商業(yè)房產(chǎn)過戶合同范本

商業(yè)房產(chǎn)過戶合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條商業(yè)房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權證號：____________________第二條過戶條件2.1甲方應保證其對該商業(yè)房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利限制。2.2甲方應保證該商業(yè)房產(chǎn)不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、設備設施運行正常等。2.3乙方應按照本合同約定的金額和期限支付購房款。第三條過戶價格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商業(yè)房產(chǎn)的過戶價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理商業(yè)房產(chǎn)過戶所需的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、稅務申報等。4.2乙方應按照稅務部門的要求，支付過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第五條交付及驗收5.1甲方應在本合同約定的過戶完成后，將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應對交付的商業(yè)房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或退還部分購房款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同過戶價格的______%。6.2如甲方違反本合同第二條第2.1款約定，導致商業(yè)房產(chǎn)無法過戶的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)房產(chǎn)所有權證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)質量檢測報告4.稅收證明文件5.過戶所需的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證商業(yè)房產(chǎn)所有權完整，存在抵押、擔保等權利限制。2.甲方未保證商業(yè)房產(chǎn)質量，存在重大質量問題。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.乙方未按約定時間接收商業(yè)房產(chǎn)。6.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房產(chǎn)，包括商店、辦公樓等。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.購房款：指乙方支付給甲方的商業(yè)房產(chǎn)購買價格。4.所有權證：指房產(chǎn)所有權人依法取得的證明其對房產(chǎn)享有所有權的證書。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶完成后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題。解決辦法：甲方負責修復或退還部分購房款。2.甲方無法履行合同，導致商業(yè)房產(chǎn)無法過戶。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。3.乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶過程中產(chǎn)生額外稅費。解決辦法：乙方按照稅務部門要求支付相關稅費。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)房產(chǎn)所有權人，愿意出售商業(yè)房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