2025房屋臨時(shí)買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.3甲方承諾，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條臨時(shí)買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的臨時(shí)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整，作為對(duì)乙方購(gòu)買意愿的誠(chéng)意保障。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3剩余購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間、方式和金額支付。第三條臨時(shí)買賣的期限及條件3.1本合同的有效期限為自雙方簽字之日起至年月日止。3.2在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定價(jià)格購(gòu)買該房屋。3.3如乙方未能在本合同有效期內(nèi)購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本合同約定的違約金為臨時(shí)買賣價(jià)格的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的信息進(jìn)行核實(shí)，如通過官方渠道查詢營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.明確房屋基本情況：雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與甲方提供的信息一致。如有疑問，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.注意合同條款的細(xì)節(jié)：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等方面的約定，確保雙方的理解一致。解決辦法：在簽訂合同前，逐條閱讀合同條款，對(duì)不清楚或有疑問的條款進(jìn)行詢問，確保雙方對(duì)條款的理解一致。如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)律師提供專業(yè)意見。4.遵守合同約定的履行期限：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，如支付購(gòu)房款、配合辦理過戶手續(xù)等。解決辦法：雙方應(yīng)密切配合，按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。如因特殊情況無法按時(shí)履行，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決辦法。5.妥善保管合同文件：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備后續(xù)查閱或發(fā)生糾紛時(shí)使用。解決辦法：簽訂合同后，將合同副本分別存放于安全的地方，避免遺失或損壞。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買人，本合同中的房屋意向購(gòu)買人。3.定金：指乙方為表示購(gòu)買意愿而支付給甲方的金錢，定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的全部款項(xiàng)，包括定金和剩余房款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方將其擁有的房屋臨時(shí)出售給乙方的情況。2.適用于乙方愿意購(gòu)買該房屋并按照約定價(jià)格支付的情況。3.適用于雙方明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并希望規(guī)范交易過程的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)約定房屋交付的具體時(shí)間及條件，如房屋的清潔、維修狀況等。2.房屋裝修及改造：雙方對(duì)房屋裝修及改造的約定，包括是否允許裝修、裝修范圍、改造項(xiàng)目等。3.房屋租賃：如房屋在過戶手續(xù)完成前需要租賃，雙方應(yīng)對(duì)租賃期限、租金、租賃條件等進(jìn)行約定。4.房屋保險(xiǎn)：雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等進(jìn)行的約定。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)：雙方對(duì)房屋在使用過程中的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的約定。附件列表