租賃備案合同范例上海

租賃備案合同范例上海第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：上海市

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________的房屋一套，該房屋具備出租條件，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋地址：上海市_________。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____。

1.4房屋設(shè)施：____。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋損壞、欠費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

5.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

（2）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.房屋租賃登記備案證明。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：上海市

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________的房屋一套，該房屋具備出租條件，乙方有意承租該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋地址：上海市_________。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____。

1.4房屋設(shè)施：____。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋損壞、欠費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方保證乙方按照本合同的約定支付租金，如乙方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方保證乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.3丙方同意在租賃期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)身份證明文件，以核實(shí)乙方身份。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋使用情況報(bào)告，以了解房屋使用狀況。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3乙方如因自身原因造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在違約時(shí)，甲方能夠及時(shí)得到賠償，維護(hù)甲方利益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保房屋租賃過程順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受侵害。

11.2通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：上海市

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋地址：上海市_________。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____。

1.4房屋設(shè)施：____。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋損壞、欠費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方保證乙方按照本合同的約定支付租金，如乙方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方保證乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.3丙方同意在租賃期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋符合租賃合同的約定，包括房屋的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保租賃的合法性。

6.3乙方有權(quán)在房屋租賃期間，根據(jù)合同約定使用房屋及其設(shè)施。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

7.2甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

7.3甲方不得非法干涉乙方的正常居住和使用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為承租