茶餐廳租賃合同范例

茶餐廳租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的茶餐廳，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該茶餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的茶餐廳，包括但不限于餐廳內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、廚具等。

1.2租賃范圍包括但不限于餐廳內(nèi)部空間、廚房、衛(wèi)生間等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后出具收據(jù)。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、租賃物的損壞及賠償

5.1如乙方在租賃期間造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

5.2乙方在租賃期間對租賃物的損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償。

六、合同解除與終止

6.1本合同在以下情況下解除或終止：

（1）甲方因故需要收回租賃物，提前通知乙方解除本合同；

（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.茶餐廳租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的茶餐廳，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該茶餐廳，同時(shí)丙方作為乙方經(jīng)營管理的支持方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的茶餐廳，包括但不限于餐廳內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、廚具等。

1.2租賃范圍包括但不限于餐廳內(nèi)部空間、廚房、衛(wèi)生間等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后出具收據(jù)。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理等。

4.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營策略提出建議，但最終決策權(quán)歸乙方所有。

4.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為處理相關(guān)事宜，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方保留對茶餐廳的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營情況，包括但不限于定期檢查、財(cái)務(wù)審計(jì)等。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

6.3乙方如因經(jīng)營不善導(dǎo)致茶餐廳經(jīng)營虧損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)的經(jīng)營管理支持，確保茶餐廳的正常運(yùn)營。

7.2通過丙方的專業(yè)管理，甲方能夠確保茶餐廳的經(jīng)營效益，維護(hù)甲方的長期利益。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

8.2甲方通過監(jiān)督乙方的經(jīng)營情況，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。

8.3甲方通過合同條款的設(shè)定，能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營行為進(jìn)行有效約束，確保茶餐廳的穩(wěn)定運(yùn)營。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.茶餐廳租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為乙方的財(cái)務(wù)顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，包括但不限于商鋪內(nèi)部空間、附屬設(shè)施等。

1.2租賃范圍包括但不限于商鋪內(nèi)部空間、衛(wèi)生間、儲藏室等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后出具收據(jù)。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，包括但不限于預(yù)算編制、財(cái)務(wù)分析、稅務(wù)籌劃等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的經(jīng)營情況提出財(cái)務(wù)建議，乙方應(yīng)予以考慮。

4.3丙方在乙方財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)資料。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保持商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，確保商鋪的正常運(yùn)營。

5.3乙方在租賃期內(nèi)，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付商鋪或提供必要的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

6.3甲方不得利用其所有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為承租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身的經(jīng)營權(quán)益得到充分保障。

7.2乙方通過丙方的財(cái)務(wù)顧問服務(wù)，能夠更好地進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃和管理，提升經(jīng)營效益。

7.3乙方在租賃期內(nèi)擁有更大的自主權(quán)，能夠根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1甲方作為出租方，通過合同條款的設(shè)定，確保其出租物的合理利用和租金收入。

8.2甲方通過限制條款，降低因乙方經(jīng)營不善帶來的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

8.3甲方在乙方遵守合同的前提下，減少對乙方經(jīng)營活動的直接干預(yù)，促進(jìn)乙方自主發(fā)展。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