2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)契約合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)契約合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)終止日期3.3流轉(zhuǎn)期限變更條件及程序4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格4.1流轉(zhuǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用5.1土地流轉(zhuǎn)稅費5.2土地流轉(zhuǎn)管理費5.3其他相關(guān)費用6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件6.1土地使用權(quán)受讓方資格6.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)用途6.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)7.1土地使用權(quán)登記手續(xù)7.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案7.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)公告8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)受讓方權(quán)利8.2土地使用權(quán)受讓方義務(wù)8.3土地使用權(quán)出讓方權(quán)利8.4土地使用權(quán)出讓方義務(wù)9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同13.2土地使用權(quán)登記證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責(zé)人（1）甲方法定代表人/負責(zé)人：[甲方法定代表人/負責(zé)人姓名]（2）乙方法定代表人/負責(zé)人：[乙方法定代表人/負責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置[具體地理位置描述，如：位于[縣/區(qū)]鄉(xiāng)[鎮(zhèn)]村[村名]，具體四至范圍等]2.2土地面積[具體面積，如：共計[面積單位]平方米]2.3土地用途[土地用途，如：農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]2.4土地使用權(quán)類型[土地使用權(quán)類型，如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等]3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期[流轉(zhuǎn)起始日期，如：2024年1月1日]3.2流轉(zhuǎn)終止日期[流轉(zhuǎn)終止日期，如：2034年12月31日]3.3流轉(zhuǎn)期限變更條件及程序[流轉(zhuǎn)期限變更的條件和程序，如：因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素需要變更流轉(zhuǎn)期限的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序辦理變更手續(xù)]4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格4.1流轉(zhuǎn)價格[流轉(zhuǎn)價格，如：人民幣[金額]元]4.2付款方式[付款方式，如：分期付款，首期付款[金額]元，后續(xù)付款[金額]元，具體付款時間及方式由雙方協(xié)商確定]4.3付款時間[付款時間，如：首期付款在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)付款按約定時間支付]5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用5.1土地流轉(zhuǎn)稅費[土地流轉(zhuǎn)稅費，如：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的土地流轉(zhuǎn)稅費為[金額]元]5.2土地流轉(zhuǎn)管理費[土地流轉(zhuǎn)管理費，如：甲方收取土地流轉(zhuǎn)管理費[金額]元]5.3其他相關(guān)費用[其他相關(guān)費用，如：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定]6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件6.1土地使用權(quán)受讓方資格[受讓方資格，如：乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織]6.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)用途[流轉(zhuǎn)用途，如：乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途]6.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制[流轉(zhuǎn)限制，如：乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人，不得用于非法用途]7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)7.1土地使用權(quán)登記手續(xù)[登記手續(xù)，如：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰]7.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案[合同備案，如：雙方應(yīng)將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同報送相關(guān)部門備案]7.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)公告[公告，如：雙方應(yīng)按照規(guī)定進行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)公告，確保土地流轉(zhuǎn)公開透明]8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)受讓方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，享有土地使用收益。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對土地進行合理利用和開發(fā)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。8.2土地使用權(quán)受讓方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源。（3）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。8.3土地使用權(quán)出讓方權(quán)利（1）甲方有權(quán)收取土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對乙方進行違約追究。8.4土地使用權(quán)出讓方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保障乙方在土地使用過程中的合法權(quán)益。9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用。（2）未按照合同約定使用土地。（3）擅自改變土地用途。（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)[如雙方協(xié)商一致，可指定具體的爭議解決機構(gòu)]12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件已滿足。12.2合同終止條件（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同[合同正本及副本]13.2土地使用權(quán)登記證明[相關(guān)證明文件]13.3其他相關(guān)文件[如補充協(xié)議、附件等]14.