城市村莊購房合同樣本

城市村莊購房合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與布局2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋所有權(quán)與使用權(quán)第三章購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間表3.3定金與退還3.4貸款事宜第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量保修第五章權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解與仲裁7.3法律途徑第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章稅費(fèi)與費(fèi)用9.1購房相關(guān)稅費(fèi)9.2房屋維護(hù)與管理費(fèi)用9.3其他費(fèi)用第十章附則10.1合同的附件10.2合同的續(xù)簽10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一章房屋交易保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)理賠11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十二章房屋租賃12.1租賃條件12.2租賃合同12.3租賃費(fèi)用與支付第十三章特殊事項(xiàng)13.1拆遷補(bǔ)償13.2遺產(chǎn)繼承13.3共有房產(chǎn)第十四章完整性與保密性14.1合同完整性與不可分割性14.2合同信息的保密性14.3合同修改與記錄保存合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的房屋指的是具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅，包括室內(nèi)外設(shè)施和附屬設(shè)施。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。1.3.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在乙方完全履行合同義務(wù)后，本合同自行終止。第二章房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于________城市________村莊________街道________號(hào)。2.1.2房屋建筑總面積為________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與布局2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑風(fēng)格為________。2.2.2房屋共________層，乙方購買的房屋位于第________層。2.2.3房屋內(nèi)部布局為________室________廳________衛(wèi)________廚。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋目前處于________狀態(tài)（如：使用中、空置等）。2.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括________（詳細(xì)列出設(shè)施名稱）。2.4房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.4.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.4.2房屋使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉。第三章購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格3.1.1乙方應(yīng)支付的購房總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.1.2房價(jià)包括但不限于房屋買賣價(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2付款方式與時(shí)間表________年________月________日前支付定金人民幣_(tái)_______元整。________年________月________日前支付首付款人民幣_(tái)_______元整。________年________月________日前支付剩余房款人民幣_(tái)_______元整。3.3定金與退還3.3.1乙方支付的定金在合同簽訂后________日內(nèi)退還，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。3.3.2如甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。3.4貸款事宜3.4.1如乙方需要貸款，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.4.2貸款額度、利率、還款方式等按照乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同執(zhí)行。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。4.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合________（列出交付標(biāo)準(zhǔn)）。4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付日期為________年________月________日。4.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)在交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收單》。4.4質(zhì)量保修4.4.1甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算。4.4.2保修范圍及保修期按照________（指明相關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定支付購房款。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.3.1如房屋存在共有情況，共有權(quán)人應(yīng)同意本次交易。5.3.2共有權(quán)人對(duì)房屋的權(quán)益應(yīng)得到保障。第六章違約責(zé)任6.1賣方違約6.1第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署。8.3.2協(xié)議簽署后，原合同相應(yīng)條款即行失效，新的協(xié)議條款生效。第九章稅費(fèi)與費(fèi)用9.1購房相關(guān)稅費(fèi)9.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)的購房相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。9.1.2具體稅費(fèi)數(shù)額及支付方式由雙方協(xié)商確定。9.2房屋維護(hù)與管理費(fèi)用9.2.1房屋的日常維護(hù)與管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.2如有特殊維修項(xiàng)目，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.3其他費(fèi)用9.3.1雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第十章附則10.1合同的附件10.1.1合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.1.2附件的效力與本合同相同。10.2合同的續(xù)簽10.2.1合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。10.2.2續(xù)簽合同的條款應(yīng)參照本合同。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3.1合同權(quán)益可以依法繼承。10.3.2合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章房屋交易保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.1.1乙方應(yīng)購買房屋交易保險(xiǎn)，保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋合同約定的權(quán)益。11.2保險(xiǎn)理賠11.2.1保險(xiǎn)理賠程序應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。11.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)合理分配，保障雙方權(quán)益。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.3.1房屋交易保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3.2保險(xiǎn)理賠后的相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第十二章房屋租賃12.1租賃條件12.1.1如房屋在交付后需進(jìn)行租賃，雙方應(yīng)簽訂租賃合同。12.1.2租賃合同不得影響房屋的正常使用和維修。12.2租賃合同12.2.1租賃合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2租賃合同的簽訂、履行、解除等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。12.3租賃費(fèi)用與支付12.3.1租賃費(fèi)用包括租金、押金等。12.3.2租賃費(fèi)用的支付方式與時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十三章特殊事項(xiàng)13.1拆遷補(bǔ)償13.1.1如房屋在合同履行期間遭遇拆遷，拆遷補(bǔ)償按國家相關(guān)政策執(zhí)行。13.1.2拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)由乙方按約定方式領(lǐng)取。13.2遺產(chǎn)繼承13.2.1如房屋在合同履行期間發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.2.2繼承人對(duì)房屋的權(quán)益應(yīng)得到保障。13.3共有房產(chǎn)13.3.1如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)人應(yīng)同意本次交易。13.3.2共有權(quán)人對(duì)房屋的權(quán)益應(yīng)得到保障。第十四章完整性與保密性14.1合同完整性與不可分割性14.1.1本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，不可分割。14.1.2本合同的履行應(yīng)以全部條款為準(zhǔn)。14.2合同信息的保密性14.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。14.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同編號(hào)_________甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾房屋所有權(quán)及處置權(quán)無任何法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況已如實(shí)告知乙方。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛或房屋現(xiàn)狀與甲方告知不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。延期交付時(shí)間不應(yīng)超過____個(gè)月。1.3質(zhì)量保修甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修范圍及保修期按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如房屋質(zhì)量問題在保修期內(nèi)發(fā)生，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換有問題的部位。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。逾期付款超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.2房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3租賃事宜如房屋在交付后需進(jìn)行租賃，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商租賃事宜。租賃合同不得影響房屋的正常使用和維修。租賃合同的簽訂、履行、解除等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在本次房屋交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介的責(zé)任與義務(wù)中介應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。如因中介原因?qū)е潞贤m紛或交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易保險(xiǎn)單6.租賃合同（如有）7.維修記錄8.質(zhì)量保修說明書9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間交付房屋房屋產(chǎn)權(quán)或現(xiàn)狀與告知不符未履行質(zhì)量保修責(zé)任2.乙方違約未按約定時(shí)間支付購房款未合理使用房屋，導(dǎo)致?lián)p壞未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約提供虛假或誤導(dǎo)性信息未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)泄露合同信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的絕對(duì)權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)力。2.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建設(shè)、使用和收益。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行而支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.質(zhì)量保修：指賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的維修或更換責(zé)任。6.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。7.中介服務(wù)費(fèi)：指中介為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲協(xié)商確定延期交付時(shí)間按延遲交付天數(shù)支付違約金2.房屋質(zhì)量問題及時(shí)通知甲方