土地租賃合同要素

土地租賃合同要素a.合同編號：_______________________b.甲方名稱：_______________________c.乙方名稱：_______________________d.甲方地址：_______________________e.乙方地址：_______________________f.甲方聯(lián)系人：_______________________g.乙方聯(lián)系人：_______________________h.甲方聯(lián)系電話：_______________________i.乙方聯(lián)系電話：_______________________j.簽訂日期：_______________________k.簽訂地址：_______________________第二條土地租賃基本情況a.租賃土地的位置：_______________________b.租賃土地的面積：_______________________c.租賃土地的用途：_______________________d.租賃期限：_______________________e.租金總額：_______________________f.租金支付方式：_______________________g.租金支付時間：_______________________h.租金調(diào)整機(jī)制：_______________________第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方權(quán)利：①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃土地；②甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況；③甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回租賃土地。b.甲方義務(wù)：①甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性和使用權(quán)；②甲方應(yīng)按時收取租金；③甲方應(yīng)維護(hù)租賃土地的安全和完好。c.乙方權(quán)利：①乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地；②乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；③乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。d.乙方義務(wù)：①乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；②乙方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地資源的浪費(fèi)；③乙方應(yīng)按時支付租金。第四條租賃合同的變更和解除a.合同變更：①雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；②變更后的合同應(yīng)重新簽訂。b.合同解除：①雙方協(xié)商一致，可以解除合同；②因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除合同；③違反合同約定，給對方造成損失的，可以解除合同。第五條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任：①甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金；②甲方未保證租賃土地的合法性和使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：①乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；②乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；b.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。第八條其他約定a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商