房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議模版

房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議模版合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第三章定金支付3.1定金的金額3.2定金的支付時(shí)間及方式3.3定金的使用及退還第四章房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任及方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄及法律適用第九章合同的附則9.1合同的生效條件9.2合同的續(xù)約及終止第十章雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第十二章簽字蓋章頁(yè)第十三章補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的解釋及修改合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.2.1賣(mài)方基本信息2.2.2買(mǎi)方基本信息2.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3.1房屋總價(jià)2.3.2支付方式及期限第三章定金支付3.1定金的金額3.1.1定金數(shù)額3.1.2定金支付時(shí)間3.2定金的支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付方式3.3定金的使用及退還3.3.1定金使用條件3.3.2定金退還條件第四章房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間及方式4.1.1交付時(shí)間4.1.2交付方式4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限5.1.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式5.2房屋維修責(zé)任及方式5.2.1維修責(zé)任分配5.2.2維修方式及期限第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除的條件與程序6.2.1解除條件6.2.2解除程序第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任7.1.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式7.2.1違約金計(jì)算方式7.2.2違約金支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2第三方調(diào)解8.1.3法律訴訟8.2訴訟管轄及法律適用8.2.1訴訟管轄8.2.2法律適用第九章合同的附則9.1合同的生效條件9.1.1合同生效的條件9.1.2合同生效的期限9.2合同的續(xù)約及終止9.2.1合同續(xù)約條件9.2.2合同終止條件第十章雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章簽字蓋章頁(yè)賣(mài)方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________日期：____年__月__日買(mǎi)方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第十三章補(bǔ)充協(xié)議（如有補(bǔ)充協(xié)議，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）第十四章合同的解釋及修改本合同的解釋及修改權(quán)歸雙方共同所有。賣(mài)方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________日期：____年__月__日買(mǎi)方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)決定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式。說(shuō)明：甲方在合同中明確表示，房屋的最終買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式由甲方?jīng)Q定，乙方需遵守甲方的決定。2.甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方支付額外費(fèi)用。說(shuō)明：甲方在合同中聲明，如有特殊情況，甲方有權(quán)要求乙方支付額外費(fèi)用，乙方需無(wú)條件遵守。3.甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。說(shuō)明：甲方在合同中聲明，為了保證房屋的品質(zhì)和安全性，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)，乙方需無(wú)條件遵守。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方支付額外費(fèi)用。說(shuō)明：乙方在合同中明確表示，如有特殊情況，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用，甲方需無(wú)條件遵守。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。說(shuō)明：乙方在合同中聲明，為了保證房屋的品質(zhì)和安全性，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)，甲方需無(wú)條件遵守。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：乙方在合同中聲明，為了確認(rèn)房屋的所有權(quán)和質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，甲方需無(wú)條件提供。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)。說(shuō)明：合同中明確表示，第三方中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中有權(quán)收取中介費(fèi)，甲方和乙方需無(wú)條件支付。2.第三方中介有權(quán)參與房屋買(mǎi)賣(mài)的談判和交易過(guò)程。說(shuō)明：合同中聲明，第三方中介有權(quán)參與房屋買(mǎi)賣(mài)的談判和交易過(guò)程，甲方、乙方需尊重并配合中介的工作。3.第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：合同中聲明，為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性和真實(shí)性，第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)證明文件，甲方、乙方需無(wú)條件提供。4.第三方中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中如有過(guò)錯(cuò)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：合同中明確表示，如第三方中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.定金收據(jù)復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件復(fù)印件7.房屋維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件8.合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件9.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件10.第三方中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同約定的義務(wù)，如不按時(shí)交付房屋或不符合交付條件。2.乙方不履行合同約定的義務(wù)，如不按時(shí)支付購(gòu)房款或定金。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.任何一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用或賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指房屋的出售方和購(gòu)買(mǎi)方。3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。6.第三方中介：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或協(xié)商延遲交付的賠償。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款或定金。解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，或協(xié)商延遲支付的賠償。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或退還部分購(gòu)房款，如有必要，尋求法律途徑。4.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：協(xié)調(diào)第三方中介加快辦理速度，如有必要，尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易，無(wú)第三方中介。說(shuō)明：合同條款需明確