預(yù)售房合同和正式合同范例

預(yù)售房合同和正式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________________的房屋，具體位置為__________________。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售及正式交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋面積：__________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋用途：__________________

二、預(yù)售款支付

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)，向賣方支付預(yù)售款人民幣__________________。

2.預(yù)售款支付方式：__________________

三、正式合同簽訂

1.雙方應(yīng)在預(yù)售款支付完畢后________天內(nèi)，簽訂正式房屋買賣合同。

2.正式合同簽訂時，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的__________。

四、房屋交付

1.賣方應(yīng)在正式合同簽訂之日起________天內(nèi)，向買方交付房屋。

2.房屋交付時應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

五、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付預(yù)售款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為預(yù)售款的__________。

2.賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________。

3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋測繪報告

4.買方身份證明

5.賣方營業(yè)執(zhí)照副本

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________________的房屋，具體位置為__________________。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售、正式交付及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋面積：__________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋用途：__________________

二、預(yù)售款支付

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)，向賣方支付預(yù)售款人民幣__________________。

2.預(yù)售款支付方式：__________________

3.丙方在本合同簽訂之日起________天內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金人民幣__________________。

三、正式合同簽訂

1.雙方應(yīng)在預(yù)售款支付完畢后________天內(nèi)，簽訂正式房屋買賣合同。

2.正式合同簽訂時，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的__________。

四、房屋交付

1.賣方應(yīng)在正式合同簽訂之日起________天內(nèi)，向買方交付房屋。

2.房屋交付時應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

五、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同履行過程中，如賣方未履行交付房屋義務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)代買方主張賣方的違約責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料，以確保買方權(quán)益。

3.擔(dān)保方有權(quán)隨時終止擔(dān)保，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量檢驗報告。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。

3.甲方有權(quán)在賣方違約時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________。

2.賣方未履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.賣方在房屋交付前，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.賣方不得將房屋預(yù)售款挪作他用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋測繪報告

4.買方身份證明

5.賣方營業(yè)執(zhí)照副本

6.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照副本

7.其他與本合同相關(guān)的文件

1.第三方介入的意義和目的：通過引入擔(dān)保方，保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：確保甲方在房屋交易過程中享有充分的權(quán)益，維護(hù)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)位于__________________的房地產(chǎn)項目，有意向購房者銷售房屋。

2.為保障開發(fā)商的資金流動性和項目進(jìn)展，丙方同意為購房者提供貸款服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房者購買房屋及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋面積：__________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋用途：__________________

二、購房款支付

1.購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)，向開發(fā)商支付定金人民幣__________________。

2.購房者應(yīng)按照金融機構(gòu)貸款合同的約定，按時支付貸款本息。

3.丙方在本合同簽訂之日起________天內(nèi)，向開發(fā)商支付貸款人民幣__________________。

三、房屋交付

1.開發(fā)商應(yīng)在購房者支付完畢貸款本息后________天內(nèi)，向購房者交付房屋。

2.房屋交付時應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求購房者按照貸款合同的約定，按時還款。

2.丙方有權(quán)在購房者違約時，要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求開發(fā)商提供項目進(jìn)度和房屋質(zhì)量的相關(guān)證明。

五、開發(fā)商的權(quán)利與利益

1.開發(fā)商有權(quán)要求購房者按時支付定金和貸款本息。

2.開發(fā)商有權(quán)在購房者違約時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.開發(fā)商有權(quán)在購房者支付完畢貸款本息后，立即收回房屋所有權(quán)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.購房者未按本合同約定支付定金的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為定金的__________。

2.購房者未按時支付貸款本息的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為貸款利息的__________。

3.購房者未按時交付房屋的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為房屋總價款的__________。

4.購房者不得將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同