買(mǎi)賣(mài)房屋電子合同模板

買(mǎi)賣(mài)房屋電子合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍1.3法律法規(guī)的適用1.4雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面積2.3房屋的位置2.4房屋的所有權(quán)證明第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方的個(gè)人信息3.2賣(mài)方的個(gè)人信息3.3買(mǎi)方和賣(mài)方的聯(lián)系方式第四章房屋價(jià)格4.1房屋的定價(jià)4.2定金支付4.3房屋支付方式4.4支付時(shí)間的約定第五章交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方的違約責(zé)任8.2賣(mài)方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定9.3訴訟管轄法院的選定第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買(mǎi)方和賣(mài)方的身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1房屋的維修責(zé)任12.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任12.3房屋的使用和保護(hù)第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露后果第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的見(jiàn)證人合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的定義第二條款本合同的適用范圍第三條款法律法規(guī)的適用第四條款雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章房屋信息第五條款房屋的描述第六條款房屋的面積第七條款房屋的位置第八條款房屋的所有權(quán)證明第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息第九條款買(mǎi)方的個(gè)人信息第十條款賣(mài)方的個(gè)人信息第十一條款買(mǎi)方和賣(mài)方的聯(lián)系方式第四章房屋價(jià)格第十二條款房屋的定價(jià)第十三條款定金支付第十四條款房屋支付方式第十五條款支付時(shí)間的約定第五章交付與過(guò)戶第十六條款房屋交付時(shí)間第十七條款房屋交付條件第十八條款房屋過(guò)戶手續(xù)第十九條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及保修第二十條款房屋的質(zhì)量保證第二十一條款房屋的保修期限第二十二條款質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第七章合同的變更與解除第二十三條款合同變更的條件第二十四條款合同解除的條件第二十五條款合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任第二十六條款買(mǎi)方的違約責(zé)任第二十七條款賣(mài)方的違約責(zé)任第二十八條款違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第二十九條款爭(zhēng)議的解決方式第三十條款仲裁機(jī)構(gòu)的選定第三十一條款訴訟管轄法院的選定第十章附則第三十二條款合同的生效條件第三十三條款合同的終止條件第三十四條款合同的續(xù)簽條件第十一章附件第三十五條款房屋所有權(quán)證明復(fù)印件第三十六條款買(mǎi)方和賣(mài)方的身份證明復(fù)印件第三十七條款其他重要文件第十二章其他約定第三十八條款房屋的維修責(zé)任第三十九條款房屋的保險(xiǎn)責(zé)任第四十條款房屋的使用和保護(hù)第十三章保密條款第四十一條款保密信息的定義第四十二條款保密信息的保護(hù)期限第四十三條款保密信息的泄露后果第十四章合同的簽署第四十四條款合同簽署的時(shí)間第四十五條款合同簽署的地點(diǎn)第四十六條款合同簽署的見(jiàn)證人（合同方簽字區(qū)域）買(mǎi)方簽字：______________賣(mài)方簽字：______________見(jiàn)證人簽字：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)意圖出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利，以防止甲方在合同有效期內(nèi)將房屋出售給第三方。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：此條款明確了甲方在合同期限內(nèi)對(duì)房屋維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任，保障了乙方居住期間的權(quán)益。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋改造限制條款內(nèi)容：未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或損壞。說(shuō)明：此條款旨在防止甲方在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行重大改造，影響乙方的居住品質(zhì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：租金支付時(shí)間調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金支付時(shí)間，但需提前一個(gè)月通知甲方。說(shuō)明：此條款賦予乙方在必要時(shí)調(diào)整租金支付時(shí)間的權(quán)利，以適應(yīng)乙方自身的經(jīng)濟(jì)安排。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：提前解約權(quán)利條款內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)有權(quán)提前解除合同，但需支付一個(gè)月租金作為違約金。說(shuō)明：此條款賦予了乙方在合同期內(nèi)提前解約的權(quán)利，同時(shí)設(shè)定了違約金作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全性。說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范乙方對(duì)房屋的使用，防止乙方將房屋用于非法用途，確保房屋的安全和結(jié)構(gòu)完整性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付一半。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保甲方和乙方在交易過(guò)程中公平分擔(dān)中介費(fèi)用。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介需提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的全部服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、協(xié)商、簽署合同等。說(shuō)明：此條款明確了中介在交易過(guò)程中應(yīng)提供的服務(wù)范圍，確保中介能夠全面協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.第三方中介的附加條款三：中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款設(shè)定了中介在未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，保障了甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.買(mǎi)方和賣(mài)方的身份證明復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.房屋質(zhì)量保修合同復(fù)印件7.房屋維修記錄復(fù)印件8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.房屋交易中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明，視為違約。3.甲方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。5.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造，視為違約。6.中介未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。7.中介未按照合同約定泄露買(mǎi)方和賣(mài)方個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)作為賠償。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，一方有優(yōu)先于其他人購(gòu)買(mǎi)另一方出售的商品或者服務(wù)的權(quán)利。4.合同解除：指合同雙方或者一方依法終止合同關(guān)系的法律行為。5.中介服務(wù)：指中介為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息咨詢、協(xié)商、簽署合同等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并支付違約金給乙方。2.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付租金，并支付違約金給甲方。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：中介未按照合同約定提供服務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易。說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方及中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。2.場(chǎng)景：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)二