房屋借用協(xié)議書(shū)樣本

房屋借用協(xié)議書(shū)樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章房屋信息2.1房屋概況2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋位置2.4房屋面積第三章借用期限3.1借用開(kāi)始日期3.2借用結(jié)束日期3.3借用期限延長(zhǎng)3.4借用提前終止第四章借用條件4.1借用人的條件4.2借用人的責(zé)任4.3借用人的權(quán)利4.4借用人的義務(wù)第五章借用人的責(zé)任與義務(wù)5.1維護(hù)房屋完好5.2合理使用房屋5.3支付費(fèi)用5.4遵守規(guī)章制度第六章借用人的權(quán)益保障6.1房屋使用權(quán)6.2房屋占用權(quán)6.3房屋收益權(quán)6.4房屋處置權(quán)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4法律適用第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的責(zé)任8.4合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1借用人的違約行為9.2借用人的違約責(zé)任9.3借用人的違約賠償9.4借用人的違約解除合同第十章房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用10.4維修與保養(yǎng)的期限第十一章房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.3保險(xiǎn)理賠11.4保險(xiǎn)合同的變更與解除第十二章房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件12.2房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)12.3房屋轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用12.4房屋轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第十三章房屋出租13.1房屋出租的條件13.2房屋出租的手續(xù)13.3房屋出租的費(fèi)用13.4房屋出租后的責(zé)任第十四章附則14.1合同生效14.2合同終止14.3合同的解釋14.4合同的附件合同編號(hào)房屋借用協(xié)議書(shū)樣本第一章總則1.1合同主體甲方（借用方）：________________乙方（出借方）：________________1.2合同目的為確保甲方在特定時(shí)間內(nèi)合法、合理地使用乙方出借的房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的借用期限屆滿之日終止。1.4法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章房屋信息2.1房屋概況房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合________________標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.3房屋位置房屋具體地址為_(kāi)_______________，郵政編碼為_(kāi)_______________。2.4房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米。第三章借用期限3.1借用開(kāi)始日期本合同借用開(kāi)始日期為_(kāi)_______________。3.2借用結(jié)束日期本合同借用結(jié)束日期為_(kāi)_______________。3.3借用期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)借用期限，應(yīng)提前__________天與乙方協(xié)商，并簽訂書(shū)面ExtensionAgreement。3.4借用提前終止未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止本合同。第四章借用條件4.1借用人的條件甲方須為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。4.2借用人的責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。4.3借用人的權(quán)利甲方在借用期間享有房屋使用權(quán)，但不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.4借用人的義務(wù)甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第五章借用人的責(zé)任與義務(wù)5.1維護(hù)房屋完好甲方借用期間應(yīng)保持房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2合理使用房屋甲方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全。5.3支付費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)在借用期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.4遵守規(guī)章制度甲方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的規(guī)章制度，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。第六章借用人的權(quán)益保障6.1房屋使用權(quán)甲方在借用期間享有房屋使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。6.2房屋占用權(quán)甲方在借用期間享有房屋占用權(quán)，但不得改變房屋用途。6.3房屋收益權(quán)借用期間，房屋產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方應(yīng)予以配合。6.4房屋處置權(quán)未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為_(kāi)_______________，雙方同意將爭(zhēng)議提交該法院解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。7.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在借用開(kāi)始前，向乙方出示有效的房屋保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)額度不低于合同約定的價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋借用期間保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。8.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。8.4保險(xiǎn)合同的變更與解除保險(xiǎn)合同的變更或解除應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。第九章房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3房屋轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)提前通知乙方。9.4房屋轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)讓后，新甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有未履行義務(wù)。第十章房屋出租10.1房屋出租的條件未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將房屋出租給任何第三方。10.2房屋出租的手續(xù)如甲方確需出租房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商，并簽訂書(shū)面出租協(xié)議。10.3房屋出租的費(fèi)用出租費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)提前通知乙方。10.4房屋出租后的責(zé)任出租后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的所有未履行義務(wù)。第十一章附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同在借用期限屆滿之日起終止。11.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.4合同的附件本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、保險(xiǎn)單副本等。甲方（簽字）：______________日期：________________乙方（簽字）：______________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：寵物條款條款內(nèi)容：甲方借用期間，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。說(shuō)明：鑒于乙方對(duì)房屋的清潔和衛(wèi)生有特別要求，甲方若需在借用期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂書(shū)面寵物飼養(yǎng)協(xié)議，明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定和責(zé)任。甲方附加條款二：裝修改造條款條款內(nèi)容：甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修改造。說(shuō)明：為了確保房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施不受損害，甲方若需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂書(shū)面裝修改造協(xié)議，明確裝修改造的范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。甲方附加條款三：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)條款條款內(nèi)容：甲方在借用期間不得將房屋用于任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：為了避免對(duì)乙方造成不便和潛在的法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，甲方若需在借用期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂書(shū)面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)協(xié)議，明確經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的性質(zhì)、范圍和期限。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：設(shè)施維護(hù)條款說(shuō)明：為了保障甲方的合理使用權(quán)益，乙方有義務(wù)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。若因設(shè)施故障導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方附加條款二：安全保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保房屋的安全狀況，及時(shí)消除安全隱患。說(shuō)明：乙方作為房屋的所有權(quán)人，有義務(wù)確保房屋的安全性，包括但不限于消防安全、用電安全等方面。乙方應(yīng)定期檢查房屋的安全設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施予以消除。乙方附加條款三：信息披露條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露房屋的相關(guān)信息。說(shuō)明：為了確保甲方對(duì)房屋的合理使用和權(quán)益保障，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。若乙方未如實(shí)披露信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋信息及服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，有義務(wù)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和全面性，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理合同簽訂、房屋交接等相關(guān)事宜。第三方中介附加條款二：費(fèi)用結(jié)算條款條款內(nèi)容：第三方中介的傭金應(yīng)在房屋借用期限開(kāi)始后支付。說(shuō)明：雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方中介的傭金金額和支付時(shí)間。通常情況下，中介傭金應(yīng)在甲方支付給乙方借用費(fèi)用后，按照雙方約定的比例和時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。第三方中介附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方個(gè)人信息予以保密。說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，接觸到甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容，有義務(wù)對(duì)這些信息予以保密。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.保險(xiǎn)單副本3.寵物飼養(yǎng)協(xié)議4.裝修改造協(xié)議5.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)協(xié)議6.設(shè)施維護(hù)記錄7.安全隱患排查報(bào)告8.房屋信息披露文檔9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.傭金支付證明11.保密協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下提前終止合同。2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。3.甲方未按照約定合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用。6.乙方未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施的安全，導(dǎo)致甲方受傷或財(cái)產(chǎn)損失。7.第三方中介提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲方或乙方受損。8.第三方中介未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.合法權(quán)益：指?jìng)€(gè)人或組織依法享有的權(quán)利和利益。3.借用：指?jìng)€(gè)人或組織在一定期限內(nèi)使用他人財(cái)產(chǎn)的行為。4.保險(xiǎn)：指?jìng)€(gè)人或組織為防止特定風(fēng)險(xiǎn)造成的財(cái)產(chǎn)損失而簽訂的合同。5.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐競(jìng)€(gè)人或組織將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.出租：指?jìng)€(gè)人或組織將其擁有的財(cái)產(chǎn)提供給他人使用，并收取使用費(fèi)的行為。7.違約：指?jìng)€(gè)人或組織未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋損壞或損失：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商賠償或維修責(zé)任。2.提前終止合同：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.房屋轉(zhuǎn)讓或出租：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑阻止。4.未支付費(fèi)用：催促違約方支付，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追討。5.設(shè)施維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修，記