其他約定事項[其他雙方認為需要約定的內(nèi)容，如：合同解釋、語言文字、爭議解決地點等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。2.第三方介入的情形1.甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)以促成合同簽訂。2.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或評估意見。3.甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)。4.其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中所承擔(dān)的服務(wù)費用。2.第三方責(zé)任限額不得超過因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方實際損失的部分。3.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在本合同中所承擔(dān)的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保信息的真實性和完整性。如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在提供咨詢或評估服務(wù)時，應(yīng)基于事實和專業(yè)知識，獨立、客觀地提供意見。如因第三方提供的咨詢或評估意見錯誤導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方在提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。如因第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。5.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。5.3第三方介入后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定解決。6.3第三方在提供中介服務(wù)時，甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍由本合同約定。6.4第三方在提供咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，不影響甲方和乙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的履行。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂時或服務(wù)完成后支付。8.第三方介入的保密8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供的信息予以保密。8.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息。9.第三方介入的解除9.1如第三方在提供服務(wù)過程中違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入。9.2第三方介入的解除程序應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、土地使用權(quán)基本情況、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價格、費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.土地使用權(quán)登記證明詳細要求：證明文件應(yīng)顯示土地權(quán)屬清晰，土地使用權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。說明：本證明文件由甲方提供，作為合同附件。3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)顯示乙方已按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納了土地流轉(zhuǎn)稅費。說明：本憑證由乙方提供，作為合同附件。4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)顯示乙方已按照約定繳納了土地流轉(zhuǎn)管理費。說明：本憑證由乙方提供，作為合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：本協(xié)議由第三方與甲方或乙方簽訂，作為合同附件。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明：本文件由爭議解決機構(gòu)或法院提供，作為合同附件。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于補充協(xié)議、附件、變更協(xié)議等。說明：本文件由雙方協(xié)商一致后簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按時支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用。1.2未按照合同約定使用土地。1.3擅自改變土地用途。1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.5違反合同約定的保密義務(wù)。1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、違約方的過錯程度等因素確定。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的[比例]%。3.2乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金金額為實際損失金額的[比例]%。3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方的實際損失。全文完。2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)契約合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)終止日期4.流轉(zhuǎn)土地用途4.1允許用途4.2限制用途5.土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.土地流轉(zhuǎn)費用及承擔(dān)6.1土地流轉(zhuǎn)稅費6.2土地改良費用6.3其他相關(guān)費用7.土地流轉(zhuǎn)合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行義務(wù)7.3合同履行責(zé)任8.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)相關(guān)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件解釋權(quán)14.3合同附件補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人姓名1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人姓名1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系方式2.流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份2.1.2縣市2.1.3村莊2.1.4土地具體坐落2.2土地面積2.2.1土地總面積（平方米）2.2.2土地分用途面積（平方米）2.3土地性質(zhì)2.3.1土地類別2.3.2土地使用權(quán)類型2.4土地權(quán)屬證明2.4.1土地使用權(quán)證書編號2.4.2土地使用權(quán)證書頒發(fā)機關(guān)3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.1.1流轉(zhuǎn)起始日期（年月日）3.2流轉(zhuǎn)終止日期3.2.1流轉(zhuǎn)終止日期（年月日）4.流轉(zhuǎn)土地用途4.1允許用途4.1.1允許用途一4.1.2允許用途二4.2限制用途4.2.1限制用途一4.2.2限制用途二5.