南京物業(yè)服務(wù)合同范例

南京物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或使用人）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）提供物業(yè)服務(wù)，乙方為本小區(qū)業(yè)主或使用人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為本小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1甲方為本小區(qū)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）小區(qū)配套設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（3）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)工作；

（4）小區(qū)物業(yè)管理檔案的管理和保管；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，配合甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

二、服務(wù)費(fèi)用

2.1本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元/平方米·月，乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但調(diào)整幅度不超過__________%。

2.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方未能達(dá)成一致意見，本合同自動終止。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.甲方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.本小區(qū)業(yè)主公約。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或使用人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或使用人）：__________

第三方（服務(wù)支持方）：__________

鑒于甲方作為__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的物業(yè)服務(wù)人，為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，乙方作為本小區(qū)業(yè)主或使用人，第三方作為服務(wù)支持方，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方在本小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1甲方在本小區(qū)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）小區(qū)配套設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（3）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)工作；

（4）小區(qū)物業(yè)管理檔案的管理和保管；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，配合甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

1.3第三方在本小區(qū)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)清潔、綠化、安保、維修、養(yǎng)護(hù)等工作的技術(shù)支持；

（2）小區(qū)配套設(shè)施的專項(xiàng)維護(hù)和管理；

（3）第三方提供的其他專業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)費(fèi)用

2.1本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元/平方米·月，乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付。

2.2第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核和支付；

（3）對乙方和第三方違約行為采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保本小區(qū)物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性；

（2）對乙方和第三方提供必要的支持與配合；

（3）及時處理業(yè)主或使用人的投訴和問題。

四、乙方與第三方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)：

（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守本小區(qū)業(yè)主公約和相關(guān)規(guī)定；

（3）配合甲方和第三方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

4.2第三方應(yīng)：

（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對甲方提供的技術(shù)支持和配合；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

5.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.甲方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.第三方服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或使用人）：__________

第三方（服務(wù)支持方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務(wù)支持方，其介入有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，降低甲方的人力成本，同時，第三方專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)管理能夠確保物業(yè)服務(wù)的規(guī)范性和一致性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)人，主導(dǎo)本合同的簽訂和執(zhí)行，有利于保障自身權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于對乙方和第三方進(jìn)行有效監(jiān)督和管理，維護(hù)業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理公司）：__________

乙方（業(yè)主或使用人）：__________

第三方（專業(yè)顧問）：__________

鑒于甲方作為__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理公司，乙方作為本小區(qū)業(yè)主或使用人，第三方作為專業(yè)顧問，為乙方提供物業(yè)咨詢服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方在本小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方在本小區(qū)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理；

（2）小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全與秩序維護(hù)；

（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理。

1.2乙方有權(quán)要求甲方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

1.3第三方為本小區(qū)提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理的戰(zhàn)略規(guī)劃與建議；

（2）物業(yè)管理制度與流程的優(yōu)化；

（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估；

（4）業(yè)主需求分析與反饋。

二、乙方權(quán)益與責(zé)任

2.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)的評價權(quán)；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)改進(jìn)的建議權(quán)；

（4）在物業(yè)服務(wù)不符合合同約定時，要求甲方或第三方采取改進(jìn)措施的權(quán)利。

2.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守本小區(qū)的規(guī)章制度；

（2）配合甲方和第三方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

三、第三方責(zé)權(quán)利

3.1第三方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估；

（2）獨(dú)立提出物業(yè)管理的改進(jìn)建議；

（3）要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)以進(jìn)行咨詢工作。

3.2第三方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)；

（2）對提供的信息和咨詢內(nèi)容保密；

（3）按時完成咨詢服務(wù)工作。

四、甲方責(zé)任與限制

4.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）按照合同約定，及時響應(yīng)乙方提出的改進(jìn)建議；

（3）對第三方提供的咨詢服務(wù)給予必要的配合。

4.2甲方受到以下限制：

（1）不得因第三方建議而降低服務(wù)質(zhì)量；

（2）不得限制乙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（3）不得拒絕乙方合理的服務(wù)改進(jìn)建議。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定提供服務(wù)或拒絕乙方合理建議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的__________%。

5.2乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.第三方專業(yè)顧問資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（物業(yè)管理公司）：__________

乙方（業(yè)主或使用人）：__________

第三方（專業(yè)顧問）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方