《安裝工程預(yù)算與電算化》課件-項目2 安裝工程預(yù)算編制方法

項目二

安裝工程預(yù)算

編制方法目錄01單擊添加章節(jié)標(biāo)題02單擊添加章節(jié)標(biāo)題03單擊添加章節(jié)標(biāo)題04單擊添加章節(jié)標(biāo)題安裝工程定額計價的編制步驟012.1.1.3安裝工程定額計價的編制步驟1.做好編制前的準(zhǔn)備工作2.熟悉施工圖紙3.熟悉預(yù)算定額以及單位估價表4.了解施工現(xiàn)場情況、施工組織設(shè)計以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范5.列出工程項目6.計算工程量7.選套定額及基價8.進行工料分析9.計算主材費（未計價材料費）10.計算人、材、機、管、利、規(guī)、稅11.計算匯總工程造價2.1.1.3安裝工程定額計價的編制步驟12.計算有關(guān)造價指標(biāo)13.復(fù)核14.編寫預(yù)算編制說明15.裝訂簽章2.1.1.3安裝工程定額計價的編制步驟安裝工程定額

計價方法2.1.22.1.2安裝工程定額計價方法由定額計價模式下的現(xiàn)行建筑安裝工程費用組成內(nèi)容逐一進行計算：建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分：由人工費、材料（包含工程設(shè)備，下同）費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中（見附表）。2.1.2安裝工程定額計價方法人工、材料、機械費用的計算基本都是用它對應(yīng)的工程量?單價得出。規(guī)費和稅金的計算方法有所不同。（五）利潤1.施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定，列入報價中。2.工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中利潤時，應(yīng)以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。利潤應(yīng)列入分部分項工程和措施項目中。安裝工程工程量清單計價2.2任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價工程量清單即表現(xiàn)擬建工程分部分項工程、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。工程量清單是工程招投標(biāo)文件的重要組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負責(zé)。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價工程量清單計價的特點：(1)統(tǒng)一計價規(guī)則。(2)有效控制消耗量。(3)徹底放開價格。(4)企業(yè)自主報價。(5)市場有序競爭形成價格。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價推行工程量清單計價的意義在于以下幾點：(1)推行工程量清單計價是深化工程造價管理改革，推進市場化建設(shè)的重要途徑。(2)實行工程量清單計價是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。(3)實行工程量清單計價是促進建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要。(4)實行工程量清單計價是與國際接軌的需要。思考題：工程量清單的概念是什么？工程量清單的特點是什么？推行工程量清單計價的意義是什么？工程量清單即表現(xiàn)擬建工程分部分項工程、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。(1)統(tǒng)一計價規(guī)則。(2)有效控制消耗量。(3)徹底放開價格。(4)企業(yè)自主報價。(5)市場有序競爭形成價格。(1)推行工程量清單計價是深化工程造價管理改革，推進市場化建設(shè)的重要途徑。(2)實行工程量清單計價是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。(3)實行工程量清單計價是促進建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要。(4)實行工程量清單計價是與國際接軌的需要。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價2.2.1.4工程量清單及清單計價的編制1.工程量清單的編制---分為5步(1)編制工程量清單總說明(格式如下)。總說明應(yīng)按下列內(nèi)容填寫:①工程概況:建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、交通運輸情況、自然地理條件和環(huán)境保護要求等。②工程招標(biāo)和分包范圍。③工程最清單編制依據(jù)。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價④工程材料、質(zhì)量、施工等的要求。⑤業(yè)主自行采購材料的名稱、規(guī)格、型號和數(shù)量等。⑥預(yù)留金、自行采購材料的金額數(shù)量。⑦其他需要說明的問題。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價(2)編制分部分項工程量清單。分部分項工程量清單依據(jù)“五個統(tǒng)一”(統(tǒng)一的項目編碼、統(tǒng)一的項目名稱、統(tǒng)一的項目特征、統(tǒng)一的計量單位、統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則)原則進行編制。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價(3)編制措施項目清單。措施項目是指發(fā)生于工程施工前和施工過程中不構(gòu)成工程實體的項目，分為通用項目和專業(yè)項目。措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量;不能計算工程量的清單項目，以“項”為計量單位，數(shù)量統(tǒng)一為1。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價(4)編制其他項目清單。其他項目指除分部分項清單項目和措施項目以外，為完成工程施工可能發(fā)生費用的項目。其他項目清單包括：

1.暫列金額---招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。2.暫估價(包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價)3.計日工--在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。4.總承包服務(wù)費----總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人服務(wù)所需的費用。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價(5)規(guī)費項目清單。①工程排污費。②社會保障費:養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費。③住房公積金。(6)稅金項目清單。①增值稅。②城市維護建設(shè)稅。③教育費附加。④地方教育附加。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價2.工程量清單計價的編制工程量清單計價模式下的費用項目包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價(1)分部分項工程費。分部分項工程費是指完成工程量清單列出的各分部分項清單工程量所需的費用。包括:人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤和風(fēng)險。(2)措施項目費。措施項目費是由“措施項目一覽表”中提供的通用項目和專用項目來確定工程措施項目金額的總和。包括:人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤和風(fēng)險。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價(3)其他項目費。其他項目費是指暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費的估算金額的總和。(4)規(guī)費。規(guī)費是政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用的總和。(5)稅金。稅金是指國家規(guī)定應(yīng)計人建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加的總和。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價思考題：1.程量清單計價模式下的費用項目包括？2.分部分項工程費包括哪幾種費用？3.其他項目費包括哪幾種費用？分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤和風(fēng)險暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費安裝工程工程量清單計價編制方法2.2.2分部分項工程費=∑（分部分項工程量×分部分項工程綜合單價）(2.6)分部分項工程綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤組成，并考慮一定的風(fēng)險費用。（一）人工費

