私人購買公積金合同范例

私人購買公積金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方欲購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)，并使用個人住房公積金貸款支付購房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________；

2.房屋結構：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：_________；

5.房屋權屬：_________；

6.房屋交付時間：_________。

二、購房款及支付方式

1.購房款總額為人民幣_________元整（大寫：_________）；

2.買方將以個人住房公積金貸款方式支付購房款，貸款額度不超過人民幣_________元；

3.買方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_________元；

4.買方應在辦理住房公積金貸款手續(xù)完畢后，將貸款資金直接劃轉至賣方賬戶。

三、房屋交付及產(chǎn)權過戶

1.賣方應在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買方；

2.買方在收到房屋后，應在_________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

3.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，買方取得房屋所有權。

四、稅費承擔

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關政策規(guī)定由買方承擔；

2.賣方應在房屋交付前，將房屋權屬證書、土地使用權證書等相關文件交付給買方。

五、違約責任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%；

2.賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.個人住房公積金貸款合同復印件；

4.房屋買賣合同備案證明復印件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方欲購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)，并使用個人住房公積金貸款支付購房款，丙方同意為買方的貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________；

2.房屋結構：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：_________；

5.房屋權屬：_________；

6.房屋交付時間：_________。

二、購房款及支付方式

1.購房款總額為人民幣_________元整（大寫：_________）；

2.買方將以個人住房公積金貸款方式支付購房款，貸款額度不超過人民幣_________元；

3.買方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_________元；

4.買方應在辦理住房公積金貸款手續(xù)完畢后，將貸款資金直接劃轉至賣方賬戶。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意在本合同約定的貸款額度內(nèi)，對買方的貸款承擔連帶責任擔保；

2.擔保方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋權屬證書、土地使用權證書等相關文件；

3.擔保方有權監(jiān)督賣方履行合同義務，并要求賣方及時通知買方房屋交付及產(chǎn)權過戶等情況；

4.擔保方有權在買方未按本合同約定支付購房款的情況下，要求賣方承擔違約責任。

四、甲方的權益

1.甲方享有購房款的優(yōu)先支付權，賣方應按照合同約定及時交付房屋；

2.甲方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權；

3.甲方在貸款期間，享有按期還本付息的權利；

4.甲方在房屋交付后，享有辦理房屋產(chǎn)權過戶的權利。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；

2.賣方在房屋交付前，如因自身原因導致房屋權屬出現(xiàn)爭議，應承擔全部責任；

3.賣方不得擅自改變房屋結構和使用性質，否則甲方有權解除合同并要求賠償；

4.賣方在房屋交付前，不得將房屋抵押、出租或轉讓。

六、丙方的責任及權利

1.丙方應在買方貸款到期前，確保買方按時償還貸款本息；

2.丙方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋權屬證書、土地使用權證書等相關文件；

3.丙方有權監(jiān)督賣方履行合同義務，并要求賣方及時通知買方房屋交付及產(chǎn)權過戶等情況；

4.丙方有權在買方未按本合同約定支付購房款的情況下，要求賣方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.個人住房公積金貸款合同復印件；

4.房屋買賣合同備案證明復印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供貸款擔保，降低貸款風險，保障甲方的購房權益。甲方為主導的目的和意義在于確保購房款的優(yōu)先支付，享有房屋的占有、使用、收益和處分權，以及按時償還貸款本息的權利。通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，本合同旨在平衡甲乙雙方及丙方的權益，實現(xiàn)購房交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)，并計劃通過個人住房公積金貸款進行支付，丙方同意為買方的貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________；

2.房屋結構：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：_________；

5.房屋權屬：_________；

6.房屋交付時間：_________。

二、購房款及支付方式

1.購房款總額為人民幣_________元整（大寫：_________）；

2.買方將以個人住房公積金貸款方式支付購房款，貸款額度不超過人民幣_________元；

3.買方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_________元；

4.買方應在辦理住房公積金貸款手續(xù)完畢后，將貸款資金直接劃轉至賣方賬戶。

三、丙方責任及權利

1.丙方同意在本合同約定的貸款額度內(nèi)，為買方的貸款提供擔保，并承擔相應的擔保責任；

2.丙方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋權屬證書、土地使用權證書等相關文件；

3.丙方有權監(jiān)督賣方履行合同義務，并要求賣方及時通知買方房屋交付及產(chǎn)權過戶等情況；

4.丙方有權在買方未按本合同約定支付購房款的情況下，要求賣方承擔違約責任。

四、乙方的權益

1.乙方享有在房屋交付前，首付款及貸款資金的優(yōu)先收款權；

2.乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權；

3.乙方在貸款期間，享有按期收款的權益；

4.乙方在房屋交付后，享有辦理房屋產(chǎn)權過戶的權利；

5.乙方在擔保方違約時，有權要求擔保方承擔相應的責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定支付首付款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付首付款總額的_________%；

2.甲方在貸款期間，如因自身原因導致貸款違約，應承擔全部責任；

3.甲方不得擅自改變房屋結構和使用性質，否則乙方有權解除合同并要求賠償；

4.甲方在貸款期間，不得將房屋抵押、出租或轉讓。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.個人住房公積金貸款合同復印件；

4.房屋買賣合同備案證明復印件。

乙方為主導的目的和意義在于確保房屋銷售的順利進行，保障乙方的資金安全