土地租賃合同：農(nóng)村電商物流中心

土地租賃合同：農(nóng)村電商物流中心合同編號(hào)：__________土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，乙方擬租賃該地塊用于建設(shè)農(nóng)村電商物流中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃土地及用途1.1甲方出租給乙方的土地位于__________，宗地面積為__________平方米。具體地塊位置和邊界以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2乙方租賃該土地用于建設(shè)農(nóng)村電商物流中心，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、配送、辦公、展示等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)租賃面積為__________平方米，每月租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金為__________元。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)提前解除本合同。4.3因政策調(diào)整、征收拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地租賃期間所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.3甲方應(yīng)保證租賃土地具備乙方建設(shè)農(nóng)村電商物流中心的條件，如水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。5.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)的建筑物、設(shè)施等，所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，如有需要，乙方有權(quán)按照約定價(jià)格購(gòu)買該建筑物、設(shè)施等。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃土地或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.租賃土地規(guī)劃許可證4.租賃土地現(xiàn)狀圖5.建筑物、設(shè)施所有權(quán)證明6.水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施接入?yún)f(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供租賃土地或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未按約定辦理土地租賃期間所需手續(xù)，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定為乙方違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的甲方。2.承租方：指租賃土地用于建設(shè)農(nóng)村電商物流中心的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方土地的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理時(shí)間超過約定，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間執(zhí)行，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.土地用途變更：乙方需變更土地用途的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.基礎(chǔ)設(shè)施配套問題：甲方應(yīng)保證租賃土地具備乙方建設(shè)農(nóng)村電商物流中心的條件，如水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。如配套設(shè)施不完善，甲方應(yīng)承擔(dān)相