生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)交易模板

生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)的建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層。1.4房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)規(guī)劃用途批準(zhǔn)文件4.房產(chǎn)實(shí)際用途批準(zhǔn)文件5.房產(chǎn)建筑規(guī)模及結(jié)構(gòu)相關(guān)資料6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或故意拖延過(guò)戶手續(xù)辦理的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，視為甲方違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃、債務(wù)等，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為乙方違約。5.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)，包括土地和建筑物。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等存在法律限制或爭(zhēng)議的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的問(wèn)題，可積極與相關(guān)部門(mén)溝通，了解辦理進(jìn)度，并尋求法律途徑解決。2.遇到房產(chǎn)交付時(shí)間延遲的問(wèn)題，可與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，或依法解除合同。3.遇到乙方支付房款不及時(shí)的問(wèn)題，可與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，或依法解除合同。4.遇到乙方未按約定用途使用房產(chǎn)的問(wèn)題，可與乙方協(xié)商，要求乙方改正，或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方，雙方就甲方所持有的位于生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)達(dá)成交易意向。2.適用于甲方持有的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任