建筑施工合同：辦公樓改造工程

建筑施工合同：辦公樓改造工程合同編號：__________建筑施工合同辦公樓改造工程名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一章工程概況第一條工程名稱：辦公樓改造工程第二條工程地點：________________第三條工程規(guī)模：________________第四條工程內容：包括但不限于下列項目：1.外墻改造；2.內部裝修；3.水電安裝；4.空調系統(tǒng)改造；5.消防系統(tǒng)改造；6.弱電系統(tǒng)改造；7.綠化景觀改造；8.其它施工內容。第五條工程質量標準：符合國家及行業(yè)相關規(guī)范和標準。第二章合同價格第六條合同總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第七條付款方式：1.甲方支付乙方工程進度款，具體支付比例和時間按照雙方約定的工程進度表執(zhí)行；2.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款；3.付款方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________第三章工期第八條合同工期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______天。第九條工期延誤：1.因甲方原因導致工期延誤的，甲方應按日向乙方支付工程總價萬分之一的逾期違約金；2.因乙方原因導致工期延誤的，乙方應按日向甲方支付工程總價萬分之一的逾期違約金。第四章施工要求第十條乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術要求進行施工，并保證工程質量。第十一條乙方應按照合同約定的工期完成工程，確保工程順利進行。第十二條乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關安全生產規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作。第五章工程驗收第十三條工程驗收：工程完成后，乙方應按照甲方要求進行竣工驗收，甲方應組織相關人員對工程進行驗收。第十四條驗收合格：工程驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認，并支付剩余工程款。第十五條驗收不合格：若工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。第六章違約責任第十六條違約責任：1.甲方逾期支付工程款的，應按照第九條第1款約定支付逾期違約金；2.乙方未按照約定工期完成工程的，應按照第九條第2款約定支付逾期違約金；3.乙方施工質量不符合約定的，甲方有權要求乙方重新施工，乙方應承擔重新施工的費用；4.甲乙雙方的其他違約行為，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第七章爭議解決第十七條爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十八條合同的變更和解除：1.本合同的變更和解除應書面簽訂，經甲乙雙方同意后生效；2.合同變更和解除不影響甲乙雙方已發(fā)生的權利義務。第十九條合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。第二十條合同的失效：本合同在下列情況下失效：1.合同約定的工程全部完成，甲乙雙方履行完畢合同義務；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3.法律規(guī)定本合同失效的其他情形。第二十一條合同附件：本合同附件為甲乙雙方簽訂的施工圖紙、施工方案、技術要求等文件，附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條保密條款：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術要求4.工程進度表5.竣工驗收報告6.付款憑證7.變更和解除合同的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付工程款：未按照合同約定時間支付工程進度款或剩余工程款。2.乙方未按照約定工期完成工程：未按照合同約定的工期完成工程。3.乙方施工質量不符合約定：工程驗收不合格，未達到合同約定的質量標準。4.甲方未經同意轉讓合同權利義務：未經乙方同意，甲方將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。5.雙方協(xié)商一致解除合同：甲乙雙方書面同意解除合同。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：建筑施工雙方為完成特定建筑項目，明確雙方權利義務的協(xié)議。2.辦公樓改造工程：對現(xiàn)有辦公樓進行改造升級的工程。3.合同總價：雙方約定的完成本項目所需支付的總額。4.工程進度款：根據工程進度，甲方支付給乙方的款項。5.逾期違約金：因違約行為產生的違約責任，按日計算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：甲方原因：按約定支付逾期違約金，協(xié)商提前施工。乙方原因：按約定支付逾期違約金，乙方整改直至驗收合格。2.質量問題：乙方重新施工，承擔費用。甲方監(jiān)督乙方施工，確保質量。3.支付問題：甲方按時支付工程進度款。乙方提供正規(guī)發(fā)票，確保支付合法。五、所有應用場景：1.辦公樓改造：適用于現(xiàn)有辦公樓進行改造升級的情況。2.工程進度管