賣(mài)地建房合同范例

賣(mài)地建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣(mài)方擁有位于____________________的_________（以下簡(jiǎn)稱“涉案土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其出售給買(mǎi)受方。

二、買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的涉案土地，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行建房。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓

1.出賣(mài)方同意將其擁有的涉案土地轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。

2.出賣(mài)方保證涉案土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.買(mǎi)受方在取得涉案土地后，有權(quán)進(jìn)行合法的土地開(kāi)發(fā)利用。

二、建房事宜

1.買(mǎi)受方在取得涉案土地后，有權(quán)在土地上自行或委托他人進(jìn)行建房。

2.買(mǎi)受方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.涉案土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)________元。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向出賣(mài)方支付合同價(jià)款。

3.支付方式：_________。

四、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.出賣(mài)方未按約定提供涉案土地的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。

3.買(mǎi)受方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）涉案土地權(quán)屬證明文件

（2）涉案土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（3）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣(mài)方擁有位于____________________的_________（以下簡(jiǎn)稱“涉案土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其出售給買(mǎi)受方。

二、買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的涉案土地，并委托丙方作為施工方進(jìn)行建房。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓

1.出賣(mài)方同意將其擁有的涉案土地轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。

2.出賣(mài)方保證涉案土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.買(mǎi)受方在取得涉案土地后，有權(quán)進(jìn)行合法的土地開(kāi)發(fā)利用。

二、建房事宜

1.買(mǎi)受方委托丙方作為施工方，在涉案土地上進(jìn)行建房。

2.丙方應(yīng)按照買(mǎi)受方的要求和設(shè)計(jì)圖紙，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成施工任務(wù)。

3.丙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

三、施工方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的全部責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)保等。

2.丙方有權(quán)在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前通知買(mǎi)受方和出賣(mài)方。

3.丙方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、材料供應(yīng)等。

四、合同價(jià)款及支付方式

1.涉案土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)________元。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向出賣(mài)方支付合同價(jià)款。

3.施工費(fèi)用由買(mǎi)受方另行支付給丙方，支付方式：_________。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，確保施工按期完成。

3.甲方有權(quán)在施工過(guò)程中，對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

六、乙方違約及限制條款

1.買(mǎi)受方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

2.買(mǎi)受方未按約定委托丙方進(jìn)行施工的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。

3.買(mǎi)受方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)提前通知丙方和甲方。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）涉案土地權(quán)屬證明文件

（2）涉案土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（3）施工合同

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，對(duì)涉案土地的轉(zhuǎn)讓享有決定權(quán)。本合同中，甲方通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)利條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)土地增值。

第三方介入意義和目的：

丙方作為施工方，承擔(dān)施工過(guò)程中的責(zé)任，確保工程質(zhì)量。第三方介入有利于提高施工效率，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。此外，第三方參與有助于規(guī)范施工行為，確保項(xiàng)目按期完成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方擁有的位于____________________的_________（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）。

二、出賣(mài)方愿意出售涉案房產(chǎn)給買(mǎi)受方。

三、買(mǎi)受方委托丁方作為開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的后續(xù)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售工作。

四、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.出賣(mài)方同意將其擁有的涉案房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方。

2.出賣(mài)方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.買(mǎi)受方在取得涉案房產(chǎn)后，有權(quán)進(jìn)行合法的使用、出租或出售。

二、開(kāi)發(fā)商責(zé)任及權(quán)利

1.丁方作為開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的后續(xù)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售工作。

2.丁方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整開(kāi)發(fā)方案，但需提前通知買(mǎi)受方和出賣(mài)方。

3.丁方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供必要的支持，包括但不限于資金、政策等。

三、買(mǎi)受方權(quán)益保障

1.買(mǎi)受方有權(quán)監(jiān)督丁方的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求丁方提供開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展。

3.買(mǎi)受方有權(quán)要求丁方提供合理的銷(xiāo)售方案，確保房產(chǎn)銷(xiāo)售順利。

四、合同價(jià)款及支付方式

1.涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)________元。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向出賣(mài)方支付合同價(jià)款。

3.支付方式：_________。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣(mài)方未按約定提供涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。

2.出賣(mài)方在合同簽訂后，不得擅自變更房產(chǎn)權(quán)屬，否則應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。

3.出賣(mài)方不得要求買(mǎi)受方參與涉案房產(chǎn)的后續(xù)開(kāi)發(fā)工作，否則應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

（2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（3）開(kāi)發(fā)合同