2024商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理授權(quán)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理授權(quán)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1商業(yè)地產(chǎn)項目名稱及位置2.2房地產(chǎn)證照信息2.3擁有比例3.經(jīng)營管理范圍3.1經(jīng)營管理內(nèi)容3.2經(jīng)營管理模式3.3經(jīng)營管理期限4.經(jīng)營管理權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3受托方權(quán)利4.4受托方義務(wù)5.經(jīng)營管理費用5.1經(jīng)營管理費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.經(jīng)營管理成果6.1經(jīng)營管理成果指標(biāo)6.2經(jīng)營管理成果考核6.3經(jīng)營管理成果分配7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)證照復(fù)印件14.2附件二：經(jīng)營管理方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：________1.1.2委托方地址：________1.1.3受托方名稱：________1.1.4受托方地址：________1.2聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系人：________1.2.2委托方聯(lián)系電話：________1.2.3受托方聯(lián)系人：________1.2.4受托方聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的物2.1商業(yè)地產(chǎn)項目名稱及位置2.1.1項目名稱：________2.1.2項目位置：________2.2房地產(chǎn)證照信息2.2.1房地產(chǎn)證照編號：________2.2.2房地產(chǎn)證照取得日期：________2.3擁有比例2.3.1委托方持有比例：________%2.3.2受托方持有比例：________%3.經(jīng)營管理范圍3.1經(jīng)營管理內(nèi)容3.1.1房地產(chǎn)租賃管理3.1.2房地產(chǎn)物業(yè)管理3.1.3房地產(chǎn)營銷推廣3.1.4房地產(chǎn)維修保養(yǎng)3.2經(jīng)營管理模式3.2.1采用委托經(jīng)營管理模式3.2.2經(jīng)營管理期限自合同生效之日起至________年________月________日止3.3經(jīng)營管理期限3.3.1經(jīng)營管理期限為________年4.經(jīng)營管理權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1對受托方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督4.1.2享有經(jīng)營管理成果的分配權(quán)4.1.3在合同約定的情況下解除合同4.2委托方義務(wù)4.2.1按時支付經(jīng)營管理費用4.2.2提供必要的經(jīng)營管理資料4.2.3配合受托方進(jìn)行經(jīng)營管理活動4.3受托方權(quán)利4.3.1按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理4.3.2享有經(jīng)營管理費用4.3.3對經(jīng)營管理成果享有分配權(quán)4.4受托方義務(wù)4.4.1嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理4.4.2保障經(jīng)營管理活動的合法性4.4.3按時向委托方報告經(jīng)營管理情況5.經(jīng)營管理費用5.1經(jīng)營管理費用計算方式5.1.1按照受托方實際發(fā)生費用進(jìn)行計算5.2費用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月________日前支付上月經(jīng)營管理費用5.3費用支付時間5.3.1每月________日為費用支付日6.經(jīng)營管理成果6.1經(jīng)營管理成果指標(biāo)6.1.1房地產(chǎn)租賃率6.1.2房地產(chǎn)物業(yè)管理滿意度6.1.3房地產(chǎn)營銷推廣效果6.2經(jīng)營管理成果考核6.2.1每季度對經(jīng)營管理成果進(jìn)行考核6.2.2考核結(jié)果作為經(jīng)營管理費用結(jié)算依據(jù)6.3經(jīng)營管理成果分配6.3.1經(jīng)營管理成果按比例分配給委托方和受托方7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2委托方嚴(yán)重違約，受托方有權(quán)解除合同8.1.3受托方嚴(yán)重違約，委托方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1經(jīng)營管理期限屆滿8.2.2合同約定的經(jīng)營管理目標(biāo)實現(xiàn)8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.3合同解除與終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止經(jīng)營管理活動8.3.2受托方應(yīng)將經(jīng)營管理情況報告委托方8.3.3雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，結(jié)算經(jīng)營管理費用8.3.4合同解除或終止后，受托方應(yīng)將房地產(chǎn)證照及相關(guān)文件交還給委托方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按時支付經(jīng)營管理費用9.1.2受托方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理9.1.3受托方泄露商業(yè)秘密9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)支付違約金9.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟10.3.2訴訟期間，除涉及爭議的經(jīng)營管理活動外，其他經(jīng)營管理活動應(yīng)正常進(jìn)行11.法律適用11.1適用法律11.1.1合同適用中華人民共和國法律11.2司法管轄11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂日期為合同生效日期12.2合同終止條件12.2.1經(jīng)營管理期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)證照復(fù)印件14.2附件二：經(jīng)營管理方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和高效，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.雙方協(xié)商一致邀請第三方介入；2.根據(jù)合同約定，第三方自動介入；3.因不可抗力或其他原因，第三方被法律強(qiáng)制介入。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和合同約定確定，具體包括：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時的過錯責(zé)任；2.第三方因違反保密義務(wù)造成的損失；3.第三方因故意或重大過失造成的損失。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方在履行合同過程中，若因其自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：1.直接向受損方支付賠償金；2.采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀；3.承擔(dān)其他補(bǔ)救措施。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.1.2若因第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為視為甲乙雙方的行為。16.2.2第三方不得與合同任何一方單獨達(dá)成與合同內(nèi)容相悖的協(xié)議。16.3第三方介入期間的費用16.3.1第三方介入期間產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。16.3.2若合同約定第三方費用由一方承擔(dān)，則該方應(yīng)按時支付。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1在第三方介入期間，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。17.1.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方介入前的合同履行。17.2第三方介入后的合同終止17.2.1若合同因第三方介入原因需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同終止事宜。17.2.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方介入前的合同履行。17.3第三方介入后的爭議解決17.3.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。17.3.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按原合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)證照復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)證照的清晰復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：附件一用于證明合同標(biāo)的物的權(quán)屬狀況，確保合同標(biāo)的物合法合規(guī)。