2024年簡(jiǎn)化版店鋪?zhàn)赓U協(xié)議規(guī)范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年簡(jiǎn)化版店鋪?zhàn)赓U協(xié)議規(guī)范文本版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與時(shí)間2.4租金的調(diào)整機(jī)制3.店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用目的3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定3.3使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)的有效期限與范圍5.3保險(xiǎn)理賠程序6.變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件與程序6.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁裁決的執(zhí)行10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)事宜11.其他條款11.1租賃合同的副本11.2租賃雙方的聯(lián)系信息11.3合同的修改與補(bǔ)充12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃押金支付憑證12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于____街道____號(hào)，店鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。1.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可延長(zhǎng)。租賃期限屆滿后，如承租人未提出延長(zhǎng)申請(qǐng)，則本合同自動(dòng)終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付日期與時(shí)間租金支付日期為每月的____日，支付時(shí)間為上午____時(shí)至下午____時(shí)。2.4租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金上浮____%。第三條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用目的承租人不得將租賃店鋪用于非法用途，必須按照合同約定的目的使用店鋪。3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定承租人只能在店鋪內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間店鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的大修、改建及公共部位的維修與保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部日常小修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）由出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用，出租人負(fù)責(zé)支付；（2）由承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用，承租人負(fù)責(zé)支付。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，在租賃期內(nèi)投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。5.2保險(xiǎn)的有效期限與范圍保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括店鋪內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)及設(shè)施。5.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序如下：（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)；（2）保險(xiǎn)公司理賠完成后，如涉及出租人承擔(dān)的費(fèi)用，承租人應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用支付給出租人。第六條變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)出租人同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件與程序租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，承租人如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓成功后，承租人應(yīng)將新的承租人信息告知出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為（1）未按照約定提供租賃店鋪；（2）未按照約定提供店鋪設(shè)施；（3）未按照約定維護(hù)保養(yǎng)店鋪設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。8.2承租人的違約行為（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用店鋪；（3）未按照約定進(jìn)行店鋪維護(hù)保養(yǎng)；（4）其他違反合同約定的行為。8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償（1）違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金；（2）損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等；（3）違約方支付違約金和損失賠償后，并不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（3）出租人嚴(yán)重違約，承租人要求解除合同；（4）法律規(guī)定解除合同的其他情形。9.2解除合同的通知期限合同解除的通知期限為提前____天。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，并互相協(xié)助執(zhí)行裁決。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的情形。11.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)終止合同后的責(zé)任。第十二條其他條款12.1租賃合同的副本租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2租賃雙方的聯(lián)系信息出租人聯(lián)系信息：____承租人聯(lián)系信息：____12.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)包括店鋪的各個(gè)區(qū)域布局、尺寸以及重要設(shè)施的位置。此圖應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：租賃押金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式以及收款人的相關(guān)信息。此憑證應(yīng)由承租人出具，并經(jīng)出租人確認(rèn)。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的所有重要信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。此復(fù)印件應(yīng)由承租人提供，并經(jīng)出租人確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃店鋪或設(shè)施；2.出租人未按照約定維護(hù)保養(yǎng)店鋪設(shè)施；3.承租人未按照約定支付租金；4.承租人未按照約定使用店鋪或進(jìn)行店鋪維護(hù)保養(yǎng)；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總金額的____%；2.損失賠償：實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等；3.繼續(xù)履行合同：違約方需繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：若出租人未按照約定提供租賃店鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供店鋪供承租人租賃的一方；2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的一方；3.租賃期：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期間；4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用；5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的合同總金額的一定比例；6.損失賠償：