住宅房屋預售合同范例

住宅房屋預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________號住宅房屋（以下簡稱“預售房屋”）的全部權利，且乙方有購買預售房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房屋基本情況

1.預售房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

2.預售房屋土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

二、預售房屋價格及支付方式

1.預售房屋價格為人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元，大寫：__________元整。

3.剩余房款人民幣__________元，大寫：__________元整，乙方應在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、交房時間及條件

1.甲方應在__________年__________月__________日前將預售房屋交付給乙方。

2.預售房屋交付時，應具備以下條件：

（1）預售房屋已取得房屋所有權證；

（2）預售房屋達到合同約定的交付標準；

（3）預售房屋的配套設施齊全，滿足居住需求。

四、違約責任

1.若甲方未能按約定時間交付預售房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.若乙方未能按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元，大寫：__________元整。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.預售房屋土地使用權證復印件；

2.預售房屋建設工程規(guī)劃許可證復印件；

3.預售房屋預售許可證復印件；

4.預售房屋測繪報告復印件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________號住宅房屋（以下簡稱“預售房屋”）的全部權利，乙方有購買預售房屋的意愿，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房屋基本情況

1.預售房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

2.預售房屋土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

二、預售房屋價格及支付方式

1.預售房屋價格為人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元，大寫：__________元整。

3.剩余房款人民幣__________元，大寫：__________元整，乙方應在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、第三方擔保責任

1.丙方同意為乙方的付款義務提供全額擔保，擔保金額為人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.丙方應在乙方支付首付款和剩余房款前，向甲方提供相應的擔保文件，包括但不限于擔保合同、保證函等。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內，代乙方支付全部或部分房款。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，并有權要求丙方履行擔保義務。

2.甲方有權在乙方違約時，要求丙方立即履行擔保責任，包括但不限于支付全部或部分房款。

3.甲方有權要求丙方提供擔保財產的抵押權，以保證其債權的安全。

五、乙方的責任及限制

1.乙方承諾按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，如有違約，應向甲方支付違約金人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉讓、出租或以其他方式處置預售房屋。

3.乙方在簽訂本合同后，如因自身原因導致無法履行合同，應承擔相應的法律責任。

六、違約責任

1.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.若丙方未能按約定履行擔保義務，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元，大寫：__________元整。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.預售房屋土地使用權證復印件；

2.預售房屋建設工程規(guī)劃許可證復印件；

3.預售房屋預售許可證復印件；

4.預售房屋測繪報告復印件；

5.丙方提供的擔保文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為乙方提供財務支持，確保乙方能夠按時支付房款，同時保障甲方的權益不受損害。丙方作為擔保方，其責任和義務的明確，有助于增強交易的信任度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為預售房屋的出賣人，在交易中處于主導地位。通過本合同的制定，甲方確保了其在交易過程中的權益，包括按時收回房款、保障預售房屋的完整性和安全性。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，保障交易雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________號住宅房屋（以下簡稱“預售房屋”）的全部權利，乙方有購買預售房屋的意愿，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房屋基本情況

1.預售房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

2.預售房屋土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

二、預售房屋價格及支付方式

1.預售房屋價格為人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元，大寫：__________元整。

3.剩余房款人民幣__________元，大寫：__________元整，乙方應在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、第三方擔保責任

1.丙方同意為乙方的付款義務提供全額擔保，擔保金額為人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.丙方應在乙方支付首付款和剩余房款前，向甲方提供相應的擔保文件，包括但不限于擔保合同、保證函等。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內，代乙方支付全部或部分房款。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付預售房屋，并有權要求丙方履行擔保義務。

2.乙方有權在甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定標準時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于要求甲方履行交付義務或退還房款。

3.乙方有權在合同履行過程中，要求丙方提供必要的財務支持，以保障乙方的購房權益。

五、甲方的責任及限制

1.甲方承諾按照合同約定的時間節(jié)點交付預售房屋，如有違約，應向乙方支付違約金人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.甲方在交付房屋前，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.甲方在乙方支付全部房款前，不得將預售房屋抵押、出租或以其他方式處分。

六、違約責任

1.若甲方未按約定交付預售房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.若丙方未能按約定履行擔保義務，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元，大寫：__________元整。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.預售房屋土地使用權證復印件；

2.預售房屋建設工程規(guī)劃許可證復印件；

3.預售房屋預售許可證復印件；

4.預售房屋測繪報告復印件；

5.丙方提供的擔保文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方