.2雙方特殊約定雙方特殊約定為：__________。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)為：__________。合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有在同等條件下對(duì)乙方擬出售的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方在出售房屋給第三方前，應(yīng)事先通知甲方，并給予甲方合理的考慮時(shí)間。說明：此條款旨在保障甲方在得知乙方有意出售房屋時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買的機(jī)會(huì)，以維護(hù)甲方的利益。2.甲方主導(dǎo)條款二：房屋用途限制甲方要求乙方確保房屋在交易過程中的用途不得變更，如需變更，需征得甲方書面同意。說明：此條款旨在確保房屋在交易過程中的用途不會(huì)對(duì)甲方產(chǎn)生不利影響，保障甲方的權(quán)益。3.甲方主導(dǎo)條款三：房屋質(zhì)量保障若房屋在交付過程中存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出書面通知后一定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：此條款旨在保障甲方在房屋交付時(shí)能夠獲得符合質(zhì)量要求的房屋，確保甲方的利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款一：房屋信息披露乙方有義務(wù)向甲方如實(shí)披露房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、土地使用情況、是否存在租賃等。說明：此條款旨在確保乙方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，避免因信息披露不全面或不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。2.乙方主導(dǎo)條款二：房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，若因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款旨在確保乙方按時(shí)履行交付房屋的義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)條款三：房屋維護(hù)責(zé)任交易過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款旨在保障甲方在房屋交付時(shí)能夠獲得符合質(zhì)量要求的房屋，確保甲方的利益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介條款一：中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供包括但不限于房屋買賣咨詢、看房安排、合同簽訂、交易過戶等一站式服務(wù)。說明：此條款旨在明確中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，保障甲乙雙方的權(quán)益。2.中介條款二：中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用應(yīng)包含在交易總價(jià)中，甲方乙方可根據(jù)實(shí)際交易金額向中介方支付相應(yīng)比例的中介費(fèi)。說明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的支付方式和比例，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。3.中介條款三：中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。說明：此條款旨在保護(hù)甲方乙方的隱私和商業(yè)秘密，避免因信息泄露導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋買賣合同模板4.房屋交易過戶流程說明5.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)指南8.交易資金監(jiān)管說明9.房屋租賃合同（如有租賃情況）10.房屋保險(xiǎn)購(gòu)買指南11.合同履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)說明12.雙方簽字蓋章的保密協(xié)議13.合同附件的清單和說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋3.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款或放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未如實(shí)披露房屋信息或延遲交付房屋5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，如未能及時(shí)安排看房或未能完成交易過戶6.甲方乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況的法律文件3.買賣合同：雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件4.中介服務(wù)：中介方為房屋買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的活動(dòng)5.違約行為：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任6.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償7.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：甲方在同等條件下對(duì)乙方擬出售房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利8.交易資金監(jiān)管：對(duì)房屋交易過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方延遲交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方乙方可根據(jù)合同約定向中介方提出書面投訴，并要求中介方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。4.問題：房屋驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方不履行修