2024年標準版商品房買賣法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版商品房買賣法律合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結構2.5房屋面積2.6房屋戶型2.7房屋樓層2.8房屋朝向3.商品房買賣價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜4.商品房交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.商品房質量及保修5.1質量標準5.2保修范圍5.3保修期限6.物業(yè)管理6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)服務費用6.3物業(yè)服務期限7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1配套設施11.2裝修標準11.3產權辦理11.4稅費承擔12.合同附件12.1房屋平面圖12.2商品房買賣合同附件一：出賣人聲明12.3商品房買賣合同附件二：買受人聲明13.合同的簽署、修改和補充13.1簽署時間13.2簽署地點13.3修改和補充14.合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯系電話：X1.2買受人信息買受人姓名：X身份證號碼：通訊地址：省市區(qū)路號聯系電話：X第二條商品房基本信息2.1項目名稱：項目地址：省市區(qū)路號房屋坐落：棟單元層號房屋結構：房屋面積：平方米房屋戶型：房屋樓層：房屋朝向：2.2出賣人保證該商品房符合國家和地方的相關規(guī)定，具備預售許可條件，并保證所提供的商品房信息真實、準確、完整。第三條商品房買賣價格及支付方式3.1商品房總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2付款方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，買受人應于本合同簽訂之日起日內支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，買受人應按照出賣人指定的銀行賬戶辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。3.3付款時間：（1）首付款支付時間：本合同簽訂之日起日內；（2）剩余款項支付時間：按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。3.4貸款事宜：買受人應自行向貸款銀行申請貸款，并承擔貸款相關的費用和利息。出賣人應協助買受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條商品房交付及交付條件4.1交付時間：出賣人應按照本合同約定的交付條件，將商品房交付給買受人。具體交付時間如下：（1）商品房達到交付條件：本合同簽訂之日起日內；（2）買受人支付全部房款：全部房款支付完畢后日內。4.2交付條件：（1）商品房達到國家相關規(guī)定的交付標準；（2）商品房的產權證照齊全，具備交付條件；（3）商品房的裝修工程合格，達到合同約定的標準。4.3交付手續(xù)：（1）買受人應按照出賣人的要求，攜帶相關證件和資料，到商品房現場辦理交付手續(xù)；（2）出賣人應向買受人提供商品房的鑰匙、產權證照等相關物品；（3）出賣人應向買受人提供商品房的使用和維護手冊，并告知相關注意事項。第五條商品房質量及保修5.1質量標準：商品房應符合國家和地方的相關質量標準，具備安全、舒適、環(huán)保等性能。5.2保修范圍：商品房的保修范圍包括但不限于結構、水電、通風、采光、防水、墻面、地面等。5.3保修期限：商品房的保修期限為年，自商品房交付之日起計算。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)公司名稱：6.2物業(yè)服務費用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元/月6.3物業(yè)服務期限：自商品房交付之日起至物業(yè)管理公司服務終止之日止。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2解除條件：合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協商一致。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：（1）出賣人未按照本合同約定的交付時間交付商品房的，應當按照逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金；（2）出賣人未按照本合同約定的質量標準交付商品房的，買受人有權要求出賣人承擔修復責任或者按照房價款的雙倍向買受人支付違約金；（3）出賣人未按照本合同約定的商品房買賣價格及支付方式履行義務的，應當按照買受人實際損失向買受人支付違約金。8.2買受人違約責任：（1）買受人未按照本合同約定的付款時間支付房價款的，應當按照逾期部分的房價款向出賣人支付違約金；（2）買受人未按照本合同約定的付款方式支付房價款的，出賣人有權拒絕交付商品房。第九條爭議解決9.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者履行地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如果調解不成，合同雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決：對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同的終止需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協商一致。10.3解除條件：合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協商一致。第十一條其他約定11.1配套設施：出賣人應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，配套建設相關的設施，并保證設施的正常運行。11.2裝修標準：商品房的裝修標準應符合合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求。11.3產權辦理：出賣人應協助買受人辦理商品房的產權登記手續(xù)，并承擔相關費用。11.4稅費承擔：買受人應按照國家和地方的相關規(guī)定，承擔商品房買賣過程中產生的稅費。第十二條合同的簽署、修改和補充12.1簽署時間：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點：省市區(qū)路號。12.3修改和補充：本合同的修改和補充需經雙方協商一致，并簽訂書面修改和補充協議。第十三條合同的份數13.1合同正本份數：共壹份，雙方各執(zhí)壹份。13.2合同副本份數：共肆份，分別由出賣人、買受人、見證人和備案人持有。第十四條合同的附件14.1房屋平面圖：詳見附件一。14.2商品房買賣合同附件一：出賣人聲明。14.3商品房買賣合同附件二：買受人聲明。14.4其他附件：詳見附件二至附件四。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，并標明各功能區(qū)域的名稱和尺寸。附件說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，買受人應仔細核對平面圖與實際商品房的一致性。附件二：出賣人聲明詳細要求：出賣人聲明應包含出賣人的基本信息、商品房的相關信息、出賣人的權利和義務等內容。附件說明：出賣人聲明是出賣人對商品房及相關事宜的聲明，買受人應充分了解并確認。附件三：買受人聲明詳細要求：買受人聲明應包含買受人的基本信息、購買商品房的目的、買受人的權利和義務等內容。附件說明：買受人聲明是買受人對于購買商品房的聲明，出賣人應充分了解并確認。附件四：其他附件詳細要求：其他附件應包含合同雙方約定的與商品房買賣相關的其他文件和資料，如貸款合同、補充協議等。附件說明：其他附件是合同的補充，合同雙方應仔細閱讀并遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定的交付時間交付商品房；2.出賣人未按照約定的質量標準交付商品房；3.出賣人未按照約定的商品房買賣價格及支付方式履行義務；4.買受人未按照約定的付款時間支付房價款；5.買受人未按照約定的付款方式支付房價款。違約責任認定：1.出賣人違約責任：逾期交付部分的房價款支付違約金；修復責任或按照房價款的雙倍支付違約金；按照買受人實際損失支付違約金。2.買受人違約責任：逾期部分的房價款支付違約金；出賣人有權拒絕交付商品房。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內交付商品房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔修復責任。如果買受人未能在約定的時間內支付房價款，出賣人可以選擇拒絕交付商品房。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預售許可條件，依法可以買賣的住宅或者其他建筑物。2.交付：指出賣人將商品房的實際控制權轉移給買受人，買受人能夠實際占有和使用商品房。3.質量標準：指商品房建設