2.附件二：經(jīng)營管理方案要求：詳細(xì)列出經(jīng)營管理的內(nèi)容、目標(biāo)、措施和預(yù)期效果。說明：附件二用于明確經(jīng)營管理的方式和目標(biāo)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等。說明：附件三用于補(bǔ)充合同履行所需的必要文件，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時支付經(jīng)營管理費用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)營管理費用，如未按時支付，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費用總額的________%。示例：若委托方應(yīng)于每月________日前支付經(jīng)營管理費用，但未按時支付，則應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的________%。2.違約行為：受托方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，如未按約定執(zhí)行，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為________元。示例：若受托方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致委托方損失________元，則受托方應(yīng)向委托方支付違約金________元。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入合同關(guān)系過程中，若泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致委托方損失________元，則第三方應(yīng)向委托方支付賠償金________元。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：合同一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方損失________元，則泄露方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金________元。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理授權(quán)委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2接受方信息3.經(jīng)營管理授權(quán)3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營期限3.3授權(quán)內(nèi)容4.財務(wù)管理4.1資金結(jié)算4.2財務(wù)報告4.3財務(wù)審計5.權(quán)益與義務(wù)5.1出讓方權(quán)益5.2接受方義務(wù)6.知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理授權(quán)委托合同》。1.1.2“出讓方”指將商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理權(quán)委托給接受方的當(dāng)事人。1.1.3“接受方”指接受出讓方委托，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)”指出讓方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。1.1.5“經(jīng)營管理”指商業(yè)地產(chǎn)的日常運(yùn)營、維護(hù)、租賃、管理等業(yè)務(wù)。1.1.6“授權(quán)期限”指本合同規(guī)定的經(jīng)營管理權(quán)授予的時間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：________________________2.1.2出讓方法定代表人：____________________2.1.3出讓方住所：__________________________2.1.4出讓方聯(lián)系方式：______________________2.2接受方信息2.2.1接受方全稱：________________________2.2.2接受方法定代表人：____________________2.2.3接受方住所：__________________________2.2.4接受方聯(lián)系方式：______________________3.經(jīng)營管理授權(quán)3.1經(jīng)營范圍3.1.1接受方在本合同授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理。3.1.2經(jīng)營管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理、租賃管理、設(shè)施維護(hù)、市場營銷等。3.2經(jīng)營期限3.2.1本合同授權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3授權(quán)內(nèi)容3.3.1接受方有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的實際情況，制定經(jīng)營管理方案。3.3.2接受方有權(quán)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和改造。4.財務(wù)管理4.1資金結(jié)算4.1.1出讓方應(yīng)按時將經(jīng)營收入結(jié)算給接受方。4.1.2資金結(jié)算周期為每月一次。4.2財務(wù)報告4.2.1接受方應(yīng)每月向出讓方提交經(jīng)營狀況報告。4.2.2財務(wù)報告應(yīng)包括收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。4.3財務(wù)審計4.3.1本合同到期后，接受方應(yīng)接受出讓方指定的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行財務(wù)審計。5.權(quán)益與義務(wù)5.1出讓方權(quán)益5.1.1出讓方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。5.1.2出讓方有權(quán)監(jiān)督接受方的經(jīng)營管理活動。5.2接受方義務(wù)5.2.1接受方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2.2接受方應(yīng)維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的安全和形象。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1商業(yè)地產(chǎn)及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸出讓方所有。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1接受方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損失。7.1.2接受方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。7.2違約責(zé)任7.2.1接受方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給出讓方造成的經(jīng)濟(jì)損失。7.2.2雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商解除本合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭議解決的最終機(jī)構(gòu)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同到期；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致可解除合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出讓方送達(dá)地址：________________________11.2.2接受方送達(dá)地址：________________________12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的解釋、履行、違約、爭議解決等一切事宜，均應(yīng)受合同簽訂地人民法院的管轄。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的實現(xiàn)、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或意見，如因第三方自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未實現(xiàn)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)或意見的價值和風(fēng)險。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托要求提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托要求提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。19.2第三方變更責(zé)任19.2.1第三方變更后，原第三方責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.