土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)價格5.1.1土地流轉(zhuǎn)單價（元/平方米）5.1.2土地流轉(zhuǎn)總價（元）5.2支付方式5.2.1首付款比例5.2.2首付款金額5.2.3分期付款比例及金額5.2.4付款時間節(jié)點5.3付款時間節(jié)點5.3.1首付款支付時間（年月日）5.3.2分期付款時間及金額（年月日及金額）6.土地流轉(zhuǎn)費用及承擔(dān)6.1土地流轉(zhuǎn)稅費6.1.1稅費種類6.1.2稅費金額6.2土地改良費用6.2.1改良項目6.2.2改良費用6.3其他相關(guān)費用6.3.1費用項目6.3.2費用金額7.土地流轉(zhuǎn)合同履行7.1合同生效條件7.1.1甲方、乙方簽字蓋章7.1.2土地權(quán)屬證明文件齊全7.1.3付款手續(xù)完成7.2合同履行義務(wù)7.2.1甲方義務(wù)7.2.1.1提供合法的土地使用權(quán)7.2.1.2保證土地流轉(zhuǎn)的合法性7.2.2乙方義務(wù)7.2.2.1按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用7.2.2.2按約定用途使用土地7.3合同履行責(zé)任7.3.1甲方責(zé)任7.3.1.1因提供虛假信息導(dǎo)致合同無效的責(zé)任7.3.1.2違反合同約定的責(zé)任7.3.2乙方責(zé)任7.3.2.1未按約定支付費用的責(zé)任7.3.2.2違反合同約定的責(zé)任8.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2不可抗力因素8.1.3法律法規(guī)變動8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2甲方嚴重違約8.2.3乙方嚴重違約8.2.4土地使用權(quán)依法收回8.2.5合同目的無法實現(xiàn)8.3合同變更及解除程序8.3.1變更程序8.3.1.1提出變更申請8.3.1.2雙方協(xié)商一致8.3.1.3修改合同內(nèi)容8.3.1.4簽字蓋章8.3.2解除程序8.3.2.1提出解除申請8.3.2.2雙方協(xié)商一致8.3.2.3簽字蓋章8.3.2.4辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供土地使用權(quán)的責(zé)任9.1.2未按約定支付費用的責(zé)任9.1.3違反合同約定的其他責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付費用的責(zé)任9.2.2未按約定用途使用土地的責(zé)任9.2.3違反合同約定的其他責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.1.1雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3土地使用權(quán)依法收回11.2.4合同目的無法實現(xiàn)12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)相關(guān)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期13.1.2乙方簽署日期13.2簽署地點13.2.1簽署地點13.3合同生效條件13.3.1雙方簽字蓋章13.3.2付款手續(xù)完成14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件的范圍14.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理14.2合同附件解釋權(quán)14.2.1合同附件的解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同附件補充條款14.3.1合同附件補充條款的效力14.3.2合同附件補充條款的簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于土地評估、合同談判、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請時應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方的選定16.2.1雙方協(xié)商選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其介入行為負責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的條款履行義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告介入工作進展情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定。18.1.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣五十萬元。18.2責(zé)任限額的賠償18.2.1若第三方因介入行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供介入服務(wù)的相關(guān)報告和意見。19.1.2甲方對第三方的介入工作有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨立判斷。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供介入服務(wù)的相關(guān)報告和意見。19.2.2乙方對第三方的介入工作有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨立判斷。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方的介入工作不影響甲乙雙方的合同履行義務(wù)。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達到合同目的。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方完成介入工作，達到預(yù)期效果。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，及時完成現(xiàn)有工作并提交報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬。說明：該文件需加蓋公章，并由法定代表人簽字。2.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)協(xié)議要求：包括甲乙雙方簽訂的《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》以及與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的其他協(xié)議。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。3.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具的土地評估報告。說明：報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。4.付款憑證要求：甲乙雙方支付和收取土地流轉(zhuǎn)費用的憑證。說明：憑證需加蓋公章，并由法定代表人簽字。5.土地改良費用清單要求：詳細列明土地改良項目的費用及承擔(dān)方。說明：清單需加蓋公章，并由法定代表人簽字。6.土地流轉(zhuǎn)稅費繳納證明要求：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)土地流轉(zhuǎn)稅費的憑證。說明：憑證需加蓋公章，并由法定代表人簽字。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件需加蓋公章，并由相關(guān)人員簽字。9.合同履行情況報告要求：第三方介入時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交的合同履行情況報告。說明：報告應(yīng)包括工作進展、存在問題及建議等信息。10.合同終止文件要求：合同終止時，甲乙雙方簽訂的合同終止文件。