公式1：人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）注：公式1主要適用于施工企業(yè)投標(biāo)報價時自主確定人工費，也是工程造價管理機構(gòu)編制計價定額確定定額人工單價或發(fā)布人工成本信息的參考依據(jù)。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價公式2：人工費=∑（工程工日消耗量×日工資單價）注：公式2適用于工程造價管理機構(gòu)編制計價定額時確定定額人工費，是施工企業(yè)投標(biāo)報價的參考依據(jù)。任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價（二）材料費1.材料費材料費=∑（材料消耗量×材料單價）材料單價＝[（材料原價＋運雜費）×〔1+運輸損耗率(%)〕]×[1+采購保管費率(%)]2.工程設(shè)備費工程設(shè)備費=∑（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價）工程設(shè)備單價=（設(shè)備原價+運雜費）×[1+采購保管費率（%）]任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價（三）施工機具使用費1.施工機械使用費施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價（四）企業(yè)管理費費率---企業(yè)管理費以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數(shù)×費率（1）以分部分項工程費為計算基礎(chǔ)（2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)

（3）以人工費為計算基礎(chǔ)

任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價（五）利潤以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數(shù)利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。（七）稅金稅金計算公式：稅金=稅前造價×綜合稅率（%）

任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價綜合稅率：（一）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)（二）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)

（三）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（四）實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現(xiàn)行稅率計算。單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金(2.13)單項工程報價=∑單位工程報價(2.14)建設(shè)項目總報價=∑單項工程報價任務(wù)2.2安裝工程工程量清單計價2.2.2.2工程量清單計價表格工程量清單計價表宜采用統(tǒng)一格式。各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門和行業(yè)建設(shè)主管部門可根據(jù)本地區(qū)、本行業(yè)的實際情況，在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500--2013)附錄B~附錄K計價表格的基礎(chǔ)上補充完善。工程計價表格的設(shè)置應(yīng)滿足工程計價的需要，方便使用。1.工程量清單的編制應(yīng)符合下列規(guī)定(圖2.2~圖2.11)(1)工程雖清單編制使用表格包括:封-1、扉-1、表-01、08、11、12(不含表12-6~8)、13、20、21或22。(P39~)(2)扉頁應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章，造價員編制的工程量清單應(yīng)有負責(zé)審核的造價工程師簽字、蓋章。受委托編制的工程量清單，應(yīng)有造價工程師簽字、蓋章以及招標(biāo)代理人或工程造價咨詢?nèi)松w章。(3)總說明應(yīng)按下列內(nèi)容填寫。工程概況:建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求等。②工程招標(biāo)和專業(yè)工程發(fā)包范圍。③工程量清單編制依據(jù)。④工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。⑤其他需要說明的問題。2.招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、竣工結(jié)算的編制應(yīng)符合下列規(guī)定(1)使用表格。(表2.2~表2.31)①招標(biāo)控制價使用表格包括:封-2、扉-2、表-01、02、03、04、08、09、11、12(不含表12-6~8)、13、20、21或22。②投標(biāo)報價使用的表格包括:封-3、扉-3、表-01、02、03、04、08、09、11、12(不含表12-6~8)、13、16、招標(biāo)文件提供的表20、21或22。③竣工結(jié)算使用的表格包括:封-4、扉-4、表-01、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21或22。(2)扉頁應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章，除承包人自行編制的投標(biāo)報價和竣工結(jié)算外，受委托編制的招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、竣工結(jié)算若為造價員編制的，應(yīng)有負責(zé)審核的造價工程師簽字、蓋章以及工程造價咨詢?nèi)松w章。(3)總說明應(yīng)按下列內(nèi)容填寫。①工程概況:建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、合同工期、實際工期、施工現(xiàn)場及變化情況、施工組織設(shè)計的特點、自然地理條件、環(huán)境保護要求等。②編制依據(jù)等。3.工程造價鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定(1)工程造價鑒定使用表格包括:封-5、扉-5、表-01、05~20、21或22。(2)扉頁應(yīng)按規(guī)定內(nèi)容填寫、簽字、蓋章，應(yīng)有承擔(dān)鑒定和負責(zé)審核的注冊造價工程師簽字、蓋執(zhí)業(yè)專用章。(3)說明應(yīng)按規(guī)定填寫，應(yīng)包括以下內(nèi)容:①鑒定項目委托人名稱、委托鑒定的內(nèi)容;②委托鑒定的證據(jù)材料;③鑒定的依據(jù)及使用的專