溫州購房合同文本

溫州購房合同文本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人1.4合同的解釋第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用情況2.4房屋產(chǎn)權(quán)期限第三章購房價格與支付3.1購房價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6支付時間與條件第四章交付與驗收4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)期限第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1購房人的違約責(zé)任7.2開發(fā)商的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2合同效力第十章其他約定10.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.2稅費承擔(dān)10.3物業(yè)管理10.4公共設(shè)施與配套第十一章雙方聲明11.1購房人聲明11.2開發(fā)商聲明第十二章附件12.1房屋平面圖12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四章合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序合同編號00001第一章總則第一條款合同背景與目的第二條款合同適用范圍第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同的解釋第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋所有權(quán)第三條款房屋使用情況第四條款房屋產(chǎn)權(quán)期限第三章購房價格與支付第一條款購房價格第二條款支付方式第三條款定金第四條款首付款第五條款貸款事宜第六條款支付時間與條件第四章交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款交付條件第三條款驗收程序第四條款質(zhì)量問題處理第五章房屋維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修保養(yǎng)期限第六章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第七章違約責(zé)任第一條款購房人的違約責(zé)任第二條款開發(fā)商的違約責(zé)任第三條款違約賠償方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟管轄第九章法律法規(guī)第一條款適用法律法規(guī)第二條款合同效力第十章其他約定第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶第二條款稅費承擔(dān)第三條款物業(yè)管理第四條款公共設(shè)施與配套第十一章雙方聲明第一條款購房人聲明第二條款開發(fā)商聲明第十二章附件第一條款房屋平面圖第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十四章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號：甲方（購房人）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________簽訂日期：____年____月____日（簽字欄）甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________（蓋章欄）甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前交付房屋的條款附加條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前，將房屋交付給乙方。若甲方提前交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。說明：此條款旨在明確甲方提前交付房屋的責(zé)任和義務(wù)，以及相關(guān)費用的承擔(dān)問題。2.甲方逾期交付房屋的條款附加條款：甲方若未能在合同約定的交付時間之前交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金比例（‰）。說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，對甲方逾期交付房屋的行為進(jìn)行懲罰，并明確違約金的計算方式。3.甲方房屋質(zhì)量問題的條款附加條款：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或者賠償。說明：此條款旨在明確甲方在房屋質(zhì)量方面的責(zé)任，保障乙方的居住權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款的條款附加條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方未能按時支付購房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：逾期支付的天數(shù)×每日違約金比例（‰）。說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，對乙方逾期支付購房款的行為進(jìn)行懲罰，并明確違約金的計算方式。2.乙方提前驗收房屋的條款附加條款：乙方有權(quán)在合同約定的交付時間之前提前驗收房屋。若乙方提前驗收房屋，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。說明：此條款旨在明確乙方提前驗收房屋的權(quán)利和義務(wù)，以及相關(guān)費用的承擔(dān)問題。3.乙方逾期驗收房屋的條款附加條款：乙方若未能在合同約定的交付時間之后驗收房屋，應(yīng)按照逾期驗收的天數(shù)向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：逾期驗收的天數(shù)×每日違約金比例（‰）。說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，對乙方逾期驗收房屋的行為進(jìn)行懲罰，并明確違約金的計算方式。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費的條款附加條款：第三方中介在本次購房過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付中介服務(wù)費。中介服務(wù)費的支付方式、支付時間應(yīng)在合同中明確。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用問題，保障各方權(quán)益。2.第三方中介責(zé)任的條款附加條款：第三方中介在提供服務(wù)過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介在提供服務(wù)過程中的責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)條款附加條款：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方中介的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容。若甲方和乙方確需解除或變更中介服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方中介協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在保護(hù)第三方中介的合法權(quán)益，確保合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋交付確認(rèn)書5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.公共設(shè)施與配套說明7.稅費承擔(dān)明細(xì)表8.貸款相關(guān)政策文件9.購房人身份證明復(fù)印件10.開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付時間到期后，甲方未能交付房屋的行為。2.甲方提前交付房屋：指合同約定的交付時間之前，甲方交付房屋的行為。3.乙方逾期支付購房款：指合同約定的支付時間到期后，乙方未能支付購房款的行為。4.乙方提前驗收房屋：指合同約定的交付時間之前，乙方驗收房屋的行為。5.第三方中介服務(wù)費未支付：指合同約定的中介服務(wù)費未按約定時間支付的行為。6.第三方中介過錯導(dǎo)致?lián)p失：指第三方中介在提供服務(wù)過程中的過錯行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的當(dāng)事人。2.開發(fā)商：指出售房屋的開發(fā)商。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同生效：指合同依法成立并具有法律約束力的狀態(tài)。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款。3.房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或賠償損失。4.物業(yè)服務(wù)糾紛：雙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有糾紛可協(xié)商解決或依法解決。5.公共設(shè)施與配套問題：甲方應(yīng)按照合同