房產(chǎn)借款合同范本模板

房產(chǎn)借款合同范本模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款解釋第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章利率與還款方式4.1利率標準4.2還款方式4.3還款期限第五章?lián)４胧?.1房產(chǎn)抵押5.2擔保人擔保5.3保險擔保第六章合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七章違約責任7.1借款人違約7.2出借人違約7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院8.3法律適用第九章合同的生效、修改與補充9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同補充第十章權利與義務10.1借款人權利與義務10.2出借人權利與義務10.3第三方權利與義務第十一章信息保密11.1保密義務11.2例外情況11.3違約責任第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓后果第十三章附則13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管13.3合同的生效日期第十四章其他約定14.1雙方其他約定14.2附加條款14.3附件清單合同編號：_______第一章總則1.1合同主體1.1.1借款人信息1.1.1.1借款人姓名：_______1.1.1.2借款人身份證號碼：_______1.1.2出借人信息1.1.2.1出借人姓名：_______1.1.2.2出借人身份證號碼：_______1.2合同目的1.2.1本合同旨在規(guī)范借款人與出借人之間關于房產(chǎn)借款的各項權利義務關系。1.3合同條款解釋1.3.1本合同所用詞語的含義如下：1.3.1.1借款人：指借款人信息中確定的主體。1.3.1.2出借人：指出借人信息中確定的主體。1.3.1.3房產(chǎn)：指合同第二條所述的房產(chǎn)。1.3.1.4借款金額：指本合同約定的借款人應償還的金額。1.3.1.5借款期限：指本合同約定的借款人與出借人之間的借款時間長度。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權2.1.1借款人擁有上述房產(chǎn)的完全所有權，并有權進行本合同約定的借款行為。2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權屬糾紛或其他影響借款的瑕疵。第三章借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款人向出借人借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2借款用途3.2.1借款人保證所借款項用于_______（具體用途），并承諾不用于非法或違反出借人利益的其他用途。3.3借款期限3.3.1本合同約定的借款期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。第四章利率與還款方式4.1利率標準4.1.1本合同借款年利率為_______%。4.2還款方式4.2.1借款人應按本合同約定的還款計劃，通過_______（還款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）逐月償還借款本金及利息。4.3還款期限4.3.1借款人應在本合同約定的借款期限到期后_______日內，還清全部借款本金及利息。第五章?lián)４胧?.1房產(chǎn)抵押5.1.1借款人將本合同第二條所述房產(chǎn)抵押給出借人，作為本合同借款的擔保。5.2擔保人擔保5.2.1借款人提供擔保人_______（擔保人姓名），同意在本合同約定的借款期限內，對借款人的借款行為承擔連帶責任擔保。5.3保險擔保5.3.1借款人應按照出借人的要求，為本合同約定的房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將出借人列為第一受益人。第六章合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1任何一方要求變更本合同的條款，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止6.2.1在本合同約定的借款期限到期，借款人按期還清全部借款本金及利息后，本合同自行終止。6.3合同解除6.3.1如借款人未按本合同約定的還款計劃還款，出借人有權解除本合同，并依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定采取相應的追償措施。第七章違約責任7.1借款人違約7.1.1借款人未按本合同約定的用途使用借款的，應支付出借人違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.2出借人違約7.2.1出借人未按本合同約定的還款方式、期限提供借款的，應支付借款人違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.3違約賠償7.3.1任何一方違約，均應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的一切損失第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院8.2.1本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的生效、修改與補充9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改9.2.1合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署后生效。9.3合同補充9.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章權利與義務10.1借款人權利與義務10.1.1借款人有權按照合同約定使用借款，并按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。10.1.2借款人應保證所借款項用于合法用途，并確保房產(chǎn)的價值在借款期間保持穩(wěn)定。10.2出借人權利與義務10.2.1出借人應按照合同約定提供借款，并有權監(jiān)督借款的使用情況。10.2.2出借人應按照合同約定接受借款人的還款。10.3第三方權利與義務10.3.1第三方如提供擔保，應按照擔保協(xié)議的約定履行擔保責任。第十一章信息保密11.1保密義務11.1.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。11.2例外情況11.2.1法律要求或法院命令要求披露的信息除外。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序12.2.1轉讓方應提前書面通知對方，并提交轉讓相關的法律文件。12.3轉讓后果12.3.1轉讓不得改變本合同的條款，除非雙方另有約定。第十三章附則13.1合同的份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管13.2.1雙方應妥善保管本合同及其所有附件。13.3合同的生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方可以在本章就本合同未涉及的事宜做出其他約定。14.2附加條款14.2.1附加條款應為本合同的有效組成部分。14.3附件清單14.3.1附件清單詳見附件一。合同簽字頁借款人（簽字）：出借人（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方有權在合同有效期內提前還款，但需提前書面通知乙方。提前還款不享有利息優(yōu)惠，按合同約定的利率計算利息。2.甲方在合同期間內如欲變更房產(chǎn)用途，需取得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方變更房產(chǎn)用途導致房產(chǎn)價值減損的，甲方應承擔相應責任。3.甲方應確保房產(chǎn)在借款期間無任何權屬糾紛，如發(fā)生權屬糾紛導致房產(chǎn)價值減損的，甲方應承擔相應責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方應按照合同約定的時間和方式提供借款，如乙方延遲提供借款，應支付甲方違約金人民幣1000元整（大寫：壹仟元整）。2.乙方有權在合同有效期內要求延長借款期限，但需提前書面通知甲方。延長借款期限需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.乙方在合同期間內如欲了解甲方房產(chǎn)的使用情況，有權進行定期檢查。甲方應予以配合，并提供必要的便利。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.第三方中介應確保甲方和乙方之間的借款交易順利進行，如因第三方中介原因導致借款交易出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應責任。2.第三方中介應保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露導致?lián)p失的，第三方中介應承擔相應責任。3.第三方中介從甲乙雙方處獲得的傭金，應在合同約定的借款金額中扣除。如甲乙雙方另有約定的，從其約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.出借人身份證復印件4.房產(chǎn)評估報告5.借款協(xié)議書6.擔保人同意書7.保險單復印件8.還款計劃表9.合同修正案10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用借款，未經(jīng)乙方同意擅自變更房產(chǎn)用途。2.借款人未按約定期限還款，延遲還款或未還款。3.出借人未按約定時間提供借款，延遲提供借款。4.出借人未按約定方式提供借款，未按時足額提供借款。5.第三方中介未按約定協(xié)助完成借款交易，導致借款交易出現(xiàn)問題。6.第三方中介泄露甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同第二條所述的房產(chǎn)。2.借款金額：指本合同約定的借款人應償還的金額。3.借款期限：指本合同約定的借款人與出借人之間的借款時間長度。4.利率：指本合同約定的借款年利率。5.違約金：指本合同約定的違約行為所需支付的金額。6.擔保人：指為本合同借款提供擔保的自然人或法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到借款人未按約定用途使用借款的情況，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方改正或提供擔保。2.遇到借款人未按約定期限還款的情況，乙方有權按約定收取違約金，并有權采取法律手段追討欠款。3.遇到出借人未按約定時間提供借款的情況，甲方有權要求乙方履行合同義務，支付違約金。4.遇到出借人未按約定方式提供借款的情況，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。5.遇到第三方中介未按約定協(xié)助完成借款交易的情況，甲乙雙方有權要求第三方中介承擔違約責任，并要求賠償損失。6.遇到第三方中