買公寓出租合同范例

買公寓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂：

甲方（買方）：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，住所/經(jīng)營地址：____。

乙方（出租方）：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，住所/經(jīng)營地址：____。

鑒于甲方愿意購買乙方名下位于____市的____號公寓，并愿意將其出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方購買的公寓位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)形式為____，用途為____。

1.2甲方購買的公寓所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該公寓的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月____元，乙方應于每月____日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、物業(yè)費及水電費

4.1乙方應按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，繳納公寓產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。

4.2甲方應在接到物業(yè)管理通知后，及時將物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用支付給物業(yè)管理方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在使用期間，應合理使用公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.25.2乙方在使用過程中，如發(fā)生房屋損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元的滯納金。

6.2如甲方未按時進行房屋維修，應向乙方支付____元的賠償金。

六、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

4.房屋租賃合同備案證明

5.其他雙方認為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（買方）：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，住所/經(jīng)營地址：____。

乙方（出租方）：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，住所/經(jīng)營地址：____。

丙方（第三方服務提供方）：____（名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼：____，住所/經(jīng)營地址：____。

鑒于甲方愿意購買乙方名下位于____市的____號公寓，并希望借助丙方的專業(yè)服務進行出租管理，以確保甲方權(quán)益最大化，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方購買的公寓位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)形式為____，用途為____。

1.2甲方購買的公寓所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該公寓的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、租賃期限及管理

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方作為第三方服務提供方，負責公寓的出租管理，包括但不限于房源發(fā)布、租賃洽談、合同簽訂、租金收取、物業(yè)費代繳等。

2.3甲方授權(quán)丙方代表其行使部分出租管理權(quán)利，但甲方保留最終決策權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月____元，乙方應于每月____日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3.3丙方在收取租金后，應于____日內(nèi)將租金支付給甲方。

四、丙方服務費及報酬

4.1丙方提供出租管理服務，甲方應向丙方支付每月____元的服務費。

4.2丙方報酬支付方式為每月____日，甲方應按時支付。

五、物業(yè)費及水電費

5.1乙方應按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，繳納公寓產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。

5.2丙方負責代繳物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，并從甲方支付的租金中扣除。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在使用期間，應合理使用公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.26.2乙方在使用過程中，如發(fā)生房屋損壞，應及時通知丙方，丙方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

七、違約責任及限制條款

7.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元的滯納金。

7.2如丙方未按時收取租金，應向甲方支付____元的違約金。

7.3如丙方未按時支付物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，應向物業(yè)管理方支付____元的違約金。

7.4甲方有權(quán)要求乙方對公寓進行翻新、維修或更換設施，乙方應承擔相應費用。

7.5乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

八、保密條款

8.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

4.房屋租賃合同備案證明

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)、高效的出租管理服務，降低甲方在出租過程中的風險，確保甲方權(quán)益最大化。同時，丙方的專業(yè)服務有助于提高租賃效率，增加甲方收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身權(quán)益。在合同履行過程中，甲方保留最終決策權(quán)，確保公寓出租管理符合其利益。甲方的主導地位有助于維護公寓價值，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（出租方）：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，住所/經(jīng)營地址：____。

甲方（買方）：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，住所/經(jīng)營地址：____。

丙方（第三方物業(yè)管理服務方）：____（名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼：____，住所/經(jīng)營地址：____。

鑒于乙方愿意出售位于____市的____號公寓，并希望借助丙方的專業(yè)物業(yè)管理服務，確保其物業(yè)價值得到維護和提升，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1乙方出售的公寓位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)形式為____，用途為____。

1.2乙方出售的公寓所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該公寓的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、銷售及物業(yè)管理服務

2.1甲方同意購買乙方名下的公寓，雙方約定銷售價格為____元。

2.2丙方作為第三方物業(yè)管理服務方，負責公寓的銷售推廣、客戶洽談、合同簽訂及后續(xù)物業(yè)管理服務。

三、丙方服務內(nèi)容及權(quán)利

3.1丙方負責公寓的市場調(diào)研，制定銷售策略，并負責執(zhí)行。

3.2丙方有權(quán)代表乙方與潛在買家進行洽談，并有權(quán)接受或拒絕買家的報價。

3.3丙方在簽訂合同前，有權(quán)對買家的資質(zhì)進行審核，確保交易安全。

四、丙方服務費用及報酬

4.1丙方提供物業(yè)管理服務，甲方應向丙方支付____%的銷售傭金，傭金總額不超過____元。

4.2丙方報酬支付方式為銷售合同簽訂后____日內(nèi)，甲方應按時支付。

五、甲方權(quán)利及義務

5.1甲方有權(quán)要求丙方提供詳細的銷售報告和客戶信息。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的銷售行為，確保其符合雙方約定。

5.3甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款____元，余款在房屋交付前支付完畢。

六、違約責任及限制條款

6.1如丙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售，應向乙方支付____元的違約金。

6.2如丙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供合格的物業(yè)管理服務，應向乙方支付____元的違約金。

6.3如甲方未按約定支付首付款或余款，應向丙方支付____元的滯納金。

6.4甲方不得擅自將公寓轉(zhuǎn)售或進行其他交易行為，否則應向丙方支付____元的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他雙方認為必要的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過設定丙方的服務內(nèi)容和權(quán)利，確保其物業(yè)價值得到有效提升和保障