2025公司解除物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方解除物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除條件（1）乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的；（4）乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的；（5）其他甲方解除合同的合理理由。2.甲方解除本合同的，應(yīng)提前通知乙方，并在通知到達(dá)乙方后立即生效。二、解除程序1.甲方擬解除本合同的，應(yīng)向乙方發(fā)出解除通知，并在通知中說(shuō)明解除理由。2.乙方收到解除通知后，如有異議，應(yīng)在通知送達(dá)之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方異議后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方的異議進(jìn)行核實(shí)。如甲方確認(rèn)乙方的異議成立，應(yīng)撤銷(xiāo)解除通知，繼續(xù)履行本合同。4.如甲方經(jīng)核實(shí)確認(rèn)乙方的異議不成立，甲方有權(quán)解除本合同，且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、解除后的處理1.本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)管理區(qū)域，并按照甲方的要求交還物業(yè)。2.本合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方支付因解除合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、損害賠償金等。3.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保解除手續(xù)的順利進(jìn)行。四、保密條款1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同解除之日起計(jì)算，期限為年。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。2.確認(rèn)合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格是否符合法律法規(guī)的要求，是否有簽訂和履行合同的資格。3.明確合同條款：明確合同中的解除條件、解除程序、解除后的處理等關(guān)鍵條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。4.保密信息的保護(hù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。5.爭(zhēng)議解決的途徑：了解并明確爭(zhēng)議解決的途徑，如有需要時(shí)，可以選擇友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解有爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，雙方坐下來(lái)溝通，尋找共同點(diǎn)，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如果協(xié)商無(wú)果，可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，律師可以提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)和解決方案。3.在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，尊重事實(shí)和合同約定，公正公平地處理爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)服務(wù)提供方，即物業(yè)公司或管理方。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)接受方，即物業(yè)使用者或業(yè)主。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)管理：指甲方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位進(jìn)行維護(hù)、維修、管理和服務(wù)的行為。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，對(duì)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)或者工藝具有秘密性的技術(shù)信息。7.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)服務(wù)提供方與物業(yè)服務(wù)接受方之間解除物業(yè)服務(wù)合同的情況。2.適用于各種類(lèi)型的物業(yè)，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.適用于各種規(guī)模的物業(yè)服務(wù)公司和企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述，包括但不限于保安、清潔、維修等。3.乙方違反合同約定的具體表現(xiàn)和相應(yīng)的處理措施。4.甲方解除合同的具體程序和通知方式。5.保密信息的具體范圍和保密期限。6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)方式。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明或服務(wù)項(xiàng)