青島物業(yè)前期服務(wù)合同范例

青島物業(yè)前期服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修服務(wù)；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)檔案管理；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備與組織；

（10）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與管理；

（11）法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放管理費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范費(fèi)用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理費(fèi)用；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)檔案管理費(fèi)用；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備與組織費(fèi)用；

（10）法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）要求乙方及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴；

（4）依法依規(guī)參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備與組織。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定；

（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）依法依規(guī)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）要求甲方配合履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（4）依法依規(guī)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）依法依規(guī)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴；

（4）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）未配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）未及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

（3）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，丙方作為專(zhuān)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，愿意提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修服務(wù)；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)檔案管理；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備與組織；

（10）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與管理；

（11）法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。

1.2丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，為乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理服務(wù)方案；

（2）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量；

（3）提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；

（4）協(xié)助解決物業(yè)管理過(guò)程中的難題。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益保障：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）要求乙方和丙方提供定期服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施；

（3）對(duì)乙方和丙方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴，有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、公共安全和環(huán)境衛(wèi)生；

5.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方的工作，及時(shí)處理業(yè)主投訴，提高服務(wù)質(zhì)量；

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的咨詢服務(wù)，確保乙方服務(wù)質(zhì)量；

6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中的難題，提高物業(yè)管理水平；

6.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）未及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）提供咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的個(gè)人信息公開(kāi)，不得泄露業(yè)主隱私；

8.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用功能；

8.3乙方不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴轉(zhuǎn)嫁于丙方。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

（3）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)水平，確保甲方物業(yè)的保值增值；

2.為乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)，助力乙方提升物業(yè)管理能力；

3.為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升業(yè)主滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障，維護(hù)甲方物業(yè)的合法權(quán)益；

2.提高甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)，推動(dòng)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；

3.通過(guò)引入第三方專(zhuān)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，提升甲方物業(yè)管理決策的科學(xué)性和有效性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：

鑒于乙方具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理的資質(zhì)和能力，甲方擬開(kāi)發(fā)位于__________的住宅項(xiàng)目，并委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理，丁方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括：

（1）項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、施工；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修服務(wù)；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)檔案管理；

（10）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備與組織；

（11）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與管理；

（12）法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。

1.2丁方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，具體內(nèi)容包括：

（1）監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量；

（2）審查乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，確保項(xiàng)目按期完成；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理監(jiān)督，確保資金使用合理；

（4）對(duì)乙方進(jìn)行合同管理監(jiān)督，確保合同履行到位；

（5）法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2丁方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益保障：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持；

（3）甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)判斷和決策；

（4）甲方應(yīng)保障乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

5.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持，包括但不限于土地使用、工程進(jìn)度、資金等；

5.3甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)判斷和決策，不得擅自干預(yù)乙方的工作；

5.4甲方應(yīng)保障乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益。

六、丁方責(zé)任與義務(wù)

6.1丁方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)；

6.2丁方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

6.3丁方應(yīng)保障項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成；

6.4丁方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)理服務(wù)相關(guān)規(guī)定。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）未配合乙方工作，影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定履行開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方不得將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密泄露給第三方；

8.2乙方不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工方案；

8.3乙方不得將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理過(guò)程中業(yè)主的個(gè)人信息泄露給第三方。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件如下：

（1）開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（2）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及施工進(jìn)度表；

（4）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理合同