《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課件-47.最高投標(biāo)限價(jià)

量定造價(jià)計(jì)贏未來《

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

》FUJIANVOCATIONALCOLLEGEOFAGRICULTURE最高投標(biāo)限價(jià)最高投標(biāo)限價(jià)學(xué)習(xí)“建筑工程最高投標(biāo)限價(jià)”

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定：國有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)；非國有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，可以設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)或者招標(biāo)標(biāo)底。最高投標(biāo)限價(jià)學(xué)習(xí)“建筑工程最高投標(biāo)限價(jià)”

招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)（或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法），招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。最高投標(biāo)限價(jià)一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)的編制工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用

最高投標(biāo)限價(jià)的分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由招標(biāo)工程量清單中給定的工程量乘以其相應(yīng)綜合單價(jià)匯總而成。綜合單價(jià)應(yīng)按照招標(biāo)人發(fā)布的分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱、工程量、項(xiàng)目特征描述，依據(jù)工程所在地頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格信息等進(jìn)行組價(jià)確定。最高投標(biāo)限價(jià)的綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。最高投標(biāo)限價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的編制最高投標(biāo)限價(jià)最高投標(biāo)限價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的編制工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用

(1)對于技術(shù)難度較大和管理復(fù)雜的項(xiàng)目，可考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，納入到綜合單價(jià)中。(2)對于工程設(shè)備、材料價(jià)格的市場風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，工程所在地或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，以及市場價(jià)格趨勢考慮一定率值的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，納入到綜合單價(jià)中。(3)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)和人工單價(jià)等風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用不應(yīng)納入綜合單價(jià)。(1)措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，該部分不得作為競爭性費(fèi)用。最高投標(biāo)限價(jià)二、措施項(xiàng)目費(fèi)的編制安全文明施工費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)的編制工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用(2)措施項(xiàng)目應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的措施項(xiàng)目清單確定，措施項(xiàng)目分為以“量”計(jì)算的和以“項(xiàng)”計(jì)算的兩種。對于可計(jì)量的措施項(xiàng)目，以“量”計(jì)算即按其工程量用與分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單單價(jià)相同的方式確定綜合單價(jià)；對于不可計(jì)量的措施項(xiàng)目，則以“項(xiàng)”為單位，采用費(fèi)率法按有關(guān)規(guī)定綜合取定，計(jì)算公式：以“項(xiàng)”計(jì)算的措施項(xiàng)目清單費(fèi)=措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)x費(fèi)率。最高投標(biāo)限價(jià)三、其它項(xiàng)目費(fèi)的編制(1)暫列金額

暫列金額由發(fā)包人招標(biāo)時(shí)在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中。優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)、縮短定額工期增加費(fèi)、遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)租賃費(fèi)、發(fā)包人檢測費(fèi)、工程噪音超標(biāo)排污費(fèi)、渣土收納費(fèi)等列人入暫列金額，在暫列金額明細(xì)表中分別列項(xiàng)。工程結(jié)算時(shí)，暫列金額中包含的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按照費(fèi)用定額規(guī)定分別列項(xiàng)計(jì)算。(2)

專業(yè)工程暫估價(jià)。專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，由發(fā)包人確定。最高投標(biāo)限價(jià)其它項(xiàng)目費(fèi)的編制專業(yè)工程暫估價(jià)最高投標(biāo)限價(jià)其它項(xiàng)目費(fèi)的編制(3)總承包服務(wù)費(fèi)工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用

總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照省或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，在計(jì)算時(shí)可參考以下標(biāo)準(zhǔn)：1)專業(yè)工程總承包服務(wù)費(fèi)按單獨(dú)發(fā)包專業(yè)工程的建安造價(jià)(不含工程設(shè)備費(fèi))乘以專業(yè)工程總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)率1.5%；2)甲供材料總承包服務(wù)費(fèi)按甲供材料總金額乘以甲供材料總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)率0.5%。最高投標(biāo)限價(jià)四、編制最高限價(jià)的注意事項(xiàng)

(1)人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)按建設(shè)行政主管部門發(fā)布或其規(guī)定執(zhí)行。

(2)材料(含設(shè)備)單價(jià)應(yīng)按照地方有關(guān)規(guī)定確定。采用的材料價(jià)格應(yīng)是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過工程造價(jià)信息發(fā)布的材料價(jià)格，工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料，應(yīng)通過市場調(diào)查確定。最高投標(biāo)限價(jià)編制最高限價(jià)的注意事項(xiàng)(3)施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則確定。(4)正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額與相關(guān)文件。最高投標(biāo)限價(jià)編制最高限價(jià)的注意事項(xiàng)工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用(5)不可競爭的措施項(xiàng)目(如安全文明施工費(fèi))和規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用的計(jì)算均屬于強(qiáng)制性條款，編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)應(yīng)按國家及工程所在地省市有關(guān)規(guī)定計(jì)算。(6)對于競爭性的措施費(fèi)用的確定，招標(biāo)人應(yīng)按常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案合理確定措施項(xiàng)目與費(fèi)用。尤其是危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，更應(yīng)注重安全專項(xiàng)施工方案的可行性，以確保合理的費(fèi)用。最高投標(biāo)限價(jià)編制最高限價(jià)的注意事項(xiàng)關(guān)聯(lián)度和契合度注意與招標(biāo)文件的關(guān)聯(lián)度和契合度(7)

注