藝術(shù)園區(qū)共建租賃合同

藝術(shù)園區(qū)共建租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1乙方租賃甲方位于__________的場(chǎng)地，面積為__________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于藝術(shù)創(chuàng)作、展覽、文化交流等活動(dòng)。1.3乙方須在租賃期內(nèi)按照約定用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，服從甲方的管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藝術(shù)園區(qū)共建租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)6.園區(qū)相關(guān)規(guī)定7.乙方藝術(shù)創(chuàng)作、展覽等活動(dòng)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，如擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方逾期支付租金，逾期超過一個(gè)月未支付。3.乙方未遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，如場(chǎng)地不符合約定條件。5.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有藝術(shù)園區(qū)經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地的當(dāng)事人。3.租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的園區(qū)內(nèi)特定面積的場(chǎng)地。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方創(chuàng)作、展覽等活動(dòng)噪音擾民。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施降低噪音，如使用隔音設(shè)施，確保不影響周邊居民。2.問題：乙方使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定提供場(chǎng)地或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，如提供符合條件的場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。4.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)創(chuàng)作者、藝術(shù)家租賃園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、展覽。2.文化活動(dòng)組織者租賃園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地