2025車庫買賣合同(版)

?合同編號：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條車庫基本情況1.1車庫位置：1.2車庫面積：平方米1.3車庫所有權(quán)：甲方擁有該車庫的完全所有權(quán)，且具備出售該車庫的合法權(quán)利。第二條購買車庫2.1乙方同意購買甲方所出售的車庫，購買金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到購房款之日起個工作日內(nèi)，將車庫鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將車庫現(xiàn)狀交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對車庫進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3經(jīng)乙方驗收合格后，本合同視為生效。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并妥善使用車庫。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車庫用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買金額的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.車庫權(quán)屬證明：確保甲方提供合法有效的車庫權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車庫使用權(quán)證等。如發(fā)現(xiàn)車庫權(quán)屬有爭議，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明，確保權(quán)屬清晰。如有疑問，可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行核實。2.車庫實際狀況：甲方應(yīng)如實告知乙方車庫的實際狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。如發(fā)現(xiàn)車庫實際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕購買或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方在購買前，有權(quán)對車庫進(jìn)行實地查看、測量和核實。如有疑問，可邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.車庫交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時將車庫交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間交付車庫。如有特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。4.車庫維修責(zé)任：如車庫在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的車庫損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)共同參與車庫的驗收工作，確認(rèn)車庫的質(zhì)量狀況。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)；如有爭議，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.合同履行過程中的爭議：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.車庫所有權(quán)：指甲方對車庫擁有的完全權(quán)利，包括使用、處置、收益等權(quán)利。2.購房款：乙方支付給甲方的車庫購買費(fèi)用。3.違約金：一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同購買金額的一定比例。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方約定的地點。6.車庫使用權(quán)證：指證明乙方對車庫使用權(quán)的法律文件。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售位于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、工業(yè)園區(qū)等地點的車庫。2.二手車庫的買賣交易。3.車庫租賃期滿后，承租方選擇購買車庫的情況。4.開發(fā)商與購買者之間的車庫買賣。補(bǔ)充條款：1.車庫用途：明確車庫的用途，如停車、倉儲、辦公等。2.車庫維修保養(yǎng)：約定車庫的日常維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬。3.車庫保險：建議乙方購買車庫保險，以保障車庫的安全。4.車庫租金：如合同中包含車庫租賃部分，應(yīng)明確租金、租期等相關(guān)事項。5.車位分配：如車庫涉及車位分配，應(yīng)明確車位的分配原則和使用規(guī)則。附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、車庫使用權(quán)證等。2.車庫實體照片，