合同解釋20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有歧義或需解釋，應(yīng)按照合同目的和通常理解進(jìn)行解釋。21.違約責(zé)任21.1如第三方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同目標(biāo)未實現(xiàn)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。21.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理方案要求：詳細(xì)說明經(jīng)營管理策略、目標(biāo)、預(yù)期收益等。說明：本方案為接受方經(jīng)營管理商業(yè)地產(chǎn)的指導(dǎo)文件，應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提交。2.附件二：財務(wù)報告模板要求：包括收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)的月度報告。說明：接受方應(yīng)每月按照模板提交財務(wù)報告，出讓方有權(quán)要求提供詳細(xì)賬目。3.附件三：合同簽訂地法院判決書要求：如有爭議，提交法院判決書作為爭議解決的依據(jù)。說明：本附件用于證明法院對合同爭議的判決結(jié)果。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的資格。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。6.附件六：不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實性和影響。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。說明：本附件為甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：接受方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損失。接受方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同目標(biāo)未實現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：接受方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)價值下降10%，接受方應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失。第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同目標(biāo)未實現(xiàn)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理授權(quán)委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1委托人信息2.2受托人信息3.經(jīng)營管理范圍3.1經(jīng)營管理項目的具體內(nèi)容3.2經(jīng)營管理項目的地域范圍4.經(jīng)營管理期限4.1經(jīng)營管理起始日期4.2經(jīng)營管理終止日期5.經(jīng)營管理費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)6.2受托人的權(quán)利與義務(wù)7.經(jīng)營管理成果7.1成果標(biāo)準(zhǔn)7.2成果驗收方式8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營管理項目明細(xì)表13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確委托人與受托人之間就商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理權(quán)的授權(quán)委托關(guān)系，確保經(jīng)營管理活動的順利進(jìn)行。2.當(dāng)事人信息2.1委托人信息委托人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2受托人信息受托人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.經(jīng)營管理范圍3.1經(jīng)營管理項目的具體內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）租賃管理；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）環(huán)境衛(wèi)生；（6）停車場管理等。3.2經(jīng)營管理項目的地域范圍本合同約定的經(jīng)營管理項目的地域范圍為：________________________4.經(jīng)營管理期限4.1經(jīng)營管理起始日期本合同約定的經(jīng)營管理起始日期為：________________________4.2經(jīng)營管理終止日期本合同約定的經(jīng)營管理終止日期為：________________________5.經(jīng)營管理費用5.1費用總額本合同約定的經(jīng)營管理費用總額為：________________________元。5.2費用支付方式經(jīng)營管理費用按月支付，每月____日前支付至委托人指定的賬戶。5.3費用支付時間每月____日為經(jīng)營管理費用的支付時間。6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人的權(quán)利：（1）監(jiān)督受托人履行經(jīng)營管理職責(zé)；（2）對經(jīng)營管理活動提出建議和意見；（3）要求受托人提供經(jīng)營管理報告；（4）在合同約定的條件下解除合同。委托人的義務(wù)：（1）按照合同約定支付經(jīng)營管理費用；（2）提供經(jīng)營管理所需的相關(guān)資料和文件；（3）配合受托人開展經(jīng)營管理活動。6.2受托人的權(quán)利與義務(wù)受托人的權(quán)利：（1）按照合同約定收取經(jīng)營管理費用；（2）在經(jīng)營管理活動中獨立行使經(jīng)營管理權(quán)；（3）根據(jù)經(jīng)營管理需要，對經(jīng)營管理活動進(jìn)行調(diào)整。受托人的義務(wù)：（1）按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；（2）定期向委托人提供經(jīng)營管理報告；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)委托人合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任若委托人未按時支付經(jīng)營管理費用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算，并承擔(dān)受托人因此遭受的損失。8.2受托人違約責(zé)任若受托人未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致委托人利益受損，應(yīng)賠償委托人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁解決，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的經(jīng)營管理期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，委托人執(zhí)____份，受托人執(zhí)____份。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整、有效。13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營管理項目明細(xì)表13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址和聯(lián)系方式送達(dá)通知視為有效送達(dá)。14.2合同語言本合同以中文書寫，雙方均認(rèn)可合同內(nèi)容。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除委托人和受托人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托人的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。（2）第三方對因其過失或疏忽導(dǎo)致委托人或受托人遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求委托人或受托人按照合同約定支付服務(wù)費用或報酬。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1委托人與第三方的關(guān)系委托人與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及委托人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2受托人與第三方的關(guān)系受托人與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及受托人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.3第三方與委托人和受托人的責(zé)任劃分第三方因其自身行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；若第三方行為導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入合同履行。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。16.1.2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方符合合同要求，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲方應(yīng)