地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范例

地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），甲方同意將其對該項目的全部權(quán)利、義務(wù)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的項目。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目轉(zhuǎn)讓范圍

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的項目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物；

（2）項目范圍內(nèi)的配套設(shè)施、附屬設(shè)施；

（3）項目相關(guān)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；

（4）項目相關(guān)的其他權(quán)利、義務(wù)及權(quán)益。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，支付方式為：

（1）人民幣____________________元，現(xiàn)金支付；

（2）人民幣____________________元，銀行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬賬號為：____________________。

三、項目交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將項目交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到項目后____日內(nèi)，對項目進(jìn)行驗收。如乙方對項目存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付項目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目轉(zhuǎn)讓清單；

2.土地使用權(quán)證；

3.規(guī)劃許可證；

4.建筑工程施工許可證；

5.其他相關(guān)證明文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），甲方同意將其對該項目的全部權(quán)利、義務(wù)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的項目。同時，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方在項目轉(zhuǎn)讓過程中的支付義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目轉(zhuǎn)讓范圍

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的項目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物；

（2）項目范圍內(nèi)的配套設(shè)施、附屬設(shè)施；

（3）項目相關(guān)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；

（4）項目相關(guān)的其他權(quán)利、義務(wù)及權(quán)益。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，支付方式為：

（1）人民幣____________________元，現(xiàn)金支付；

（2）人民幣____________________元，銀行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬賬號為：____________________。

2.3丙方對本合同轉(zhuǎn)讓價款的支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、項目交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將項目交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到項目后____日內(nèi)，對項目進(jìn)行驗收。如乙方對項目存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在項目轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在項目轉(zhuǎn)讓過程中，保持項目的正常運營，不得擅自改變項目用途。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.2乙方在項目轉(zhuǎn)讓過程中，如有損害甲方合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變項目用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在項目轉(zhuǎn)讓過程中，如有違反國家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方對本合同轉(zhuǎn)讓價款的支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

7.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金，擔(dān)保保證金為人民幣____________________元。

7.3丙方在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付轉(zhuǎn)讓價款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目轉(zhuǎn)讓清單；

2.土地使用權(quán)證；

3.規(guī)劃許可證；

4.建筑工程施工許可證；

5.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為擔(dān)保方，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，保障甲方權(quán)益。

2.丙方的介入，有助于降低甲乙雙方在項目轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項目所有權(quán)人，擁有項目轉(zhuǎn)讓的主動權(quán)，確保項目轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。

2.甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

3.甲方通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保項目轉(zhuǎn)讓過程中乙方履行支付義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有一處商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“目標(biāo)物業(yè)”），乙方有意購買該物業(yè)；丙方愿意為乙方的融資需求提供貸款服務(wù)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、目標(biāo)物業(yè)轉(zhuǎn)讓

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）目標(biāo)物業(yè)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物；

（2）目標(biāo)物業(yè)范圍內(nèi)的配套設(shè)施、附屬設(shè)施；

（3）目標(biāo)物業(yè)相關(guān)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；

（4）目標(biāo)物業(yè)相關(guān)的其他權(quán)利、義務(wù)及權(quán)益。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，支付方式為：

（1）人民幣____________________元，現(xiàn)金支付；

（2）人民幣____________________元，銀行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬賬號為：____________________。

2.3丙方為本合同轉(zhuǎn)讓價款的支付提供融資服務(wù)。

三、融資條款

3.1丙方同意向乙方提供人民幣____________________元的貸款，用于支付目標(biāo)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價款。

3.2乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)償還丙方的貸款本息。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在支付完轉(zhuǎn)讓價款后，取得目標(biāo)物業(yè)的所有權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在目標(biāo)物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在目標(biāo)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。

4.4乙方有權(quán)在貸款合同約定的條件下，提前償還貸款。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付目標(biāo)物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2甲方在目標(biāo)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，如有損害乙方合法權(quán)益的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變目標(biāo)物業(yè)的用途。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照貸款合同約定，向乙方提供貸款服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.目標(biāo)物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單；

2.土地使用權(quán)證；

3.規(guī)劃許可證；

4.建筑工程施工許可證；

5.其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過本合同，乙方確保在目標(biāo)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，自身權(quán)