碧桂園物業(yè)合同范例

碧桂園物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）安全保衛(wèi)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）業(yè)主服務(wù)；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.如有特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照甲方要求，按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（3）安全保衛(wèi)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（5）業(yè)主服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（6）其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

2.甲方應(yīng)在每月的__________日前，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納方式；

4.乙方資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行方，丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）安全保衛(wèi)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）業(yè)主服務(wù)；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

2.丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)咨詢；

（2）物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

（3）特殊項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)解決方案。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.如有特殊情況，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照甲方要求，按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（3）安全保衛(wèi)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（5）業(yè)主服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（6）其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

2.甲方應(yīng)在每月的__________日前，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方和丙方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告；

（3）根據(jù)合同約定，對(duì)乙方和丙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的管理資料和設(shè)施；

（3）支持乙方和丙方的工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方的專業(yè)技術(shù)支持提出意見和建議；

（3）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）對(duì)丙方的專業(yè)技術(shù)支持進(jìn)行配合。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方的物業(yè)管理提出專業(yè)意見和建議。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）確保專業(yè)技術(shù)支持的質(zhì)量和效果。

七、違約責(zé)任

1.乙方和丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

2.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，乙方和丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情況：

（1）乙方和丙方嚴(yán)重違約；

（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方和丙方無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。

十、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納方式；

4.乙方資質(zhì)證明文件；

5.丙方資質(zhì)證明文件。

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更加專業(yè)、高效、多元化的物業(yè)管理服務(wù)。通過引入丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲方不僅能夠享受到乙方提供的常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)，還能獲得丙方在專業(yè)技術(shù)支持方面的優(yōu)勢。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了甲方的權(quán)利條款，同時(shí)增加了甲方的多種利益條款，以確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位。乙方和丙方的違約及限制條款，則有助于保障甲方的權(quán)益不受侵害，維護(hù)合同的公平性和有效性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，甲方希望將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，將為乙方提供專業(yè)咨詢與支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的全面管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（3）安全保障與巡邏；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）業(yè)主服務(wù)與溝通；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

2.丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)運(yùn)營策略咨詢；

（2）成本控制與預(yù)算管理；

（3）市場趨勢分析；

（4）服務(wù)質(zhì)量提升建議。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.如有特殊情況，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（3）安全保障與巡邏費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（5）業(yè)主服務(wù)與溝通費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（6）其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

2.甲方應(yīng)在每月的__________日前，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在丙方提供咨詢意見后，對(duì)物業(yè)運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整；

（3）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）對(duì)丙方的咨詢意見進(jìn)行有效實(shí)施。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方的物業(yè)運(yùn)營策略提出專業(yè)意見和建議；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供咨詢服務(wù)；

（2）確保咨詢意見的合理性和可行性；

（3）對(duì)乙方的實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤評(píng)估。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方和丙方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告；

（3）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的管理資料和設(shè)施；

（3）支持乙方和丙方的工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。

七、違約責(zé)任

1.乙方和丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

2.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，乙方和丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情況：

（1）乙方和丙方嚴(yán)重違約；

（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方和丙方無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。

十、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納方式；

4.乙方資質(zhì)證明文件；

5.丙方資質(zhì)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，擁有