房屋買賣合同全文規(guī)定

房屋買賣合同全文規(guī)定合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權利與義務1.3合同的生效與終止1.4合同爭議的解決方式第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構造與質量2.3房屋的所有權與使用權2.4房屋的現(xiàn)狀與維修情況第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息3.3買賣雙方的代表人信息第四章房屋交易價格4.1交易價格的確定4.2交易價格的支付方式4.3交易價格的調整4.4交易價格的支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與方式5.2房屋過戶的時間與方式5.3房屋交付與過戶的費用承擔5.4房屋交付與過戶的風險承擔第六章房屋質量與維修6.1房屋質量的保證6.2房屋維修的責任與方式6.3房屋維修的費用承擔第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1出賣人的違約行為及其責任8.2買受人的違約行為及其責任8.3違約責任的具體執(zhí)行方式第九章合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的費用承擔第十章合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關事宜第十一章房屋的保險11.1房屋保險的購買11.2房屋保險的理賠11.3房屋保險的費用承擔第十二章房屋的租賃12.1房屋租賃的條件與程序12.2房屋租賃的租金與支付方式12.3房屋租賃的期限與解除第十三章附加條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四章合同的附件14.1附件的定義與解釋14.2附件的效力14.3附件的變更與解除合同編號_________第一章總則第一條款本合同的定義與解釋第二條款合同雙方的權利與義務第三條款合同的生效與終止第四條款合同爭議的解決方式第二章房屋基本信息第五條款房屋的位置與面積第六條款房屋的構造與質量第七條款房屋的所有權與使用權第八條款房屋的現(xiàn)狀與維修情況第三章買賣雙方的基本信息第九條款出賣人的基本信息第十條款買受人的基本信息第十一條款買賣雙方的代表人信息第四章房屋交易價格第十二條款交易價格的確定第十三條款交易價格的支付方式第十四條款交易價格的調整第十五條款交易價格的支付時間第五章房屋交付與過戶第十六條款房屋交付的時間與方式第十七條款房屋過戶的時間與方式第十八條款房屋交付與過戶的費用承擔第十九條款房屋交付與過戶的風險承擔第六章房屋質量與維修第二十條房屋質量的保證第二十一條房屋維修的責任與方式第二十二條房屋維修的費用承擔第七章合同的變更與解除第二十三條合同變更的條件與程序第二十四條合同解除的條件與程序第二十五條合同變更與解除的法律后果第八章違約責任第二十六條出賣人的違約行為及其責任第二十七條買受人的違約行為及其責任第二十八條違約責任的具體執(zhí)行方式第九章合同的爭議解決第二十九條爭議解決的途徑第三十條爭議解決的時間限制第三十一條爭議解決的費用承擔第十章合同的生效與終止第三十二條合同的生效條件第三十三條合同的終止條件第三十四條合同終止后的相關事宜第十一章房屋的保險第三十五條房屋保險的購買第三十六條房屋保險的理賠第三十七條房屋保險的費用承擔第十二章房屋的租賃第三十八條房屋租賃的條件與程序第三十九條房屋租賃的租金與支付方式第四十條房屋租賃的期限與解除第十三章附加條款第四十一條雙方約定的其他事項第四十二條附加條款的效力第十四章合同的附件第四十三條附件的定義與解釋第四十四條附件的效力第四十五條附件的變更與解除（合同方簽字處）甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別規(guī)定1.1甲方有權決定房屋的買賣價格，但需保證價格的合理性。1.2甲方應保證房屋的所有權和使用權的合法性，如有爭議，甲方應承擔全部責任。1.3甲方應確保房屋的現(xiàn)狀和維修情況符合合同約定，如有不符，甲方應負責修復或賠償。附加條款二：乙方為主導時的特別規(guī)定2.1乙方應按照合同約定的時間支付交易價格，如有違約，乙方應承擔違約責任。2.2乙方應按照合同約定的時間接受房屋交付和過戶，如有違約，乙方應承擔違約責任。2.3乙方應對房屋進行合理使用和維護，確保房屋的質量和現(xiàn)狀不受損害。附加條款三：第三方中介為主導時的特別規(guī)定3.1第三方中介應公正、中立地協(xié)調甲乙雙方的權益，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，如有誤導，第三方中介應承擔責任。3.3第三方中介應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)，如有疏忽，第三方中介應承擔責任。附加條款四：合同履行過程中的其他規(guī)定4.1甲乙雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決。4.2甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付交易價格、維修費用等。4.3甲乙雙方應共同承擔房屋交付和過戶過程中的相關費用，如有爭議，雙方協(xié)商解決。附加條款五：合同終止和解除后的規(guī)定5.1合同終止或解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、退還押金等。5.2合同終止或解除后，甲乙雙方對對方的權利和義務不再享有和承擔。5.3合同終止或解除后，甲乙雙方應互相配合，解決可能出現(xiàn)的后遺問題。附加條款六：違約責任及爭議解決6.1如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準按照合同約定的金額或比例計算。6.2如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準按照合同約定的金額或比例計算。6.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋使用權證3.房屋現(xiàn)狀與維修情況報告4.交易價格支付證明5.房屋交付與過戶手續(xù)文件6.房屋保險單據(jù)7.房屋租賃合同（如有）8.第三方中介資質證明（如有）9.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定履行房屋質量保證義務。3.乙方未按約定時間、方式支付交易價格。4.乙方未按約定接受房屋交付和過戶。5.第三方中介未公正、中立地協(xié)調甲乙雙方權益。6.第三方中介提供虛假、準確的房屋信息。7.甲乙雙方未遵守合同約定，未履行各自義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋使用權：指房屋的使用和收益權。3.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的價格。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務的單位或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔由此導致的一切損失。2.問題：乙方未按約定時間支付交易價格。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付交易價格，如延遲支付，應支付違約金，并承擔由此導致的一切損失。3.問題：房屋質量與約定不符。解決辦法：甲方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償，乙方有權解除合同，并要