租房合同的補充協(xié)議

租房合同的補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________第一章補充協(xié)議的背景及目的1.1甲方與乙方于____年__月__日簽訂了一份租房合同（以下簡稱“原合同”），原合同編號為__________。1.2為了進一步明確雙方在租賃期間的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本補充協(xié)議。第二章補充協(xié)議的適用范圍2.1本補充協(xié)議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。2.2本補充協(xié)議適用于租賃期間雙方發(fā)生的與原合同有關的所有事項。第三章租賃期限及租金支付3.1原合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式：乙方應按原合同約定的租金金額及支付方式向甲方支付租金。3.3若乙方提前解除租賃合同，應提前__個月書面通知甲方，并按照原合同約定的租金標準支付違約金。第四章房屋使用及維修4.1乙方應按照原合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2乙方在租賃期間，應負責房屋的日常維修及保養(yǎng)，保證房屋設施的正常使用。4.3若房屋出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在__小時內(nèi)予以修復。第五章爭議解決及法律適用5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。第六章房屋交付及驗收6.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2乙方在接收房屋時，應進行驗收，確認房屋設施及附屬物的完好無損。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付驗收單。6.3若驗收不合格，乙方有權要求甲方在__個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。6.4整改完畢后，雙方應重新進行驗收，驗收合格后簽署房屋交付驗收單。第七章房屋返還及交接7.1租賃期滿或雙方提前解除租賃合同，乙方應在租賃期滿或解除合同之日起__個工作日內(nèi)將房屋返還給甲方。7.2乙方返還房屋時，應保證房屋設施及附屬物完好無損，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。7.3雙方應在房屋返還時進行交接驗收，確認房屋設施及附屬物的完好情況，簽署房屋交接驗收單。7.4若乙方未按約定時間返還房屋，甲方有權按照原合同約定的租金標準向乙方追討逾期租金。第八章房屋維修及保養(yǎng)8.1在租賃期間，乙方應按照原合同約定的維修及保養(yǎng)責任，對房屋進行維修及保養(yǎng)。8.2乙方在進行維修及保養(yǎng)時，應保證施工質量，不得損壞房屋結構及設施。8.3乙方在進行維修及保養(yǎng)前，應提前通知甲方，甲方有權對維修及保養(yǎng)項目進行審核。8.4甲方應在收到乙方維修及保養(yǎng)通知之日起__個工作日內(nèi)，對乙方提出的維修及保養(yǎng)項目予以審核回復。第九章保險責任9.1乙方在租賃期間，應自行承擔房屋及附屬設施的安全責任。9.2乙方應按照原合同約定，購買房屋財產(chǎn)保險，并將甲方列為受益人。9.3乙方在購買房屋財產(chǎn)保險后，應將保險單復印件提交給甲方備案。9.4甲方有權要求乙方在租賃期間，對房屋及附屬設施進行必要的保險投保。第十章違約責任10.1雙方應嚴格履行本補充協(xié)議的各項約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。10.2違約方應按照原合同約定的違約金標準，向守約方支付違約金。10.3若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。10.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，否則應承擔相應的法律責任。第十一章房屋使用限制11.1乙方在使用房屋期間，不得從事任何違法活動，不得存放易燃易爆物品。11.2乙方不得在房屋內(nèi)外亂貼廣告，不得擅自改變房屋外貌。11.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他租戶正常生活。11.4乙方不得在租賃期間擅自轉租、出借或以其他方式轉讓房屋使用權。第十二章甲方權利與義務12.1甲方應保證房屋在租賃期間符合安全使用標準。12.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自進入乙方租賃的房屋。12.3甲方應按約定提供房屋及附屬設施，不得減少或更換。12.4甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交付及交接手續(xù)。第十三章乙方權利與義務13.1乙方有權按照原合同約定使用房屋及附屬設施。13.2乙方應按約定支付租金及其他費用，不得拖欠。13.3乙方應合理使用房屋，保持房屋設施完好。13.4乙方在租賃期滿或提前解除合同時應按約定返還房屋。第十四章不可抗力14.1若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2不可抗力因素包括自然災害、行為、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不可克服的情況。14.3發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。14.4雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力對合同履行的影響。第十五章其他約定15.1本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。15.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.4本補充協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____市____區(qū)。簽字部分：甲方（出租方）：________