住宅項(xiàng)目合同范例

住宅項(xiàng)目合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于__________________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）；

2.賣(mài)方同意將本項(xiàng)目出售給買(mǎi)方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地址：____________________

3.項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米

4.項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________

5.項(xiàng)目容積率：____________________

6.項(xiàng)目綠化率：____________________

7.項(xiàng)目土地使用年限：____________________年

二、項(xiàng)目?jī)r(jià)格及付款方式

1.本項(xiàng)目總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款方式支付項(xiàng)目款：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（2）分期付款：買(mǎi)方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整，剩余款項(xiàng)在____________________年____________________月____________________日前付清。

三、項(xiàng)目交付及驗(yàn)收

1.項(xiàng)目交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。

2.買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.如因賣(mài)方原因?qū)е马?xiàng)目未能按期交付，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元整。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

1.買(mǎi)方應(yīng)在項(xiàng)目交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方提供以下材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：

（1）身份證復(fù)印件；

（2）戶口本復(fù)印件；

（3）購(gòu)房合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

2.賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方提供的上述材料后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本項(xiàng)目涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。

2.賣(mài)方應(yīng)在項(xiàng)目交付前向買(mǎi)方提供以下稅費(fèi)清單：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）土地增值稅；

（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按約定支付項(xiàng)目款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元整。

2.如賣(mài)方未按約定交付項(xiàng)目，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元整。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買(mǎi)方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于__________________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）；

2.賣(mài)方同意將本項(xiàng)目出售給買(mǎi)方；

3.監(jiān)理方同意擔(dān)任本項(xiàng)目施工監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地址：____________________

3.項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米

4.項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________

5.項(xiàng)目容積率：____________________

6.項(xiàng)目綠化率：____________________

7.項(xiàng)目土地使用年限：____________________年

二、項(xiàng)目?jī)r(jià)格及付款方式

1.本項(xiàng)目總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款方式支付項(xiàng)目款：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（2）分期付款：買(mǎi)方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整，剩余款項(xiàng)在____________________年____________________月____________________日前付清。

三、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性。

2.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤和違規(guī)行為提出整改意見(jiàn)，賣(mài)方應(yīng)在接到監(jiān)理方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

3.監(jiān)理方有權(quán)要求賣(mài)方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，賣(mài)方應(yīng)予以配合。

4.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的重大變更進(jìn)行審核，賣(mài)方未經(jīng)監(jiān)理方同意，不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案等。

四、賣(mài)方責(zé)任及權(quán)利

1.賣(mài)方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及交付。

2.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。

3.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付項(xiàng)目款。

4.賣(mài)方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的重大變更進(jìn)行審核，買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意，不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案等。

五、買(mǎi)方責(zé)任及權(quán)利

1.買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付項(xiàng)目款，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性。

4.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方和監(jiān)理方在項(xiàng)目施工過(guò)程中保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如賣(mài)方未按約定交付項(xiàng)目，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元整。

2.如監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度或合規(guī)性存在問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如買(mǎi)方未按約定支付項(xiàng)目款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元整。

4.賣(mài)方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案等，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.賣(mài)方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，不得拖欠工程款，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買(mǎi)方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.監(jiān)理方資質(zhì)證明復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)加強(qiáng)對(duì)賣(mài)方和監(jiān)理方的約束，確保項(xiàng)目按約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于__________________________的商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）；

2.賣(mài)方同意將本項(xiàng)目出售給買(mǎi)方；

3.承包方愿意承包本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝等工作；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地址：____________________

3.項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米

4.項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________

5.項(xiàng)目容積率：____________________

6.項(xiàng)目綠化率：____________________

7.項(xiàng)目土地使用年限：____________________年

二、項(xiàng)目?jī)r(jià)格及付款方式

1.本項(xiàng)目總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款方式支付項(xiàng)目款：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（2）分期付款：買(mǎi)方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整，剩余款項(xiàng)在____________________年____________________月____________________日前付清。

三、承包方責(zé)任及權(quán)利

1.承包方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)、施工、安裝等工作，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。

2.承包方有權(quán)要求賣(mài)方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等相關(guān)資料，賣(mài)方應(yīng)予以配合。

3.承包方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、材料更換等事項(xiàng)提出建議，賣(mài)方應(yīng)在接到承包方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以審批。

4.承包方有權(quán)要求買(mǎi)方在項(xiàng)目施工過(guò)程中提供必要的施工條件，如臨時(shí)用電、用水等。

四、賣(mài)方責(zé)任及權(quán)利

1.賣(mài)方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及交付。

2.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。

3.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付項(xiàng)目款。

4.賣(mài)方有權(quán)要求承包方按照合同約定完成項(xiàng)目工作。

五、買(mǎi)方責(zé)任及權(quán)利

1.買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付項(xiàng)目款，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方和承包方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方和承包方在項(xiàng)目施工過(guò)程中保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如賣(mài)方未按約定交付項(xiàng)目，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元整。

2.如承包方未按約定完成項(xiàng)目工作，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元整。

3.如買(mǎi)方未按約定支付項(xiàng)目款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元整。

4.賣(mài)方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，未經(jīng)承包方同意，不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案等，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.賣(mài)方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，不得拖欠工程款，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買(mǎi)方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。