說明：文件需加蓋公章，并由法定代表人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定用途使用土地責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定用途使用土地責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時開始土地使用，甲方應(yīng)支付乙方因延遲造成的損失，包括但不限于租金損失。若乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并賠償因此給甲方造成的損失，如利息損失、律師費等。全文完。2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)契約合同書2本合同目錄一覽1.流轉(zhuǎn)雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2受讓方基本信息2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時間3.2流轉(zhuǎn)終止時間4.流轉(zhuǎn)土地的租金4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.流轉(zhuǎn)土地的用途限制5.1主要用途5.2限制性用途6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用標(biāo)準(zhǔn)6.3土地使用要求7.土地流轉(zhuǎn)費用的繳納7.1費用種類7.2費用金額7.3繳納方式8.流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)責(zé)8.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止后的土地返還12.1土地返還條件12.2土地返還方式13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.流轉(zhuǎn)雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2受讓方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置位于____________________2.2土地面積共計____________________平方米2.3土地用途農(nóng)業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件編號：____________________3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時間自____年____月____日起3.2流轉(zhuǎn)終止時間至____年____月____日止4.流轉(zhuǎn)土地的租金4.1租金金額每年租金為人民幣____________________元4.2支付方式受讓方應(yīng)于每年____月____日前支付租金4.3支付時間每年的租金支付時間為每年的____月____日5.流轉(zhuǎn)土地的用途限制5.1主要用途種植糧食作物、經(jīng)濟作物、蔬菜等5.2限制性用途不得用于工業(yè)、商業(yè)、住宅等非農(nóng)業(yè)用途6.土地使用條件6.1土地使用范圍限于土地權(quán)屬證明文件所記載的范圍6.2土地使用標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方有關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定6.3土地使用要求受讓方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地原有風(fēng)貌7.土地流轉(zhuǎn)費用的繳納7.1費用種類包括土地流轉(zhuǎn)租金、土地整治費用、土地補償費等7.2費用金額具體費用金額根據(jù)實際發(fā)生情況確定7.3繳納方式受讓方應(yīng)按照合同約定的時間和方式繳納相關(guān)費用8.流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)責(zé)8.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1流轉(zhuǎn)方享有土地的流轉(zhuǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)費用。8.1.2流轉(zhuǎn)方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，并提供合法的土地權(quán)屬證明。8.1.3流轉(zhuǎn)方應(yīng)配合受讓方進行土地使用過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方享有在合同約定期限內(nèi)的土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的租金。8.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定用途合理使用土地，不得改變土地用途。8.2.3受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進行違法活動。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1流轉(zhuǎn)方未按時提供土地權(quán)屬證明的；9.1.2受讓方未按時支付租金的；9.1.3受讓方未按約定用途使用土地的；9.1.4雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；11.1.2法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定不符的；11.1.3因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同終止后的土地返還12.1土地返還條件合同期滿或解除后，受讓方應(yīng)按照合同約定將土地返還給流轉(zhuǎn)方。12.2土地返還方式受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，無損壞地返還給流轉(zhuǎn)方。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將合同報送__________________相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：指第三方作為中介，促成甲乙雙方達成本合同的簽訂。2.2咨詢服務(wù)：指第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方對合同條款進行理解和解釋。2.3評估服務(wù)：指第三方對土地價值、租金等進行評估。2.4監(jiān)理服務(wù)：指第三方對土地使用過程進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1獲得報酬的權(quán)利。3.1.2依法履行職責(zé)，維護自身合法權(quán)益的權(quán)利。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)3.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保自身行為合法合規(guī)。3.2.2秘密保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3按照合同約定，履行專業(yè)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3第三方在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及介入的具體流程。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。5.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任，不得超過其在本合同中的報酬總額。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。7.2第三方在服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系，由第三方自行處理。8.第三方的變更與解除8.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前