房產(chǎn)質(zhì)量保證宣言書(shū)

房產(chǎn)質(zhì)量保證宣言書(shū)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律依據(jù)1.4合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑結(jié)構(gòu)2.2建筑材料2.3施工工藝2.4設(shè)施設(shè)備2.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量第三章質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限的確定3.2質(zhì)量保證期限的起始時(shí)間3.3質(zhì)量保證期限的延長(zhǎng)第四章質(zhì)量問(wèn)題處理4.1質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告4.2質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定與處理4.3質(zhì)量問(wèn)題維修的實(shí)施第五章質(zhì)量保證措施5.1質(zhì)量管理體系5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3人員培訓(xùn)與管理5.4售后服務(wù)第六章質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)6.1質(zhì)量保證責(zé)任的范圍6.2質(zhì)量保證責(zé)任的主體6.3質(zhì)量保證責(zé)任的免除第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約責(zé)任的免除第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)措施第十二章合同的生效、修改與廢止12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的廢止第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充條款第十四章合同爭(zhēng)議的解決14.1爭(zhēng)議解決的管轄法院14.2爭(zhēng)議解決的適用法律合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)質(zhì)量保證事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中使用的詞語(yǔ)，如有特殊意義的，按照甲方提供的最新版本進(jìn)行解釋。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方所提供的房產(chǎn)質(zhì)量保證服務(wù)。1.3法律依據(jù)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保證服務(wù)。1.4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第二章房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑結(jié)構(gòu)2.1.1甲方向乙方保證房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2建筑材料2.2.1甲方向乙方保證使用的建筑材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3施工工藝2.3.1甲方向乙方保證施工工藝符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.4設(shè)施設(shè)備2.4.1甲方向乙方保證提供的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量2.5.1甲方向乙方保證室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三章質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限的確定3.1.1本合同的質(zhì)量保證期限為房產(chǎn)交付之日起____年。3.2質(zhì)量保證期限的起始時(shí)間3.2.1質(zhì)量保證期限的起始時(shí)間為房產(chǎn)交付之日。3.3質(zhì)量保證期限的延長(zhǎng)3.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)質(zhì)量保證期限。第四章質(zhì)量問(wèn)題處理4.1質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告4.1.1乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。4.2質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定與處理4.2.1甲方在收到乙方報(bào)告后，應(yīng)盡快進(jìn)行認(rèn)定并采取相應(yīng)的處理措施。4.3質(zhì)量問(wèn)題維修的實(shí)施4.3.1甲方應(yīng)在質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定后盡快進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五章質(zhì)量保證措施5.1質(zhì)量管理體系5.1.1甲方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保房產(chǎn)質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與檢查，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3人員培訓(xùn)與管理5.3.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)和管理，確保施工質(zhì)量。5.4售后服務(wù)5.4.1甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。第六章質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)6.1質(zhì)量保證責(zé)任的范圍6.1.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2質(zhì)量保證責(zé)任的主體6.2.1甲方是質(zhì)量保證責(zé)任的主體。6.3質(zhì)量保證責(zé)任的免除6.3.1.1乙方未按照本合同約定的方式使用房產(chǎn)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題；6.3.1.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題；6.3.1.3不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保證服務(wù)，或乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的行為均視為違約行為。7.2違約責(zé)任的形式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：7.2.1.1違約金為合同金額的____%；7.2.1.2具體違約金數(shù)額根據(jù)違約情況確定。7.3違約責(zé)任的免除7.3.1在不可抗力因素導(dǎo)致違約的情況下，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.2.1任何一方對(duì)爭(zhēng)議提起訴訟的時(shí)效期間為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起三年。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件9.2.1任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中雙方交換的未公開(kāi)的技術(shù)、商業(yè)等機(jī)密信息。11.2保密信息的保護(hù)措施11.2.1雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二章合同的生效、修改與廢止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同的修改12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2.2合同的修改內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同的廢止12.3.1合同廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3.2合同廢止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)質(zhì)量保證宣言書(shū)、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問(wèn)題處理辦法等。13.2合同的補(bǔ)充條款13.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的附件。第十四章合同爭(zhēng)議的解決14.1爭(zhēng)議解決的管轄法院14.1.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決的適用法律14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和解決。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾將按照合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，并合理使用房產(chǎn)。2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方的維修和解決。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的質(zhì)量保證期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)質(zhì)量保證服務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和見(jiàn)證者，有責(zé)任監(jiān)督甲方和乙方的履行情況，并協(xié)助解決雙方的爭(zhēng)議。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。3.3第三方中介義務(wù)第三方中介有義務(wù)保持合同雙方的溝通暢通，并秘密保管合同相關(guān)的商業(yè)機(jī)密信息。附加條款四：質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定與處理4.1質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)告乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并提供詳細(xì)的問(wèn)題描述和相關(guān)證據(jù)。4.2質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后，盡快組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定，并提供認(rèn)定結(jié)果。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理甲方應(yīng)在質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定后，盡快制定維修方案，并與乙方協(xié)商確定維修時(shí)間和方式。附加條款五：違約責(zé)任5.1違約行為的界定違約行為包括甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保證服務(wù)，乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，以及第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)。5.2違約責(zé)任的形式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同金額的____%。5.3違約責(zé)任的免除在不可抗力因素導(dǎo)致違約的情況下，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款六：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式當(dāng)甲方、乙方或第三方中介之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效任何一方對(duì)爭(zhēng)議提起訴訟的時(shí)效期間為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起三年。附加條款七：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2合同解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。附加條款八：合同的終止8.1合同終止的條件合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同。8.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。附加條款九：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中甲方、乙方和第三方中介交換的未公開(kāi)的技術(shù)、商業(yè)等機(jī)密信息。9.2保密信息的保護(hù)措施各方應(yīng)當(dāng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。附加條款十：合同的生效、修改與廢止10.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方和第三方中介簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的廢止合同廢止需經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)質(zhì)量保證宣言書(shū)2.質(zhì)量保證期限3.質(zhì)量問(wèn)題處理辦法4.房產(chǎn)建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.第三方中介的資質(zhì)證明7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄和報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保證服務(wù)2.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用3.第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)4.質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定：由甲方組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行認(rèn)定，并提供認(rèn)定結(jié)果5.違約責(zé)任的免除：不可抗力因素導(dǎo)致違約的情況下，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任2.質(zhì)量保證期限：指合同約定的甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任的期限3.質(zhì)量問(wèn)題：指房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中或交付后出現(xiàn)的不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計(jì)算方式為合同金額的一定比例5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致無(wú)法履行合同四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)報(bào)告并配合甲方進(jìn)行維修和解決2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金3.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)